"Prima Casa" Vs Chirie

 Emcede, on 18th August 2009, 12:16, said:

Pai valoarea ratei depinde o variabila cunsocuta, si anume iuribor iar pe iuribor il doare-n cur cat e leu sau cat de bine merge economia. Chiria mea depinde de cat vreau eu si altii sa dea, ceea ce e mai greu de cuantificat dar in stransa legatura cu venitul mediu, cel putin deacum incolo.

In conditiile in care:
- nu putem vorbi de o economie functionala in Romania
- statul si bancile isi baga mainile pana la cot in buzunarele tale, in fiecare an mai adanc
- bancile dau credite la dobanzi ametitoare, cu conditii si comisioane ametitoare
- iti trebuie un avans de 25% pt. a lua un credit pt. o cutie de chibrite
- cutia de chibrite ori e veche ori e construita prost si poti juca table cu vecinul din blocul vecin, iar un loc de parcare costa peste 1000 de euro
- euriborul va ajunge inapoi la 5% cat a fost (si ma indoiesc ca bancile isi vor reduce marjele nesimtite )
- bancile nu iubesc PFA-urile, desi castiga mult mai mult ca un bugetar - asistent la spital
, imi bag sandalele in ele credite imobiliare, stau in chirie, imi restrang cheltuielile si-mi tin banii in banca, stiind ca in 3-4 ani o sa am suma pt. un teren maricel in apropiere de Cluj iar in 10 ani o sa am o casa macar ridicata la rosu, fara sa-mi stea banca agatata de gat ca o piatra de moara.

Evident, parerea mea si situatia mea.

Noroc mare ai ca esti moderator, daca erai muritor de rand sarea trupa pe tine, ca esti chiabur si strici moralul oamenilor harnici inhamati la credite.

Imi pare bine cand mai aflu ca sunt si alti oameni care vor sa faca salturi cu bani stransi, nu cu imprumutati.
In continuare sunt impotriva celor care liciteaza cu banii bancii pentru niste imobile supraevaluate.
Din cauza lor cresc preturile tuturor proprietatilor, ceea ce ma afecteaza direct.
Oricum, am rabdare, astept sa inceapa dominoul. Unii rad acum, dar cei care rad la urma rad mai bine.
Si ii rog pe mahalagii de forum sa nu inceapa cu replici gen "tu nu ai, eu am", nu o sa ma prind in jocul lor.

Ca sa fiu un pic ontopic amintesc despre chiriile la spatiile comerciale si de productie. Au scazut si inca mai scad. Firmele care administrau spatii suna inapoi si accepta propunerile de pret chiar daca viitorul chirias a ofertat cu 40% mai putin decat pretul initial.
Nu stiu cum este la persoanele fizice dar stiu ca firmele negociaza la sange. Am destui cunoscuti ca sa pot generaliza.
Este posibil ca persoanele fizice sa fie mai fricoase si sa nu negocieze si din aceasta cauza sa se mentina chiriile in conditiile crizei.  Zic  si eu...

Imi vine in minte vorba unui invitat la o emisiune economica de la TV: "la romani criza nu a atins inca persoanele fizice".

Din experienta mea: am stat cu chirie incepand de acum 8 ani....pentru 3 sau 4 ani parca. Atunci eram la inceput si nu puteam sa strang bani pt avans decat cu eforturi; omul mai are nevoie de si altele decat vise cum o sa aiba casa ca si cum ar fi unicul scop in viata. Apoi mi-am schimbat serviciul.....deci pasul doi.....piata creditelor s-a dezghetat prin 2005.... si astfel sa spunem ca am prins valul....desi pretul la apartamente crescuse de la 10k la 30K euro ori in ultimii 4 ani.
De ce nu vreau chirie - din cauza nesimtirii proprietarilor din RO.

Mai este un aspect legat de credite sau Prima Casa: inainte cine lua casa cu credit sa spunem se gandea ca mai bine ia acum ca oricum cresc preturile. Acum este altfel....cu toate ca se vehiculeaza ca o sa scada preturile, sunt destui care se inghesuie sa cumpere ceva? De ce? Pentru ca daca mai asteapta 1 an o sa dea banii pe chirie. Pe termen lung, minim 5 ani....daca un ap de 50k euro cumparat acum o sa scada la 40k in urmatorul an....peste 5 ani tot acolo va fi....
Nu stiu la cat se gandesc unii despre cele mai mici preturi in timpul crizei....insa acum 4 ani am luat 2 cam cu 30-35k euro....si aveam un venit usor sub 1k euro in conditiile in care schimbasem locul de munca si nu eram entry level nici ca experienta si nici ca responsabilitate. Acum un entry level castiga aproape acesti bani. Altfel spus: cand eram in chirie....plateam 70 euro - 1/4 din micile salarii....am colegi mai tineri care platesc 250 euro adica cel mult 1/5 din salarii lor cumulate......Astfel spus, chiar credeti sa nu exista suficienta cerere si preturile se vor duce in jos pana la 10-20k un ap de 2 camere? Cine asteapta sta tot pe banii lui.....
Apartamente la 10-20k euro vor fi .... dar atunci vom avea toti de suferit.

Parerea mea...

Edited by ideasbox, 18 August 2009 - 12:52.

 dinupatriciu, on 18th August 2009, 11:42, said:

Patriciule, se zvoneste ca ti-ai luat apartament cu 2 camere la 140k fara TVA. E adevarat?  

 SpatialRat, on 18th August 2009, 18:21, said:

Asa e, agentia mi-a cerut.  Ce este acel simbol " fara TVA"?

Si in editia de astazi a adevarului... intarziat domnul patriciu ne delecteaza cu articole despre imobiliare (de data aceasta fara autograf). Pe alocuri insereaza niste franturi din latura dumnealui amuzanta. E, cum vreti domnule paturiciu sa va imbogatiti de pe urma operelor comunismului dar sa traiti in capitalism?
Si poate ne spuneti si noua in ce (monstru) ati vrea sa se schimbe mentalitatea romanului, ca nu am avut chef sa citim articolul (mirosea ziarul a motorina din cauza ca soferul le transporta langa o canistra imbacsita).

Edited by kineceler, 18 August 2009 - 21:21.

 kineceler, on 18th August 2009, 22:15, said:

Pai simplu, din zoofili de capre in occidentali. Sigur asta e monstruos pentru niste iubitori necrofili de capre.

Cea mai buna solutie e molotov  

 dinupatriciu, on 18th August 2009, 22:24, said:

Bine, cu asta ne-am lamurit... cred. Dar poate ma consiliati si pe mine intr-o privinta ca observ ca nimeni nu a stiut sa imi spuna. Daca eu proprietar am avut teren prin cine stie ce oras sau comuna, iar terenul avea pe el casa batraneasca care nu apare in evidentele statului, pot beneficia de programul prima casa? Btw, puteti sa scrieti in editia de maine despre acest lucru? Sunt multi tarani "iubitori" de capre care ar vrea sa darame casele batranesti si sa isi faca unele noi prin program.

Edited by kineceler, 18 August 2009 - 21:32.

 kineceler, on 18th August 2009, 22:29, said:

Ce apare in acea carte funciara : teren +constructie sau teren? S-a facut vreun act de mostenire pe acea casa?

Daca raspunsul e teren si nici un act de mostenire , probabil va puteti incadra.

 dinupatriciu, on 18th August 2009, 22:32, said:

Teren + vanzare-cumparare.

 kineceler, on 18th August 2009, 21:33, said:

Care este obiectul vanzarii cumpararii?

Vedeti , romanul are blocajul vitelului la poarta noua: Nu intelege ca tot ce NU e in lege, e permis.  

 dinupatriciu, on 18th August 2009, 22:36, said:

Obiectivul e terenul, doar am mentionat k ksa nu apare nicaieri. Aaaa, misto, iar dau o teapa statului... E rost de o prima "a doua casa".

Edited by kineceler, 18 August 2009 - 21:38.

 kineceler, on 18th August 2009, 21:37, said:

Obiectiv<> obiect , nu prea sunteti coerent.

Deci, in concluzia care este, care este problema? Va e frica si de umbra dumneavoastra ?  

 dinupatriciu, on 18th August 2009, 22:38, said:

Pardon, frecam aparatul foto. Gata l-am lasat.
Mi-e frica de puscarie. Acum legile s-au mai inasprit nu mai poti sa iei asa o rafinarie peste noapte...
Presupun k ksa trebuie daramata inainte sa vina vre-un evaluator deci am plecat sa caut baros. Noapte buna.

Edited by kineceler, 18 August 2009 - 21:42.

 kineceler, on 18th August 2009, 21:40, said:

Ciudat, romanul obisnuit face in chiloti pentru orice act si altii profita. Aveti idee cate Prime Case se dau si nu sunt Prima?  

Chiar asa , frecati obiectivul si nu va ganditi cum se face o casa sa dispara pe poza. Ciudat mod de a spune multumesc  

Edited by dinupatriciu, 18 August 2009 - 21:44.

 dinupatriciu, on 18th August 2009, 22:43, said:

Nu a iesit colajul. Si pana la urma cea veche tot trebuie sa dispara asa ca...
Multam fain. Maine promit sa cumpar editia pe bani a ziarului. Aia de dimineata...

Edited by kineceler, 18 August 2009 - 21:50.

 kineceler, on 18th August 2009, 21:49, said:

Incepem sa gandim occidental. Noapte buna !