Pret teren agricol

Eram curios de ceva vreme legat de acest subiect...

Cat costa in momentul de fata un hectar de teren agricol?
Si cat credeti ca ar trebui sa coste?

Eu am auzit ca pretul variaza de la 1000 la 4000 de euro, dar nu am primit niciun raspuns de la agentiile pe care le-am contactat pentru a-mi satisface curiozitatea.

Voi ce ziceti ?

Acum depinde și de zone, spre exemplu pe la mine se vinde sub 1000 de euro.

nu vinde sub 2000 de euro - e teren agricol nu praf sau hartie reciclabila

in curand eu zic ca or sa creasca preturile ca deh ...papica vrea lumea intreaga

In baragan pleaca de la 10.000 lei. In functie de localitate poti obtine si 15.000 lei.

In Baraganul Calarasean nu depaseste 6000-7000 lei/ha.

in calarasi batranii neajutorati vand pamantul cu 7000 lei. Sunt luati de acasa cu masina si dusi la notar.

salut! la mine in banat mai exact pe langa jimbolia e 5000 de euroooo!! si asta nu e vreo gluma atata este pretul pe un ha! dar uite am fost pe langa satu mare si acolo gasesti si cu 500 - 700 de euro ha eu zic ca la pretu asta cine are bani sa cumpere cat mai mult pretul creste garantat!!

În Câmpia de Vest prețul e de la 3000-4000/ha în sus (pentru terenuri cu actele în regulă), în funcție de calitatea pământului și facilități. Ăsta e prețul pentru un teren decent, la cucubau pe deal între stână, pădure și șatra de țigani, dar un teren bun lângă un DC/DE cu apă lângă trece și de dublu. La agenții nu o să te lămurească nimeni, cei din București fac oferte mizere de 1500-1700 euro/ha.

deci tu alex zici 3000-4000 EURO/ha, ca sa inteleg eu clar.
eu vreau sa cumpar niste suprafete micute, de la mai multi proprietari si nu stiu ce pret sa le ofer sa fie ok. De aici a pornit dilema mea, pentru ca am auzit ca e 1000 euro hectarul in zona...si e lunca siretului pana la urma -> mi se pare putin.

Interesează-te cât e grila notarială și cu cât se vinde terenul în zonă...

Dacă e teren care odata la 2-3 ani e spălat complet de apă în mod random de la inundații s-ar putea să aibă un preț așa mic...

multumesc de raspunsuri si sfaturi. voi verifica grila notariala si mai intreb in zona. terenurile nu sunt inundabile, sunt diguri mari in zona...par solide

mersi inca o data

Să ne spui și nouă, te rog, care-s prețurile.

Teren agricol in zona Focuri, Gropnita, Movileni ( Iasi ), umbla zvonul ca e in jur de 3000 RON/ha (asta mi-a spus unul dintre mostenitori care vor sa vanda).  Avem cateva hectare dar suntem mai multi mostenitori pe el sunt probleme cu actele( uniii vor sa vanda atii nu dintre mostenitori ).

Intrebarea mea e: Daca e cineva din zona si poate sa confirme pretul pe hectar sau stie alte preturi la hectar ?

Pretul nu este cel pe care-l cere proprietarul terenului, ci acela la care se vinde terenul. Deci tot cumparatorul are un rol hotarator.

Am nevoie de consiliere de la cei cu experienta: ce ar trebui sa urmaresc cand cumpar un teren agricol ?
Proprietarul zice ca are titlu, cadastru, CF.
Pot sa apara probleme cu vecinii ? adica la fata locului sa fie altceva decat in acte ? Cum ma asigur ca nu o sa am probleme de genu asta?
Alta chestie: el mi-a zis ca pamantul l-a avut la cineva sa-l lucreze dar ca nu are nimic semnat cu el.
Acum eu stau sa ma gandesc ca ala care i-a lucrat terenul avea nevoie de contract de arenda pt subventie...ca doar nu-l lucra fara...

Merci pentru sfaturi in avans.

Cand am cumparat eu, era o lege a dreptului de preemtiune.Vecinii sau arendasul aveau intaietate la cumparare, daca ofereau acelasi pret.Trebuia afisata intentia de cumparare, intr-un loc public de informare si asteptat vreo 20 de zile, parca. Acum cred ca nu mai e valabila, dar verifica.
In primarie trebuie sa existe un angajat care se ocupa cu informarea si masurarea solelor. Se plateste o taxa si el vine in teren pt. masuratori.
Verifica starea juridica a terenului, sa nu existe litigii si sa nu fie gajat. Deasemenea verifica (la primarie) daca terenul se afla sub incidenta vreunui contract de arendare, sau e cuprins in vreun plan de importanta majora (sa nu vrea statul sa construiasca ceva...vreo groapa de gunoi, sau vreun drum, ca ti-l repozitioneaza 'unde vrea muschii lui".
Vezi ce prevede si ordinul. 634/ 2006 si ordinul 415/ 2009.Eu n-am citit inca, dar am vazut ca pe aria "cresterea caprelor" d-na Maria Maier facea referire la ele, intr-o situatie similara.Cauta pe net.

caesar_sw, on 17 noiembrie 2012 - 11:54, said:

Locatie, pret, particularitati, cat, ce, cum, unde ?!?!

Daca are cadastru in principiu nu este nici o problema, iar daca nu este arendat cu acte la fel. Trebuie totusi avut grija sa fie cat de cat fertil macar. Sa nu fie prea nisipos, sau baltit etc.

sudest_om, on 17 noiembrie 2012 - 15:04, said:

Salut,

Aceleasi temeri le am si eu, faptul ca pot sa fie interpuneri are loturilor si trebuie verificat cu "omul" de la primarie sau un cadastrist cu schita cadastrala in mana.
Si da, mai trebuie verificat situatia terenului la primarie, sa nu fie sub incidenta vreunui contract de arendare.

Terenul este undeva in sud, nu va dau detalii cu privire la pret deocamdata pentru ca nu am negociat nimic, vreau doar sa verific despre ce e vorba si aboi discutam de bani.