Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
La mulți ani @driftking91!

Unde e recomandat sa ma cazez in ...

Descarcator de supratensiune tip 2

ping digi?
 Reparare "șanțuri&#...

De ce i se zice Mariei "Stapa...

Colet valoare Londra București

BMW seria 3 rulat vs SsangYong Ko...
 Share abonament Netflix

Cum pot sa fac rost de un negativ...

Lant Bicicleta

Un designer artist: Raymond Loewy
 ATS din contactor modular

Parere apartament ~150k

Limitare la 100mb/s

Altercație
 

"Prima Casa" Vs Chirie

- - - - -
Last Updated: Mar 01 2012 23:26, Started by panam , Jun 17 2009 16:36  
  ·  
  • Please log in to reply
229 replies to this topic

Poll: In acest moment daca ati avea de ales intre a sta cu chirie sau a achizitiona un apartament prin programul "Prima Casa" ce ati face ? (184 member(s) have cast votes)

Chirie sau programul "Prima Casa" ?

  1. CHIRIE in continuare! (48 votes [26.09%])

    Percentage of vote: 26.09%

  2. ACHIZITIONARE locuinta prin programul "Prima Casa" ! (90 votes [48.91%])

    Percentage of vote: 48.91%

  3. Nu imi este clar inca! (46 votes [25.00%])

    Percentage of vote: 25.00%

Vi se pare ca acest program face o discriminare(pozitiva/negativa) prin pragul de 60.000 euro ?

  1. DA ! (73 votes [39.67%])

    Percentage of vote: 39.67%

  2. NU ! (70 votes [38.04%])

    Percentage of vote: 38.04%

  3. Nu Stiu ! (41 votes [22.28%])

    Percentage of vote: 22.28%

Credeti ca programul trebuie extins si pentru apartamente mai scumpe de 60.000?

  1. DA, pentru ca ajuta populatia! (35 votes [19.02%])

    Percentage of vote: 19.02%

  2. NU, pentru ca este toxic! (89 votes [48.37%])

    Percentage of vote: 48.37%

  3. NU, plafonul de 60K este suficient (60 votes [32.61%])

    Percentage of vote: 32.61%

Vote Guests cannot vote

#217
porphyrogenitus
Posted 13 February 2012 - 10:17

porphyrogenitus

    priveste profund

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,297
  • Înscris: 30.10.2005

 mihaicl1981, on 10th February 2012, 19:03, said:

E clar ca daca mai punem 50% la salariul mediu declarat la INS putem sa spunem ca preturile actuale sunt ok.
Restul indicatorilor sunt aproape ok.
Oricum ar fi raportul pret/chirii indica un nivel de la care poti sa treci la cumparare daca asta e preferinta personala. La limita dupa parerea mea dar nu poti gresi prea mult.

PS : Daca veniturile la negru chiar sunt 50% in plus imi retrag toate discutiile legate de raportul preturi salarii. Am fi aproape normali :) .
Actualele prețuri nu sunt OK.
Există excedent de locuințe de piață.
Cu siguranță există un excedent la nivelul păturii de jos.

Doar o parte din beneficiarii economiei negre au venituri mari nedeclarate.
La fel cum cealaltă parte au venituri mici nedeclarate.

Cel mai bun indicator, indiferent că e vb de bani albi sau negri rămâne prețul chiriilor.
Când chiriile se vor scumpi o perioadă de timp mai lungă atunci cu siguranță vor exista efecte și la vânzare-cumpărare.
Logic este să crezi că valoarea chiriilor este strict legată de numărul de locuri de muncă nou create într-un anumit spațiu.
Fără locuri de muncă nou create, orice discuție este inutilă.

#218
gicafranaru
Posted 13 February 2012 - 10:37

gicafranaru

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,725
  • Înscris: 25.01.2012

 paradigmatic, on 13th February 2012, 10:17, said:

Actualele prețuri nu sunt OK.
Există excedent de locuințe de piață.
Cu siguranță există un excedent la nivelul păturii de jos.

Doar o parte din beneficiarii economiei negre au venituri mari nedeclarate.
La fel cum cealaltă parte au venituri mici nedeclarate.

Cel mai bun indicator, indiferent că e vb de bani albi sau negri rămâne prețul chiriilor.
Când chiriile se vor scumpi o perioadă de timp mai lungă atunci cu siguranță vor exista efecte și la vânzare-cumpărare.
Logic este să crezi că valoarea chiriilor este strict legată de numărul de locuri de muncă nou create într-un anumit spațiu.
Fără locuri de muncă nou create, orice discuție este inutilă.

De acord..........cum am mai spus de cateva ori, cel mai bun indiciu sa vezi daca poti/esti in stare/merita etc, e sa iti cauti de lucru. Daca iti gasesti repede si un salariu decent atunci esti capabil sa faci credit sa iti cumperi o locuinta. Dar cum majoritatea sunt legati de un job, si daca il pierd nu isi gasesc in alta parte atunci...ta na na,....

#219
Ioan76
Posted 17 February 2012 - 14:14

Ioan76

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,120
  • Înscris: 28.06.2006

 vacantamijlocie, on 10th February 2012, 15:41, said:

Mai e o problema: in primii ani dai bancii in mare parte dobanda, deci te trezesti dupa 3- 4 ani ca mai ai de platit 90 % din suma !

Asta daca ai optat pentru "rate fixe" - se poate solicita si un imprumut cu rata descrescatoare in timp si in acest caz dezavantajul acesta ( care e probabil si cel mai important ) dispare.  :rolleyes:

#220
mihaicl1981
Posted 17 February 2012 - 18:58

mihaicl1981

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,309
  • Înscris: 04.06.2009

 Ioan76, on 17th February 2012, 14:14, said:

Asta daca ai optat pentru "rate fixe" - se poate solicita si un imprumut cu rata descrescatoare in timp si in acest caz dezavantajul acesta ( care e probabil si cel mai important ) dispare.  :rolleyes:
Nu cred ca e valabil asa ceva la "Prima Casa".

#221
vacantamijlocie
Posted 18 February 2012 - 08:10

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,822
  • Înscris: 13.08.2008

 Ioan76, on 17th February 2012, 14:14, said:

Asta daca ai optat pentru "rate fixe" - se poate solicita si un imprumut cu rata descrescatoare in timp si in acest caz dezavantajul acesta ( care e probabil si cel mai important ) dispare.  :rolleyes:
Asta e teoretic. Practic, se trec rate descrescatoare ( pentru ca rata+dobanda sa fie o suma fixa ), pentru ca altfel nu poti lua o suma atat de mare.

#222
MembruAnonim
Posted 19 February 2012 - 14:14

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,284
  • Înscris: 08.10.2015

 mihaicl1981, on 17th February 2012, 18:58, said:

Nu cred ca e valabil asa ceva la "Prima Casa".

E valabil, dar nu e sustenabil. De ex la un imprumut de 57k (max permis de PC) pe 30 de ani ai:

402€ prima rata si 159€ ultima. In timp ce la plati egale ai 315€ de la inceput pana la sfarsit. Cine se imprumuta, de obicei o face la limita sustenabilitatii, iar un 25% in plus pe rata se simte. De-abia in luna 130 incepe rata sa fie mai mica decat daca ai alege rate fixe, adica dupa aproape 11 ani. Ceea ce nu e rau daca poti sa iti permiti, dar nu cred ca cineva face asa. Deci varianta aceea cred ca e utilizata de un procent foaaarte mic de romani.

#223
ionutz_arhi
Posted 01 March 2012 - 10:26

ionutz_arhi

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 416
  • Înscris: 06.12.2011

 MembruAnonim, on 19th February 2012, 14:14, said:

E valabil, dar nu e sustenabil. De ex la un imprumut de 57k (max permis de PC) pe 30 de ani ai:

402€ prima rata si 159€ ultima. In timp ce la plati egale ai 315€ de la inceput pana la sfarsit.

Tu cum ai ales?

#224
MembruAnonim
Posted 01 March 2012 - 11:22

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,284
  • Înscris: 08.10.2015
Fixa, dar nu pe 30 de ani. :)

#225
ionutz_arhi
Posted 01 March 2012 - 16:53

ionutz_arhi

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 416
  • Înscris: 06.12.2011

 MembruAnonim, on 1st March 2012, 11:22, said:

Fixa, dar nu pe 30 de ani. :)

Nu conteaza, ai pierdut 90.000 euro. Si pierzi 3000 pe fiecare luna in care nu vinzi. Daca nu citesti forumul...

#226
gicafranaru
Posted 01 March 2012 - 16:59

gicafranaru

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,725
  • Înscris: 25.01.2012

 ionutz_arhi, on 1st March 2012, 16:53, said:

Nu conteaza, ai pierdut 90.000 euro. Si pierzi 3000 pe fiecare luna in care nu vinzi. Daca nu citesti forumul...

Disperacheeeeeeeeeeeee :))))

#227
shiva
Posted 01 March 2012 - 19:07

shiva

    Nameless hero. Professional bug slayer mom.

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,874
  • Înscris: 06.10.2003

 ionutz_arhi, on 1st March 2012, 16:53, said:

Nu conteaza, ai pierdut 90.000 euro. Si pierzi 3000 pe fiecare luna in care nu vinzi. Daca nu citesti forumul...
Deci bre', daca nu cumperi un apt. pt. inchiriat sau asteptat noua bula imobiliara, nu vad ce sa piarda, inafara de diferenta intre chirie si rata. Dar macar stii ca nu te scoate nici un proprietar tembel din casa cand i se scoala lui si nici nu stai intr-o locuinta nerenovata sau cu mobila lui bunica. Totul e ca avantajele comfortului sa depaseasca dezavantajele financiare.

#228
MembruAnonim
Posted 01 March 2012 - 22:52

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,284
  • Înscris: 08.10.2015
Avantaje:
- rata mai mare cu 60€ decat chiria dar dupa 15 ani de "chirie" ramane al meu
- toate cerintele mele vizavi de un apartament s-au indeplinit (decomandat, geam baie, etc...)
- etc

Dezavantaje:
- daca mai asteptam inca 3 ani cumparam mai ieftin cu >10.000€. Dar deh, cateodata unele situatii nu mai pot fi amanate
:D

#229
mihaicl1981
Posted 01 March 2012 - 23:04

mihaicl1981

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,309
  • Înscris: 04.06.2009

 MembruAnonim, on 1st March 2012, 22:52, said:

Avantaje:
- rata mai mare cu 60€ decat chiria dar dupa 15 ani de "chirie" ramane al meu
- toate cerintele mele vizavi de un apartament s-au indeplinit (decomandat, geam baie, etc...)
- etc

Dezavantaje:
- daca mai asteptam inca 3 ani cumparam mai ieftin cu >10.000€. Dar deh, cateodata unele situatii nu mai pot fi amanate
:D
Hei felicitari.
Achizitia unui apartament e un moment important.
Rata pe 15 ani si cu procent de indatorare mic (sub 25%) este perfect acceptabila.
Enjoy

#230
Ghezor
Posted 01 March 2012 - 23:26

Ghezor

    Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 392
  • Înscris: 28.02.2012

 MembruAnonim, on 1st March 2012, 22:52, said:

Dezavantaje:
- daca mai asteptam inca 3 ani cumparam mai ieftin cu >10.000€. Dar deh, cateodata unele situatii nu mai pot fi amanate
:D
Dar chiria pe 3 ani te costa cel putin 9000 euro.

Marele dezavantaj e ca nu ai asteptat pana la 76 de ani ca sa ai 90.000 de euro profit fictiv... ca prietenul Lender.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!
Back to Dezbateri / stiri din domeniul imobiliar

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Casa mea
  3. → Dezbateri / stiri din domeniul imobiliar
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate