Apollo Residence 2

Pentru cei ce deja au incehiat contract de rezervare si / sau antecontract: ati semnat pe draft-ul de contract propus de ei, sau ati ajusat anumite clauze, adaugand si altele noi?
A fost de acord dezvoltatorul cu propunerile cu care ati venit, adica sa fie expres prevazute in contractul de rezervare si / sau antecontract anumite aspecte legate de buna executie, garantia, abaterea maxima adimsa conform RELEVEU si schita initiala etc. ?

Multumesc.

Inca nu dar ar fi bine ca cineva sa  ne ajute cu ceva sfaturi in privinta asta.

 RAMBOCIG3, on 22 februarie 2015 - 10:38, said:

Inainte sa se apuce zidarii sa compartimenteze apartamentul cu zidurile o sa te cheme la telefon si pe santier daca e cazul sa te intrebe daca te-ai razgandit si vrei sa muti vreun zid nisa sau vreo usa fata de schita initiala.
Modificarile fata de schita sunt gratis si abia dupa ce au facut ceva la comanda ta daca nu iti place cum a iesit se modifica pe bani.

Cred ca se referea la dimensiunea trecuta in schite(suprafata utila) cu ce va iesi la final in urma masuratorii, fara alte modificari. Stiu ca in mod normal cam la toate ansamblurile daca iei ruleta si masori o sa dea o diferenta de 1-2 metri patrati fata de ce spun ei in schitele de prezentare.

Am inteles si fara sa fi masurat ceva cred ca intradevar vor lipsi la apel unu sau doi metri garantat.

Metri din schita sunt la rosu. La final se vor pierde 2-3 metri in functie de dimensiunea apartamentului. Asta rezulta din faptul ca incarcarea peretilor este cam de 3 cm.

Metri din schita sunt la rosu. La final se vor pierde 2-3 metri in functie de dimensiunea apartamentului. Asta rezulta din faptul ca incarcarea peretilor este cam de 3 cm.

 bulan60, on 22 februarie 2015 - 12:04, said:

Eu m-am referit la faptul daca este sau nu trecut in contract asa ceva, si in cazul in care nu daca s-a putut adauga la contractual de rezervare sau / si antecntract.
Am reusit sa vizualizez un contract de rezevrare si un antecontract, in care insa nu apareau aspectele mentionate de mine mai sus.
Multumesc.

Sa inteleg ca 2 mp e o pierdere acceptabila la oricare tip de apartament?

Editat de ionutfox78, 22 februarie 2015 - 14:10.

Pai la un 100mp 2% e mult?

Pai poate la 100 mp nu se observa insa la spatii mai mici...

 mawbest, on 21 februarie 2015 - 21:04, said:

Salut!

Eu mai am muuuult pana la scoala, insa am inteles ca este una undeva spre Oltenitei. Nu stiu insa unde exact pentru ca nu m-am interesat direct. Poate vecinii cu copii mai mari ne pot lamuri. Gradinita spre care tintesc este cea de la Apollo. In scurt timp vom avea si noi nevoie de bona, deci urmeaza sa extindem cheltuielile foarte mult. Experienta recenta coplil plus casa noua, credite mobila, etc imi cere sa te sfatuiesc sa iei in calcul foarte atent cat de mult poti intinde coarda pana se rupe. Nu e suficient sa ai exact cat iti trebuie, e nevoie de un oarecare surplus pentru cand te muti (mobila, electrocasnice, etc:
2. La birou merg exclusiv cu metroul. Pe jos pe langa Apollo 1, ies in Amurgului si apoi spre Soseaua Berceni pe langa o cladire care nu stiu cu ce se ocupa. Fac in jur de 7-8 minute, cam cat dureaza o tigara fumata relaxat
3. Nu sunt probleme in materie de refulari (cel putin nu de care stiu eu), isa in capatul dinspre Popesti Vest apare o balta sanatoasa in curba in urma ploilor. Nu am vazut insa apa bolborosind din canalizare sau lucruril de genul acesta, ceea ce ma duce cu gandul ca nu e subdimensionata canalizarea, ci pur si simplu se infunda.

Presupun ca nici faptul ca este inca noroi pe strada de la santierele de acolo nu ajuta si consider ca e foarte usor ca o canalizare sa se infunde in conditiile in care utilajele care ies din santiere aduc noroi proaspat. Partea buna, par sa se termine constructiile acolo in curba deci fingers crossed. Asteptam sa se termine constructiile pentru a vedea in ce masura canalizarea este OK in zona aceea.

4. Intretinerea depinde de apartamentul ales. Eu platesc vara cam cat plateam la garsoniera unde locuiam in Bucuresti, incluzand gazele. Iarna evident ca factura la gaze creste simtitor si avand bebelus, nu am lasat sa scada temperatura sub 24-25 de grade in casa. Cred ca la un apartament cu 3 camere iesi sub 150 de lei vara si in jur de 300-350 de lei iarna, dar accept sa fiu contrazis. Factura la Enel este o variabila si mai mare si tine strict de tine evident. Sper ca am fost de folos.

Si bona, si gradinita particulara...?
Eu nu imi permit cheltuieli atat de mari, rata lunara pentru apartament imi e e arhisuficienta.
Asa ca apelez la varianta bunici, care e gratis - cu toate ca sunt in provincie, sunt destul de aproape de Bucuresti si vin cu randul, sau il duc eu cateva zile la ei. De asemenea, o sa caut o gradinita de stat si nu particulara - sunt gradinite absolut decente. Gradinitele particulare mi se par un moft, de bona nu mai zic...

Editat de andreea144, 23 februarie 2015 - 17:17.

 andreea144, on 23 februarie 2015 - 17:11, said:

Pai ordinea este bona si apoi gradinita particulara, nu simultan Nu face in totalitate subiectul forumului, dar merita discutat avantajul gradinitei "la botul calului". Pana la varsta de gradinita, bona e singura varianta pe care o am, in afara evident de solutia de a lasa copilul de 10 luni singur in casa 9 ore pe zi. Iar gradinita Apollo sincer ma avantajaza. Nu spun ca e batuta in cuie optiunea, insa am si ceva argumente:

• Oricum si la stat trebuie sa platesti pentru after school si nu mai pun faptul ca trebuie sa tarasc coplilul dupa mine ca sa il duc la gradinita si sa il duc inapoi seara. Precum am spus mai sus, folosesc metroul pentru deplasarea la munca si prefer sa continui asa.
  
• Sunt destul de convins ca, daca adun costurile suplimentare cu benzina (du copilul, ia copilul), costul de la stat pentru after school (care am inteles ca exista), plus "contributiile" pentru te miri ce, ajung pe la vreo 800 de lei pe luna.
  
• Diferenta pana la costul unei gradinite particulare este costul comfortului meu si al copilului.

Nu sunt asa de mari costurile cu transportul si after school. Eu de exemplu am gasit o gradinita de stat foarte ok aproape de metrou Piata Sudului - si eu tot cu metroul circul,nici nu detin masina personala. Dar o gradinita "la scara blocului" este intr-adevar un avantaj. Eu am noroc ca mama si soacra-mea sunt bone part-time, si am incredere totala in ele (am auzit povesti horror cu bonele...) In alta ordine de idei, ma alatur si eu comunitatii Apollo Sunt foarte incantata de ansamblu si de seriozitatea dezvoltatorului. Iar faptul ca am metroul aproape e un mare avantaj. La sfarsit cred ca va fi cel mai frumos ansamblu. Zona, contrar opiniilor unor carcotasi, are un mare potential -drept dovada e ritmul in care s-a construit.

Cineva care si-a pus rulouri si plase de tantari ne poate impartasi si noua ce suma s-a cerut.

edit:ca am vazut cam putine apartamente cu rulouri si plase de tantari.

Editat de bulan60, 23 februarie 2015 - 21:27.

Pentru cei ce deja au incehiat contract de rezervare si / sau antecontract: ati semnat pe draft-ul de contract propus de ei, sau ati ajusat anumite clauze, adaugand si altele noi?
A fost de acord dezvoltatorul cu propunerile cu care ati venit, adica sa fie expres prevazute in contractul de rezervare si / sau antecontract anumite aspecte legate de buna executie, garantia, abaterea maxima adimsa dintre RELEVEU si schita initiala etc. ?
Ce alte amexe ati atasat la contractual de rezervare / antecontract?
Multumesc.

Buna,

Am facut si eu o rezervare pt un ap in apollo...Pentru cei care au facut credit, atunci cand s-a facut evaluarea ap cam care a fost diferenta dintre pretul cerut de dezvoltator si cel atribuit in urma evaluarii?

La mine a fost diferenta de 300 € pe plus...49000  € pret dezvoltator si 49300 evaluator.
Problema este atunci cand se subevalueaza ca trebuie sa platesti diferenta,insa cred ca in Apollo nu a fost probleme de genul asta si nu cred ca va fi.