IRCC vs ROBOR pentru credite ipotecare Prima Casa

Sunt conditii speciale pentru angajatii bancii si rudele acestora (in cazul meu sotia este angajat)....practic banca ofera posibilitatea de a trece creditele vechi pentru angajati pe conditiile actuale (care sunt mai putin favorabile decat cele de la momentul cand am luat noi creditul).

Altfel, nu cunosc oferta comerciala pentru publicul larg si cum se poate face trecerea.

Eu inca sunt in dubiu pentru ca avem creditul pe ROBOR 1M, care e ceva mai mic decat ROBOR 3M si ma indoiesc ca diferenta intre ROBOR 1M si IRCC va fi mai mare de 0.9 puncte procentuale. Dar mai urmaresc.

Edited by george_alexandru, 14 July 2022 - 10:39.

A ok am inteles, corect, pentru angajati unele banci au oferte diferite.

Mda in cazul tau e de studiat ceva mai mult - oricum IRCC  va veni din urma destul de tare undeva din ianuarie - cel putin asta e opinia mea. Pe mine ma avantajeaza pentru ca imi ofera un moment de respiro, intentionez sa scad perioada creditului la sub 5 ani si daca ma calca pe nervi grav cu magariile in 2 ani il rambursez complet.

george_alexandru, on 14 iulie 2022 - 10:37, said:

wow mare oferta ce-ai primit..conditii favorabile....sunt niste jeguri, cum sa-ti mareasca marja fixa cu 0.9 ??

Edited by RealThing, 14 July 2022 - 16:55.
limbaj

de la 2.65 cat e acum, IRCC, pentru 2022T2 va fi 4.06
temporar,  valoarea lui 2022T3 e 4.67

Robor zilnic 6M e 7.24...la mai mareee

razzvann, on 14 iulie 2022 - 14:38, said:

E context diferit...nu-s chiar jeguri, au o logica pe care o inteleg...eu si altii inaintea mea am beneficiat de niste oferte speciale iar ei vor sa le alinieze cu conditiile care au intrat in vigare cam la un an de cand am luat eu creditul. Nu e oferta comerciala destinata publicului larg iar contractul are niste clauze diferite.In fine, asta e....macar am ROBOR la o luna, asta e ceva mai mic.

kopilu_198, on 14 iulie 2022 - 15:48, said:

Recomanzi sa rămân la robor ? Mi-a crescut rata cu 70%.

Co5min, on 16 iulie 2022 - 11:01, said:

IRCC ul a fost intotdeauna mai avantajos și mai aproape de realitate fiind o valoare medie.

Robor-ul 3M este valoarea lui într-o anumita zi a anului.


Rata lunara îți creste foarte mult indiferent de IRCC sau Robor dacă în componenta ei DOBÂNDA reprezinta un procent mai mare decât PRINCIPALUL.

Edited by amadeus79, 16 July 2022 - 14:08.

Din ce am am experimentat eu in ultimii 18 ani prin diferite credite cu dabanda variabila:

- daca pornesti un credit cu rata lunara unde ai 2/3 PRINCIPAL si 1/3 DOBANDA, modificarile de EURIBOR, ROBOR, IRCC te afecteaza intro masura suportabila, fara sa iti dea peste cap bugetul familiei

pe durata creditului principalul tot creste, dobanda tot scade, astfel si riscul se micsoreaza.

Edited by amadeus79, 16 July 2022 - 17:58.

Ca sa pornesti creditul cu 2/3 principal si 1/3 dobanda, durata creditului ar trebui sa fie 5 ani, la dobanda variabila. Orice crestere a perioadei va creste si proportia dobanda/principal. Este o formula batuta in cuie, vorbind de ratele egale, nu descerscatoare.

Salut.
Maine merg si eu la BRD sa fac cererea de transfer de la ROBOR la IRCC pentru un credit Prima Casa luat acum 5 ani. Sunt necesare si alte acte infara de cererea olografa si cartea de identitate?

schultz13, on 19 iulie 2022 - 17:21, said:

Da. La BRD am facut si eu.
A mai fost nevoie de:
Contractul de credit
Contactul de garantare (cel cu fondul de garantare)
Graficul de rambursare.

Edited by blackskorpion, 19 July 2022 - 17:35.

bicosu, on 19 iulie 2022 - 15:11, said:

La fiecare credit (valoare) trebuie sa identifici perioada pt care vei avea formula 2/3 cu 1/3.

De ex: acum 2 ani la un credit de 300k RON (60k EUR) perioada potrivita era de 10 ani.

 Razorel2k, on 24 iunie 2022 - 10:42, said:

 Razorel2k, on 24 iunie 2022 - 10:42, said:

Buna ziua, Ati primit un raspuns ? Si noi am facut o cerere doar mai dureaza ...

Eu cel putin sunt in acelasi stadiu din 7 iulie, astept aprobarea FNGCIMM - pana atunci mai radem din credit cu rambursari anticipate.

 Dennis2022, on 29 iulie 2022 - 08:12, said:

Inca astept. Am sunat acum cateva saptamani sa intreb ce se mai intampla si mi-au zis ca asteapta actele de la FNGCIMM.

Cu cei de la ING trecere de la ROBOR la IRCC, mare atentie. Istoria pe scurt:

pe 30.06 fac cerere de trecere la IRCC
pe 06.07 primesc SMS confirmand ca cererea a fost aprobata
pe 29.07 sun in call centre sa vad ce-i cu cererea - e pe undeva, se investigheaza, vedem
azi 01.08 primesc mail, e exact asta:

"XXXXXXXX/01.08.2022
Stimate domnule RT,
Va transmitem urmatoarele informatii cu privire la solicitarea dumneavoastra de conversie de la Indicele de referinta ROBOR la indicele IRCC:
Precizam ca solicitarea nu a putut fi transmisa momentan catre FNGCIMM deoarece nu avem confirmarea faptului ca CI-ul dumneavoastra detinut de ING Bank mai este de actualitate.
Acest lucru poate fi remediat prin prezentarea dumneavoastra in ING Office si actualizarea CI-ului in sistemul bancii.
Ulterior vom transmite solicitarea catre FNGCIMM si revenim cu detalii pentru implementarea conversiei dupa receptionarea raspunsului din partea Fondului.
Va trimitem acest mesaj ca raspuns la solicitarea inregistrata cu numarul XXXXXXXX.
Daca va mai putem fi de folos si cu alte informatii, va stam la dispozitie la telefon *2ING (*2464), apelabil din orice retea nationala sau 031.406.2ING (031.406.2464), apelabil si din strainatate."

Calculez cum ii troznesc cat mai public

Edited by RealThing, 01 August 2022 - 21:21.
modificat SEO

Dacă nu mă înșel e o cerință legală să îți ceară datele actualizate o dată la nu știu câți ani (parcă 3).
Uite ce zice BT

https://intreb.banca...ualizez-datele/

Doar că oferă și optiune online.