Ansambluri rezidentiale noi si investitii

Si de ce ma rog aplici acel 25% in plus? (in afara de a parea pretul mai mic decat este in realitate)

Suprafata utila reprezinta 80-85% din suprafata construita, adica cea pe care o platesti.

Si de ce m-ar interesa pretul pe metrul patrat construit? Eu nu stau pe metri patrati construiti. Stau pe metrii patrati utili.

Suprafata utila reprezinta 80-85% din suprafata construita, adica cea pe care o platesti.

Daca afirmi "Stau pe metrii patrati utili", ce zici de o casa fara pereti?? te bagi??

Stiu ca este o moda la diversi dezvoltatori rezidentiali sa-ti bage la metri patrati si trotuarul din fata blocului, dar asta e doar un marketing gimmick sa pacaleasca prostii care nu sint in stare sa vada ca dau o gramada de bani pe putini metri patrati locuibili.  

P.S.: pentru cei care n-au inteles, era o exagerare intentionata chestia cu trotuarul, dar nu e deloc rar intalnit sa vezi ca iti "vinde" 150 mp si de fapt dupa ce tai "spatiile comune" si balconul in aer liber (neinchis) (a se citi in pliante "terasa") ramai cu 75-85 mp.


Baiatu', nu am spus sau sugerat deloc asta. Am spus foarte clar: cand imi vii cu preturi pe metru patrat, vino cu preturi pe suprafata utila, nu cu aberatii de preturi per suprafata construita sau per surpafata care include spatiile comune sau altceva in genul asta. Cand cumperi casa, te intereseaza terenul total (ca sa stii ce-ti ramane de parcat masina, de facut o gradinitza), amprenta la sol (ca sa stii ce scazi din terenul total) si suprafata locuibila. Restul sint povesti.

Daca stiam ca'i profan nu'l mai luam in serios. .

Stiu ca este o moda la diversi dezvoltatori rezidentiali sa-ti bage la metri patrati si trotuarul din fata blocului, dar asta e doar un marketing gimmick sa pacaleasca prostii care nu sint in stare sa vada ca dau o gramada de bani pe putini metri patrati locuibili.  

P.S.: pentru cei care n-au inteles, era o exagerare intentionata chestia cu trotuarul, dar nu e deloc rar intalnit sa vezi ca iti "vinde" 150 mp si de fapt dupa ce tai "spatiile comune" si balconul in aer liber (neinchis) (a se citi in pliante "terasa") ramai cu 75-85 mp.


Baiatu', nu am spus sau sugerat deloc asta. Am spus foarte clar: cand imi vii cu preturi pe metru patrat, vino cu preturi pe suprafata utila, nu cu aberatii de preturi per suprafata construita sau per surpafata care include spatiile comune sau altceva in genul asta. Cand cumperi casa, te intereseaza terenul total (ca sa stii ce-ti ramane de parcat masina, de facut o gradinitza), amprenta la sol (ca sa stii ce scazi din terenul total) si suprafata locuibila. Restul sint povesti.

Din punctul vostru de vedere, pentru a cumpara un apartament intr-un bloc nou in momentul de fata, care ar fi criteriile dupa care ati alege ?

Din punctul vostru de vedere, pentru a cumpara un apartament intr-un bloc nou in momentul de fata, care ar fi criteriile dupa care ati alege ?

Întrețierea pentru apartamentele noi, mai mare cu până la 116% față de cele vechi

Costurile medii de întreținere lunare pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidențiale sunt mai mari cu minim 31% și maxim 116% față de de costurile necesare pentru un apartament vechi, potrivit unei analize a servicecasa.ro.

Astfel, proprietarii care s-au mutat în apartamente construite în complexuri rezidențiale noi livrate din a doua jumătate a anului trecut au plătit întrețineri lunare mult mai mari decât cei care locuiesc în apartamente din imobile vechi.

Costurile medii ale întreținerii lunare pentru apartamentele nou se situează între maxime de 3.9 eur / mp pentru un apartament cu 3 camere în timpul iernii și minime de 1.9 eur / mp pentru un apartament cu 2 camere în timpul verii.

Apartamentele noi cu 3 și 4 camere, cele mai costisitoare

Cele mai mari diferențe procentuale între costurile întreținerii / mp pentru un apartament nou față de unul vechi se înregistrează la apartamentele cu 3 și 4 camere pentru întreținerile aferente lunilor de iarnă (116% și respectiv 75%), dar și pentru întreținerile aferente lunilor de vară (100% și respectiv 91%).

Explicația este aceea că proprietarii de apartamente noi plătesc, în plus față de proprietarii de apartamente vechi, servicii cu valoare adăugată cum sunt costuri de administrare a proprietății, de îngrijire a grădinilor, curățenie, pază, sală de gimnastică sau piscină. Aceste servicii care nu se regăsesc pe listele de întreținere ale apartamentelor vechi.

Analiza servicecasa.ro a inclus costurile medii de întreținere ale apartamentelor din București și a cuprins cifre afișate de întreținere a peste 100 de asociații de proprietari care cuprind peste 2.300 de apartamente din complexuri rezidențiale noi și blocuri vechi.

servicecasa.ro este un site care gazduiește toate serviciile pentru casă, de la tranzactii imobiliare, servicii de gradinarit si curatenie, brokeraj de credite, service piscine, avocati, notari, transport pentru mutari, până la administratori de complexuri rezidentiale sau firme de constructii si amenajari.

Romanul este prea sarac ca sa isi permita lux. Cati sarmani chiriasi asteapta acum o locuinta , in mod cert vor accepta orice numai sa fie ieftin.

Ceea ce se va construi nou in Bucuresti va insemna (probabil) 10-20 % fata de numarul de unitati locative existente.

In ce interval de timp acel 10-20%?