Pret teren agricol

Frateeee ! Zi-ne si noua pretul, ca ne-ai omortat ! La terenuri de exemplu eu chiar ma pricep, cum vrei sa te ajutam daca nu stim nimic.

Daca nu are CONTRACT DE ARENDA semnat, atunci nu mai exista nici un drept de preemtiune al nimanui. Este simplu si cel mai bine !

Locatie, macar zona, judetul, suprafata, pret !

dar iauziti ce spune aici....
Tocmai pentru ca in practica s-au inregistrat astfel de interpretari, in special notari publici care au refuzat incheierea unor contracte de vanzare-cumparare intrucat au considerat ca arendasul terenului tocmai a dobandit prin intrarea in vigoare a NCC un drept de preemptiune asupra terenului, consideram important sa aducem in acest forum de discutii argumentul art. 102 din Legea nr. 71/2011: „Contractul este supus dispozitiilor legii in vigoare la data cand a fost incheiat in tot ceea ce priveste incheierea, interpretarea, efectele, executarea si incetarea sa.”
Acest articol pare un argument solid care combate pozitia celor care considera ca se pot da efecte noi, derivand din NCC (in cazul de fata, derivand din art. 1849), unor situatii reglementate de contracte anterioare intrarii in vigoare a NCC. Nu se va putea naste dreptul legal de preemptiune al arendasilor atata vreme cat contractul de arendare a fost incheiat anterior datei de 1 octombrie 2011, aceste contracte urmand a ramane reglementate pana la expirarea lor de legea in vigoare la data incheierii lor.
(Razvan Mircea - "Dreptul de preemptiune al arendasilor potrivit noului Cod Civil", 2011, www.juridice.ro)
deci cine are dreptate???cei care refuza sa perfecteze vinzarea cumpararea sau cei care o perfecteaza....la notari ma refer.

12 ha in jud Dolj pretul cerut e undeva la 1750e/ha insa cred eu ce se poate ajunge la 1500.
Mie mi se pare cam mult totusi.

Eu nu cred ca e mult! Cu cca 20 mii euro ai asigurata o sursa de existenta! Daca se liberalizeaza pt straini o sa-ti para rau ca nu ai cumparat la banii astia! Plus ca e greu sa gasesti comasat daca te apuci sa cauti mai ieftin! Acum nu stiu cum e cu hotii pe acolo sa nu ajungi sa muncesti pt ei, dar asta e valabil peste tot!

silesax, on 20 noiembrie 2012 - 18:29, said:

Multumim foarte mult de precizare. In general notarul iti va cere negatie, dar, se paote si fara acea negatie, va accepta intr-un final daca ii expui diverse situatii, precum si cea de mai sus.

caesar_sw, on 21 noiembrie 2012 - 09:30, said:

Daca e si comasat, am inteles ca are si cadastru, este bun pretul !

caesar_sw, on 21 noiembrie 2012 - 09:30, said:

S-au vandut in judetul Giurgiu 10 ha cu 700 euro per hectar. Teren arabil comasat.

horia66, on 23 noiembrie 2012 - 19:01, said:

Interesant.
Nu stiu cum e calitatea solului in Giurgiu, oricum f bun pretul, pt cumparator.

horia66, on 23 noiembrie 2012 - 19:01, said:

Când? Că așa și în Timiș s-au vândut cu 500 lei / ha o grămadă de terenuri.. în 2000-2002.

eu o sa vind peste o saptamana cu 3330 euro hectarul.

AlexIP, on 24 noiembrie 2012 - 04:26, said:

Septembrie 2012.

silesax, on 24 noiembrie 2012 - 05:14, said:

Zona, suprafata?

Edited by caesar_sw, 24 November 2012 - 15:36.

dn 2 b braila buzau 1,25 ha .
dar cu mare dorinta a vecinului de a face el parcela mai mare.
a..pamintul este irigabil...la statie de pompare.

In Sahara Olteniei, 1000 euro hectarul, si trebuie sa le faci tu actele, sa platesti impozit, tot pe langa. Taranii nu au decat titlu de proprietate!

Departe de apa, desi erau irigatii candva, de DN, de cale ferata

Edited by Josef_Mengele, 24 November 2012 - 20:29.

horia66, on 23 noiembrie 2012 - 19:01, said:

vreau si eu

mario388, on 31 octombrie 2012 - 13:56, said:

In ce localitate de langa Satu Mare ?

Edited by horia66, 11 January 2013 - 15:17.

Buna ziua! Stie cineva cam c^tcosta 1ha de teren agricol(care sa nu fie cuprins in zona intravilana)prin Bragadiru ,Cornetu ,Dumitrana sau Mihailesti?Ma intereseza si poate stie cineva pe aici ceva!Multam!

Salurare. Am un teren pe care vreau sa-l vand dar nu stiu cu cat. Terenul este situat in jud. dolj, zonă neirigabila si nu are cadastru. 2ha

pretul real merge undeva pe la 4000 ron, dar daca vrei sa speculezi piata atunci poti merge si pe la 5000-6000 ron pe hectar