Divort/Partaj Prima Casa
Last Updated: May 21 2019 23:02, Started by
v3n0m1984
, Jan 30 2014 11:53
·
0
#1
Posted 30 January 2014 - 11:53
Salutare,
Problema sta in felul urmator: Suntem casatoriti de un an jumate. 2 copii la activ. Apartament luat prin prima casa in ianuarie 2012. Cununia civila a fost in august 2012 Ea e totular de cont eu coplatitor. Apartamentul este pe numele amandurora chiar daca nu eram casatoriti la momentul respectiv. Ea cere insistent sa divortam si sa plec din casa "ei". Eu ma tin tare si ma fac ca ploua de dragul copiilor. In cazul in care se va ajunge la divort nu am nici o problema in a-i lasa casa. Ce ma intereseaza este cum se va realiza asta pe cale legala? Va fii de-acord banca sa trecem casa pe numele ei si sa nu mai fiu coplatitor? Daca raman coplatitor o sa fiu obligat sa platesc si pensie alimentara? Din cat m-am interesat si eu am ajuns la urmatoarele concluzii: Ca sa nu mai fiu coplatitor ea trebuie sa fie ori elegibila de catre banca sa suporte creditul singura sau sa gaseasca un alt coplatitor. Ea trebuie sa imi plateasca jumatate din ratele pana in prezent si jumatate din avans si eventual jumatate din costul renovarii( cel putin al materialelor pentru care avem chitante)-Aici cred ca va trebui sa imi plateasca o sulta lunara sau ceva de genul asta daca nu va dispune de toti banii pe loc. In conditiile astea eu vvoi plati o pensie alimentara de 1/3 din salariu pana vor face copii 18 ani. Intrebarea mea este: Am dreptate sau mai este ceva ce ar trebui sa mai stiu? |
#2
Posted 30 January 2014 - 12:08
Coplata creditului nu te scuteste de pensie alimentara. Probabil nu vei dori sa ramai coplatitor - asa ca poate prelua ea tot, poata gasi alt coplatitor sau se poate "lichida" afacerea.
Nu cred ca iti va da jumatate din rate (poate din avans si investitii) avand in vedere ca ai beneficiat si tu in acest timp de un acoperis deasupra capului (daca nu va intelegeti se va transa in instanta). Pensia se plateste pana la 26 de ani daca se continua studiile (universitare si postuniversitare). Edited by T Irina, 30 January 2014 - 12:09. |
#3
Posted 30 January 2014 - 12:17
v3n0m1984, on 30 ianuarie 2014 - 11:53, said:
Salutare, Problema sta in felul urmator: Suntem casatoriti de un an jumate. 2 copii la activ. Apartament luat prin prima casa in ianuarie 2012. Cununia civila a fost in august 2012 Ea e totular de cont eu coplatitor. Apartamentul este pe numele amandurora chiar daca nu eram casatoriti la momentul respectiv. Ea cere insistent sa divortam si sa plec din casa "ei". Eu ma tin tare si ma fac ca ploua de dragul copiilor. In cazul in care se va ajunge la divort nu am nici o problema in a-i lasa casa. Ce ma intereseaza este cum se va realiza asta pe cale legala? Va fii de-acord banca sa trecem casa pe numele ei si sa nu mai fiu coplatitor? Daca raman coplatitor o sa fiu obligat sa platesc si pensie alimentara? Din cat m-am interesat si eu am ajuns la urmatoarele concluzii: Ca sa nu mai fiu coplatitor ea trebuie sa fie ori elegibila de catre banca sa suporte creditul singura sau sa gaseasca un alt coplatitor. Ea trebuie sa imi plateasca jumatate din ratele pana in prezent si jumatate din avans si eventual jumatate din costul renovarii( cel putin al materialelor pentru care avem chitante)-Aici cred ca va trebui sa imi plateasca o sulta lunara sau ceva de genul asta daca nu va dispune de toti banii pe loc. In conditiile astea eu vvoi plati o pensie alimentara de 1/3 din salariu pana vor face copii 18 ani. Intrebarea mea este: Am dreptate sau mai este ceva ce ar trebui sa mai stiu? Singurul tău avantaj este că în urma divorțului nu vei fi ”eligilibil” cu mai mult de 1/3 din veniturile tale. Posibil să nu acoperi nici jumătate din rata care îți revine în calitate de coplătitor. Adică, adio pensie alimentară. Din toată povestea asta cei care suferă sunt copiii și nu doi adulți iresponsabili. T Irina, on 30 ianuarie 2014 - 12:08, said:
Coplata creditului nu te scuteste de pensie alimentara. Probabil nu vei dori sa ramai coplatitor - asa ca poate prelua ea tot, poata gasi alt coplatitor sau se poate "lichida" afacerea. Nu cred ca iti va da jumatate din rate (poate din avans si investitii) avand in vedere ca ai beneficiat si tu in acest timp de un acoperis deasupra capului (daca nu va intelegeti se va transa in instanta). Pensia se plateste pana la 26 de ani daca se continua studiile (universitare si postuniversitare). Edited by iDorin, 30 January 2014 - 12:29. |
#4
Posted 30 January 2014 - 12:21
Quote avand in vedere ca ai beneficiat si tu in acest timp de un acoperis deasupra capului Nu asa se pune problema. Ratele reprezinta valoarea apartamentului. Daca il cumparam cu banii jos nu primeam nimic tot din acea cauza? Rata la banca nu o poti trece la capitolul utilitati. Doar nu am cerut jumatate din toate facturile de utilitati platite pana acum.... Eu nu vreau sa divortez nici in ruptul capului. Orice zice si face ea sunt gata sa suport. Dar ma gandesc ca poate sa intenteze ea divort. In cazul asta eu ce optiuni am si ea cu ce se alege? |
#5
Posted 30 January 2014 - 12:24
#6
Posted 30 January 2014 - 12:26
Doi copii intr-un an jumate...bai nene,ce e in capul vostru?statistica e clara,cele mai multe cupluri se rup in primi 2 ani de casnicie,chiar crede cineva ca el sare din statistica?trist pt acei copilasi nevinovati....
|
#7
Posted 30 January 2014 - 12:30
Singura obligatie pe care o vad eu este aceea de pensie alimentara. Eu sunt de-acord sa ia casa si sa faca ce vrea ea cu ea. In cel mai rau caz (in care ea nu va gasi un coplatitor eligibil) este oare posibil sa intrerupem contractul si sa dam casa bancii, fara sa fim bagati amandoi in biroul de credite?
|
#8
Posted 30 January 2014 - 12:31
iDorin, on 30 ianuarie 2014 - 12:17, said:
Si cum ea nu este eligibila pentru a prelua creditul doar pe numele ei, tu ești bun de plată. Singurul tău avantaj este că în urma divorțului nu vei fi ”eligilibil” cu mai mult de 1/3 din veniturile tale. Posibil să nu acoperi nici jumătate din rata care îți revine în calitate de coplătitor. Adică, adio pensie alimentară. Din toată povestea asta cei care suferă sunt copiii și nu doi adulți iresponsabili. Vorbești prostii. Orice instanță nu-i poate reține cu titlul de obligație mai mult de 1/3 din venituri. Prima data se executa pensia si apoi restu Studiaza putin codu muncii Toate cumulate nu pot depasi 1/2 din venit hai ca iti dau si art de lege sa te lamuresti ART. 169 (1) Nicio reţinere din salariu nu poate fi operată, în afara cazurilor şi condiţiilor prevăzute de lege. (2) Reţinerile cu titlu de daune cauzate angajatorului nu pot fi efectuate decât dacă datoria salariatului este scadentă, lichidă şi exigibilă şi a fost constatată ca atare printr-o hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă. (3) În cazul pluralităţii de creditori ai salariatului va fi respectată următoarea ordine: a) obligaţiile de întreţinere, conform Codului familiei(abrogat*); contribuţiile şi impozitele datorate către stat; c) daunele cauzate proprietăţii publice prin fapte ilicite; d) acoperirea altor datorii. (4) Reţinerile din salariu cumulate nu pot depăşi în fiecare lună jumătate din salariul net. Edited by paznicmare, 30 January 2014 - 12:31. |
#9
Posted 30 January 2014 - 12:32
AlexEn, on 30 ianuarie 2014 - 12:24, said: 1. Nicio instanta nu poate.., nu Orice instanta 2. Daca sunt mai multe obligatii de plata se poate retine pana la 1/2 din venit 2. Doar în situația în care veniturile tale permit o poprire de 50%. Dar cum omul și-a cumpărat casa prin credit, prin programul ”Prima Casa”, ma indoiesc ca veniturile lui sunt mai mari de 1500 Ron. |
#10
Posted 30 January 2014 - 12:34
Quote Doi copii intr-un an jumate...bai nene,ce e in capul vostru?statistica e clara,cele mai multe cupluri se rup in primi 2 ani de casnicie,chiar crede cineva ca el sare din statistica?trist pt acei copilasi nevinovati.... Stiu si e foarte trist. dar poate voi intra in amanunte intr-o alta rubrica. Nu de alta dar sa ma descarc si eu nitel in anonimat ) Problema de aici ma intereseaza strict dpdv legal. Nu vreau sa fiu pus in fata faptului implinit si sa ma trezesc ca dau din colt in colt. Vreau sa fiu pregatit pentru orice scenariu. off topic: Copii sunt facuti exact cu diferenta de varsta pe care noi (ca parinti) o credem optima si este si numarul maxim pe care ni l-am dorit. |
|
#11
Posted 30 January 2014 - 12:36
iDorin, on 30 ianuarie 2014 - 12:17, said:
Vorbești prostii. Nici o instanță nu-i poate reține cu titlul de obligație mai mult de 1/3 din venituri. Mai multa grija in exprimare, te rog! Unde am spus eu ca poate sa-i retina mai mult de 1/3? Eu am spus ca nu il poate obliga nimeni sa ramana coplatitor pentru o casa in care nu mai sta, dar pensia trebuie sa o plateasca! Am 2 colegi intr-o situatie cat de cat la fel (fara divort) - nu au mai putut plati, le-a luat apartamentul banca si la revedere! Edited by T Irina, 30 January 2014 - 12:37. |
#12
Posted 30 January 2014 - 12:40
paznicmare, on 30 ianuarie 2014 - 12:31, said:
Plata pensiei alimentare are prioritate in fata ratelor bancare Prima data se executa pensia si apoi restu Studiaza putin codu muncii Toate cumulate nu pot depasi 1/2 din venit hai ca iti dau si art de lege sa te lamuresti ART. 169 (1) Nicio reţinere din salariu nu poate fi operată, în afara cazurilor şi condiţiilor prevăzute de lege. (2) Reţinerile cu titlu de daune cauzate angajatorului nu pot fi efectuate decât dacă datoria salariatului este scadentă, lichidă şi exigibilă şi a fost constatată ca atare printr-o hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă. (3) În cazul pluralităţii de creditori ai salariatului va fi respectată următoarea ordine: a) obligaţiile de întreţinere, conform Codului familiei(abrogat*); contribuţiile şi impozitele datorate către stat; c) daunele cauzate proprietăţii publice prin fapte ilicite; d) acoperirea altor datorii. (4) Reţinerile din salariu cumulate nu pot depăşi în fiecare lună jumătate din salariul net. Ideea este că ea va pierde casa intrând în incapacitate de plată. Dar poate ne spune omul care sunt veniturile familiei și care este contribuția lui. Mai mult, dacă veniturile sunt fiscalizate. T Irina, on 30 ianuarie 2014 - 12:36, said:
Mai multa grija in exprimare, te rog! Unde am spus eu ca poate sa-i retina mai mult de 1/3? Eu am spus ca nu il poate obliga nimeni sa ramana coplatitor pentru o casa in care nu mai sta, dar pensia trebuie sa o plateasca! Am 2 colegi intr-o situatie cat de cat la fel (fara divort) - nu au mai putut plati, le-a luat apartamentul banca si la revedere! Nu știm dacă și în acest caz individa dorește să piardă casa. |
#13
Posted 30 January 2014 - 12:41
v3n0m1984, on 30 ianuarie 2014 - 12:21, said:
Nu asa se pune problema. Ratele reprezinta valoarea apartamentului. Daca il cumparam cu banii jos nu primeam nimic tot din acea cauza? Rata la banca nu o poti trece la capitolul utilitati. Doar nu am cerut jumatate din toate facturile de utilitati platite pana acum.... Daca veti ajunge cu partajul in instanta conteaza si ce venituri ai realizat tu si cat a avut ea. Castigati egal sau nu? |
#14
Posted 30 January 2014 - 12:41
Quote 2. Doar în situația în care veniturile tale permit o poprire de 50%. Dar cum omul și-a cumpărat casa prin credit, prin programul ”Prima Casa”, ma indoiesc ca veniturile lui sunt mai mari de 1500 Ron. Nici asta mnu e problema. Venitul meu este de doua ori si ceva mai mare. si as avea de unde sa platesc. Cea mai mare problema a mea este ca vreau sa ies din acest credit ca sa imi refac si eu viata. Nu pot fii obligat sa platesc un credit la o casa pe care nu o vreau. Nu? Din momentul divortului fiecare e pe cont propriu si isi vede de viata lui. Eu vreau sa imi platesc obligatiile doar fata de copii. Vreau ca in viitor sa imi iau si eu o casa pe cont propriu (bine... tot prin credit dar... intelegeti voi ) Intrebarea cea mare este: In aceasta situatie in cazul unui divort, cum fac sa scap de credit chiar daca ea nu isi gaseste coplatitor? |
#15
Posted 30 January 2014 - 12:42
|
#16
Posted 30 January 2014 - 12:45
v3n0m1984, on 30 ianuarie 2014 - 11:53, said: 1.nu face greseala sa pleci si sa o lasi pe ea in casa cu copiii.E argumentul forte care intr-un eventual proces de divort il va face pe judecator sa gandeasca pe buna dreptate "partinitor" si sa o considere pe mama care vezi doamne are grija de casa ei si de copii ei un parinte mai bun decat un tata care a parasit domiciliul conjugal indiferent de motiv, din indiferenta,rea vointa si "n" alte motive ce vor fi invocate de avocatul partii adverse chiar daca in fapt lucrurile nu stau asa. 2.Cere custodia copiilor in totalitate si argumenteaza acest lucru chiar daca o vei obtine 1/2 3.Incearca sa procuri dovezi despre faptul ca ea este cea care urmareste spargerea comuniunii conjugale si motivele imputabile din spatele acestor actiuni care iti vor fi utile in proces sau mediere. 4.cauta-ti un avocat tanar specializat in divorturi pentru barbati daca exista asa ceva in Ro |
#17
Posted 30 January 2014 - 12:56
Quote Daca veti ajunge cu partajul in instanta conteaza si ce venituri ai realizat tu si cat a avut ea. Castigati egal sau nu? Nu o sa dau cifrele exact dar ca sa va faceti o idee: eu castig de 3 ori mai mult decat ea in prezent. Iar per total de cand am luat casa si pana acum raportul a fost cam de 2.7 ori mai mult. Quote Nu știm dacă și în acest caz individa dorește să piardă casa. carth80. Multumesc de sfaturi. Nu vreau custodia pentru ca interesul meu este cel al copiilor si lor le-ar fii mai bine cu ea. Eu, prin natura job-ului nu pot avea grija de ei asa cum ar trebui. Nu vreau nici casa. Mi-ar placea ca, in caz de divort, ei sa ramana acolo cu toate bunurile din casatorie. Nu am nici o pretentie. Singura problema este cu banca. Nu o sa plec din casa indiferent cate farfurii vor zbura sau cate polonice imi voi lua ) |
#18
Posted 30 January 2014 - 12:57
Probabil ca esti tanar si daca se ajunge la divort iti vei reface viata.
Uite o chestie de retinut pt viitor:orice specie de animale are o perioada optima de rut/monta/cuplare,etc,care are menirea de a asigura viabilitatea urmasilor,in cazul omului ea e de 1,5-2 ani,in perioada asta nu trebuiesc facute eforturi constiente de formare a unui cuplu,e mai mult o chestie de hormoni,eh,dupa perioada asta e pa si pusi atractia si trebuie muncit pt mentinerea relatiei,dar cum in societatea actuala nu se cuvine sa lasi femela singura cu puii pe cap,mai bn evitam sa facem copii la inceput pana ne lamurim daca merge treaba si fara hormoni.... |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users