Moara Vlasiei

Am luat cu 15 eur/mp in 2020 in Caciulati (asfalt/gaze/energie la poarta), pentru un prieten cautam sa mai cumpar un lot.
Ultima casa construita in zona este pe un teren cumparat cu 21 euro/mp. Restul e specula, se cumpara si se blocheaza cu banii, nu au bani sa construiasca.

 foxbat, on 02 mai 2023 - 20:54, said:

doar teren. Imi propun sa construiesc undeva in 2 ani. Sunt mai mult in cautari sincer pana atunci, de grabit nu ma grabesc si in niciun caz nu ma arunc la 55E ca mi se pare hotie. Ma intereseaza zona deoarece stau in Pipera aproape de intrarea pe A3 si ma avantajeaza in special MV si Caciulati, fata de alti prieteni care au luat in Corbeanca in pandemie. As mai adauga un plus faptul ca loturile sunt mari pentru ca vreau cel putin 1000m, ideal un 1500.

Am incercat sa ma uit si un pic mai sus pe A3 la Lipia/Gruiu dar nu e cu mult mai ieftin nici pe acolo si comparat cu MV par mai slab dezvoltate

"insights" cum sunt ultimele 2-3 reply-uri imi sunt de folos

PS daca esti acelasi foxbat de pe motociclism e posibil sa te stiu indirect de acolo

Shht.nu da din casa:)
Da.preturile sunt cum sunt.zona e in crestere,padure lac.natura.personal regret ca nu am facut miscarea asta acum 10ani:)

 limp, on 03 mai 2023 - 18:23, said:

In Caciulati iti recomand sa mergi cu oferta la rupere, cere 42 mii ii oferi maxim 35 mii, cere 38 mii ii zici 30 si il lasi timp da gandire.
Am gasit ceva interesant:
https://www.olx.ro/d...a0-IDfZmQU.html
aici ii poti zice un 35 mii.

Sau penultima poza, este un teren bun cumparat de individ cu 20 mii, cred ca dupa 1 an de asteptare sa ii faci o oferta de 30 mii e mai mult decat decent
https://www.olx.ro/d...ra-IDeAQtQ.html

Mai am un vecin care vinde, dar omul a plecat din start de la 55 mii, asa ca il las in lumea lui.

 CIP03, on 03 mai 2023 - 22:40, said:

Multumesc frumos!
Am mai vazut si eu din ele pe olx dar a fost asa de formare a opiniei, nu am sunat la ele ca mi s-a parut scump din start   O sa ma apuc sa-i sun. Nu stiam exact cum sta treaba cu samsareala dar macar o sa vorbesc cu ei sa le fac o oferta, vedem ce se intampla.

ca idee, un buget exista? Intreb asta pentru ca (din experienta avuta  pe acest subiect)- se vantura multe vorbe dar putine fapte.
Intreb asta pentru ca nu prea inteleg "Sfaturile" pe care le vad pe aici - din ce am intrebat intre vecini nu prea pare ca preturile scad
ma rog, daca vorbim de loturi langa autostrada cu vedere la aslfat, poate.
Ca mentiune (pentru cine n-a deschis TV-ul mai devreme) - am intrebat in idee ca pot ajuta cu ceva info"din interior".nu ma ocup si n-am nicio treaba cu domeniul imobiliar &Co.

as avea un 40k momentan. Acumce sa zic variez functie de amplasare, deschidere, distanta utilitati, vecini, daca e in panta etc. Speranta mea era ca ma invart la un 35E de obraz undeva la 1000 si un pic m2.
Cartierul scriitorilor la 60E nu vreau, merci

Asta mi s-a parut interesant:
https://www.olx.ro/d...oi-IDh3KPW.html

Mai vazusem saptamanile trecute in Caciulati unul aici: https://goo.gl/maps/aMxWVEY1vJCucMhw9
1500m pe patrat: 48k. Dar a disparut

Sotiei ii plac astea mai aerisite unde vezi si putin in zare )  si de preferinta nu-ti vine un baiat vizavi care face P+1+M si ti-a luat buna bucata din soare.

oki:)
pai zi asa, sotia e sefa si noi vorbim vorbe pe aici.
ca preturi - tu ai buget de ce era acum 1..2 ani
eu vad 2 variante - fie cumperi asap unde iti place (si mai pui ceva la buget) fie iti iei CO si "bati" la pas zona batand din poarta n poarta - localnicii sunt mai "tacuti"  pe net.
ca  idee- este plin de bannere cu anunturi de cumparare (imobiliare) deci e cam bataie pe asta.
Eu am mai aruncat intrebari prin venici pt niscai prieteni (care au si ei Vizsle deci ar dori cat mai aproape de padure/lac)si nu am avut succes pana acum.Fie is luate fie sunt cu neintelegeri (propietari multi pe loc, rude etc).
Iar la cele fara utilitati nu m-as mai baga (cel putin pt o vreme) - preturi mai sa le tragi + timp mare de asteptare.
pare ok Duzilor. sunt utilitati "la poarta"?

CIP03, on 03 mai 2023 - 13:31, said:

ce locatie?

Editat de foxbat, 05 mai 2023 - 07:43.

foxbat, on 05 mai 2023 - 07:40, said:

are doar curent(o borna din aia de enel) la vecinul de peste drum.

Mai e asta: https://www.romimo.r...f0208h9837.html
Pe Str Vlasia, ca pozitie spate in spate cu cel de pe Duzilor. Insa aici utilitatile sunt la 250m. Probabil va mai dura 5 ani pana vin mai aproape. Mi-a zis cineva despre asta ca era postat asta toamna cu 15E. Acum e 25.

Am mai vazut in Lipia pe asta: https://www.imobilia...nzare-X2L30306H
si pe asta: https://www.storia.r...-a3-IDwR5v.html

Ultimul are 3200 si suprinzator asfalt, apa, curent la poarta fiind si vizavi de padure.

Dar nah, astea nu-s MV O sa incep sa cutreier din poarta in poarta cum zici, poate aflu ceva

foxbat, on 05 mai 2023 - 07:40, said:

Zona linia teilor randul 2, cum am mai zis si mai sus in decembrie 2022 s-a vandut cu 20 000,.
Este asa cum zici ca trebuie sa fii pe faza ca sunt oameni care vand prin altii si nu le au cu net-ul.
Acum nu mai e nimic la pret decent pentru ca intre timp au intrat samsarii pe Caciulati si au ridicat pretul. In Caciulati mai trebuie sa fiti atenti si la suprapuneri, ca sunt loturi cu probleme.

Un insight mai putin obisnuit
  Am fost medicul din Caciulati 6 ani de zile si in prezent este o colega minunata, de medic bun garantat nu veti duce lipsa in zona. Calitatea serviciilor medicale in Caciulati/Moara Vlasiei pe partea de medicina primara este un mare plus de care sper sa nu aveti nevoie des dar daca va fi, e ce trebuie.
  Din luna Iunie in Moara Vlasiei se va deschide singurul centru de permanenta din IF unde vor lucra 6 medici si vor face garzi de la ora 15 pana a doua zi dimineata. Asta inseamna ca orice problema medicala pe care o aveti o veti putea evalua/trata in comuna inclusiv noaptea.Nimeni in Ilfov nu are asta.
   Deasemenea Moara Vlasiei are post de pompieri si statie SMURD.Stiu ca oamenii nu iau asta in calcul neaparat....dar.....la nevoie, e foarte bine sa stii ca exista, sunt aproape si accesibile.

   Despre Caciulati, o sa va spun cateva vorbe si astea vor fi preponderent despre oameni.
   Majoritatea sunt angajati, lucreaza la aeroport, la marile centre comerciale din zona Balotesti si in Mall Baneasa. In Caciulati, peste 99% dintre rezidentii bastinasi sunt romani, in general angajati/pensionari.
   Mi s-a parut mereu ca am cu cine discuta comparativ cu alte zone rurale unde am fost medic (Dambovita spre exemplu era jale) si mi-a lasat impresia de o comunitate inchegata de buna calitate langa care as putea locui chiar daca sunt bastinasi.
   Primarul e un tip corect, implicat si abordabil.Se investeste in comuna din toate partile - fonduri locale, fonduri europene si fonduri private. Macelaria familiei lui din Caciulati bate spre premium, la fel si produsele de la Ferma Ancutei.
   Serviciile private din zona sunt ok. Personal ,in 6 ani am testat majoritatea - pot recomanda service-ul auto (lipit de spalatoria din Caciulati) ,pizzeria Family din Moara Vlasiei (livrare rapida ,mancare la preturi ok - foarte util fiindca Glovo nu vine in MV)
   Exista statie de tren care te duce in 45 min la gara de Nord....poate unora la este utila informatia...

Doctore, nu știu cum stai cu medicina, dar pe PR ești chiar foarte bun. Ești interesat de un second job de agent imobiliar?

 Doctor_Urs, on 20 mai 2023 - 00:22, said:

Minunate info.
Poti detalia te rog partea cu serviciile medicale si smurd?
Am cautat 30 de minute de am capiat in zona un loc unde sa se poate acoarda ajutor pentru o ranire domesctica si in final (dupa ce am ajuna la spitalul sau ce e chestia aia din Dimieni tot in Bucuresti m-au trimis). Nu zic de trafic dar daca era ceva de viata si de moarte nu mai aveam ce povesti pe aici.
Am sunat pana si la veterinarii din Moara in ideea ca nu le cade mana sa se ocupa de o plaga umana. nimic.
Iar cei de la centrele medicale (majoriatar gasite pe maps) nu raspundeau, nu aveau nimic  (nu comentez) pe subiect sau era de fapt in Bucuresti.
De exemplu - ce se poate face/udne se poate merge/unde se poate apela sa vina acasa -  daca ai o urgenta de sanatate in zona Moara si datele de contact?

Pe partea de papa s-au deschis in ultimele luni cel putin 2 fastfood-uri deci nu murim de foame daca fuge nefata cu altul:).
Chiar sunt ok (desi oamenii nu s din zona).
Pe partea umana am "mixed feelings" - se pare ca pe aici nu s-a auzit de "ce dai ma, nu stii sa injuri"?  Cam toti is cu capsa pusa si una doua cheama politia in loc sa vorbeasca cu tine direct de la vecin la vecin (evindent pentru nimic, doar de "Deranj de bucurestean mutat in campul meu".
PAna acum am rezistat sa nu fac si eu la fel (si da, am de ce dpdv legal) dar deja se intampla si venicilor care au inceput sa contruiasca , fix acelasi scenariu ca la mine in trecut. Concluzia mea (initiam am zis ca poate s-a intaplat ceva si au facut ceva gresit oamenii care erau in curte la mine dar nu era asa ) - tine de curba de adaptare si de nivel. Altfel, unii is foarte draguti si saritori(culmea, cei mutati in moara anterior:).
Nu zic de rau, sa ma ierte Dumnezeu,- am relatat strict bazat pe intamplari vazute/traite, sper sa fie trecator. (la primarie cand am discutat au zis " asa s oamenii pe aici, vedeti-va de treaba si aia e).

 Vaccinatu, on 20 mai 2023 - 07:10, said:

  ai sa razi, mereu am cochetat cu ideea

foxbat - serviciile medicale "de stat" functioneaza astfel - in localitate ai medic de familie. In Moara Vlasiei sunt doi, nu pot recomanda decat cel din Caciulati, dr. Silvia Strajean. Nu cred ca ai nimerit la ea sau nu era la program (poate era weekend) dar tipa e si chirurg, asistenta ei lucreaza si pe ambulanta, nu te trimitea nimeni la plimbare daca plaga putea fi tratata local.
   La medicul de familie daca nu esti inscris, trebuie sa platesti consultatia dar e de bun simt undeva pe la 50-100 lei.
   Daca medicul de familie nu este, 112 e solutia pentru orice problema - asa e gandit sistemul.
   Din iunie, daca avem noroc si nu ne pun bete in roate diverse situatii administrative se va deschide acest centru de permanenta. Asta inseamna ca, 24/7 vei gasi medic in comuna - fie cel de familie la program fie altul la acest centru de permanenta.
   Asta e inca o chestie de implicare a primariei - ca ei au dat si dotat spatiul si sunt singurii din IF.

Poate ca ar fi o idee sa fie si datele de contact publicate. Cand am avut eu "bubita" nu stia nimeni nimic si unde sunam..dar asrta am povestit-o deja.Multam!

liniste si pace pe aici
Pentru "morari" - frate - 245 ..248 v zilnic si cu "caderi" spre 200..196v.
nu simtiti nimic?

Ba da , simt eu, sambata si duminica din cauza supratensiunii, imi intra invertorul in protectie.
Noroc ca s-a racit afara si dau drumul pe timpul zilei la incalzirea electrica prin pardoseala.