Prima Casa doar in LEI

Cata grija dom-le pentru veniturile mele si siguranta job-ului meu. Mai aveti din astea, sau postati la subiect?

 christig, on 09 august 2013 - 12:35, said:

Esti atat de bun incat sa-mi explici de unde imi cunosti tu veniturile si solvabilitatea? Ne cunoastem de undeva?

 RealThing, on 09 august 2013 - 12:22, said:

Sa faca un imprumut pe ce?

Munca pe care inca nu au prestat-o si banii pe care inca nu ii au? Nu prietene. Sa faca un imprumut pe promisiunea ca vor munci si vor plati. Iar banca si cu statul stiu de la meteo ca urmeaza ploi cu cacat in economia mondiala. Sau shit storm cum mai e cunoscuta expresia de la americani.

Intr-un fel e vanzarea pielii ursului din padure. Adica o sa muncesc eu si o sa produc bani si o sa platesc. Iar banca si cu guvernul romaniei intreaba asa in soapta: esti sigur ca o sa ai unde sa mai muncesti? Ia de aici mai putini bani ca noi nu suntem chiar asa de optimisti.

Edited by Arkouda, 09 August 2013 - 15:11.

Esti frate cu Pejeu? S-a dus dracu' forumul asta, deschide omul un topic sa afle niste info, si vin jegspertii sa bata campii, mai ceva flame, mai offtopic in 90% din timp, din astea obisnuite. Tu nu cumva erai expat? Ti-ai adus aminte de muritorii de rand din tara natala ? Sau te plictisesti?

Da, eu ma plictisesc cu bani in cont. Tu cum te plictisesti?

Si nu am inteles-o pe aia cu expatul. Se vroia o jignire sau cum?

Vezi ca daca vrei sa o ardem in jigniri eu ma pricep mai bine decat tine.

Te pricepi de stai pe loc. Tu ai o mare problema: ai impresia ca toti sunt prosti, dar incearca sa se ia de coada ta. Daca nu ti-e clara definitia de expat, ia un DEX. Intre timp poate ne mai povestesti, cum ne-ai tampit pe juma' de forum, ce misto-i in Albion, si ce bani conduci tu hehehehe

Pai eu sunt mai putin expat decat un Bucurestean care e detasat la Cluj. Adica eu de unde locuiesc si muncesc fac 2 ore si 15 minute pana in Bucuresti

Daca iei definitia din dex, nu, nu sunt expat.

In ordinea de pe tricouri, sa fie lamurita situatia:

1. cine are 50k euro cash (nu discutam cazul in care dispune de mult mai mult decat atatia, sau are venituri de minim 3-4 k euro/luna) si alege sa-i "investeasca" intr-un apartament, ala e tamp; a apus de mult vremea in care luai un apartament cu 50k si-l vindeai dupa 2 ani cu 70k, nu mai reprezinta o investitie
2. ratele pentru mine la un credit de 60k euro (ma rog, echivalentul in lei in cazul asta) ar insemna maxim 20% din veniturile totale, deci nu ma ingrijoreaza
3. puteam sa-mi fac credit si in perioada dinainte de criza, insa mi se pareau niste preturi aberante cele de atunci, asa ca am refuzat sa arunc cu banii pe fereastra, mizand pe-o scadere a acestora; s-a dovedit ca am avut dreptate (asta nu inseamna ca-s vreaun expert in economie)
4. prezicerile alea gen: o sa creasca/ o sa scada/ vine sfarsitul lumii, etc. nu ma intereseaza; din ceea ce am vazut e fix ca la ruleta: poti s-o nimeresti, sau poti s-o dai de gard; din cate s-a vazut, oameni gen Itarescu&Co au tot facut previziuni, si de bine ce-au prevazut s-a intamplat fix invers (din nou, aici nu discutam tehnici de manipulare a maselor, atunci cand este cazul)
5. din nou, iti faci credit, mi se pare normal sa ai pusi deoparte ratele insumate pe minim un an, pentru orice eventualitate; presupunand ca nu mai ai job/ ai dat faliment si nu reusesti sa-ti revii intr-un an, iti cam meriti soarta
6. voi incerca sa iau acel apartament dintre cele executate silit, pentru a obtine un pret mai bun; ramane de vazut daca voi reusi

Acum sper ca este totul mult mai clar, si cine are sfaturi "competente" de genul celor anterioare si le poate pastra, pur si simplu nu ma intereseaza Mamele Omida.

Edited by RealThing, 09 August 2013 - 19:07.

4. Chiar daca Isarescu o fi platit din taxele pulimii asta nu inseamna ca lucreaza pentru binele lor! Daca ai fi o persoana inteligenta si ai intelege manipularile care se fac nu ai considera previziunile manipulatorilor demne de a fi urmate!

Reciteste ceea ce am scris, am impresia ca ai citit cuvant pauza lipsa gaura vad ca pe aici sunt vreo cativa care sufera de sindromul contrazicerii si al lectiilor de viata

 noha_1508, on 07 august 2013 - 21:25, said:

Care mai apuca sa ajunga la final sau mai este motivat sa o faca.

 vacantamijlocie, on 10 august 2013 - 21:56, said:

Motivatia de a plati o casa nu are cum sa dispara. Pentru ca si daca ai de platit juma de milion de euro si casa mai valoreaza 50k (de zece ori mai putin), tu nu ai de ales decat sa sa strangi din cur si din dinti si sa platesti. Ca banca te tine dator pe jumatea aia de milion. Adica iti executa casa pe 50k, a mai scos de la tine inca 50k din avans si cat ai mai platit si te mai tine dator cu 400k. Adica viata ta financiara asa cum o stiai s-a terminat. Vei avea popriri pe toate veniturile viitoare pana platesti datoria. Nu vei mai putea accesa un credit niciodata si nu vei mai putea fi actionar in vreo firma.

Deci nu, motivatia de a plati nu are cum sa dispara. Nu e ca o masina care valoreaza 3000 si costa 5000 sa o repari si decizi sa o dai la fier vechi.

Vorba unora mai smecheri ca noi: "A house is not an asset, it's a liability"

 RealThing, on 09 august 2013 - 18:59, said:

Incearca tu sa cumperi un apartament executat cu banii luati cu credit de la o banca si anunta-ne cum a mers.

Ingineria e putin diferita, insa daca iese anunt, nu ma doare mana sa scriu

 dcg, on 14 august 2013 - 23:34, said:

pai care e problema?
din cate stiu, cam toate bancile ofera si avantaje suplimentare daca din creditul luat iei o casa care o vinde banca.

 slai, on 15 august 2013 - 07:07, said:

....
probleme sunt multe,
de exemplu, cel executat silit sa nu vrea sa paraseasca locuinta. Si sa fii nevoit sa il evacuezi, cu tot circul aferent.
SAU, si mai interesant, cel executat silit sa aiba un copil sub 12 ani. Din ce tin eu minte, in aceasta situatie el NU poate fi evacuat din locuinta, chiar daca nu e proprietatea lui.
Si cate si mai cate.......

E diferenta dintre proprietar si posesor.

 vacantamijlocie, on 15 august 2013 - 19:33, said:

Whatever...
ideea e ca un castigator la licitatie nu se poate folosi de acel bun catigat.