Locuințe cuplate în Cluj-Napoca

Ce lemne de grătar? Ciucalai rulz!

Am primit a treia versiune a planurilor.

Va trebui modificat nițel subsolul (în pivniță se poate ajunge acum doar prin exterior, de pildă), dar în mare ne place. Am câteva întrebări la voi, dacă mă puteți lămuri:

1. Arhitectul mi-a transmis că nu e construcție pe cadre, ci din zidărie cu câteva grinzi de beton. Până ajung eu să povestesc față în față cu el, îmi puteți spune ce înseamnă asta pentru noi?
2. Au fost propuse 2 posibile amplasamente ale coșului de fum pentru un eventual viitor șemineu. Ce părere aveți?

Din câte am citit pe acest forum, jurnalele de succes (și implicit construcțiile care au ieșit bine) sunt preponderent scrise de oameni care se pricep la construcții (fie specialiști fie autodidacți). Din păcate noi nu avem nici pregătirea necesară dar nici timpul pentru a învăța toate cele necesare construcției unei case în regie proprie. Vom angaja bineînțeles un diriginte de șantier (după ce ne apropiem de finalizare cu planurile voi începe să mă interesez), dar el nu poate fi pe șantier toată ziua. De aceea probabil vom merge pe varianta unei firme care să construiască (cu toate costurile adiționale aferente).

Ca generalități, mă gândesc în acest moment la o clădire demisol-parter-etaj, cu pod ca spațiu adițional de depozitare. Trebuie să mă lămuresc dacă sunt cadre sau zidărie portantă, dar probabil vom avea cărămidă de 30 cm, izolație exterioară de 20 cm (polistiren sau vată, depinde de oferte), izolația podelei de 30 cm și a podului de 40 cm, acoperiș din țiglă, încălzire în pardoseală, geamuri tripan (voi începe să întreb și pe sub-forumul potrivit când vine vremea), posibilitatea instalării de panouri solare ulterior.

Păreri, opinii, sugestii, critici...

Nu poate fi nicicum pe zidarie portanta casa....sunt prea mari deschiderile pentru zidarie portanta....o fi Clujul intr-o zona putin activa seismic dar totusi....
referitor la cosul de fum cred ca var.1 ar fi de preferat...pentru ca acesta trebuie sa depaseasca coama cu 50-60 cm (?)...in var.2 (cos interior) ar fi prea mult cos de la acoperis pana la nivelul coamei liber...daca intelegi ce vreau sa zic... Acum depinde si cum va arata acoperisul.

"Am primit a treia versiune a planurilor."

E identica cu anterioara , doar pe la demisol s.a mai chinuit cu un alt partiu ..mai incalcit ca in cealalta varianta.
De comentat nu prea avem ce ..atat timp cat vezi un cantaret ce canta dupa ureche ..adica nu stie sa coreleze niste chestiuni structurale(elementare). Daca tot lucreaza la un partiu , atunci ar face bine sa tina legatura si cu un structurist cu care sa se consulte pentru a vedea ce trebuie slefuit in planurile de arhitectura. Altfel , e posibil sa munceasca in zadar.
Dar nu prea e cazul ..avand in vedere ca nu prea a transpirat sa vine cu alte dispuneri la functional. Probabil ati pornit de la un proiect de baza si nu prea vrea sa se mai abata de la acesta ..ca sa nu se chinuie prea mult. Banuiesc si de unde sunt luate planuri (de pe ce site).

doarUNom, spune-mi și mie ce bănuiești

cand ajung acasa ma uit in agenda sa vad daca banuiesc corect


http://www.sphera.shopia.ro/
Din modelele de aici(banuiesc).. trebuie verificate din lista...insa e obositor de pe telefon.



Daca nu e..inseamna ca am banuit gresit .

M-am uitat și eu pe site-ul acela, dar nu am văzut, în cele vreo 20 de proiecte la care m-am uitat, vreo asemănare. Poate nu am nimerit eu

Despre funcțional, nu i-am cerut noi alte mari modificări (în afară de demisol, pe care o să îl și refacă). Credeți că sunt posibile îmbunătățiri în ceea ce privește compartimentarea (în afară de un windfang, cu care jumătatea mea mai bună nu e de acord, deși îi recunoaște utilitatea )?

Voi vorbi cu arhitectul și în ceea ce privește structura, nu sunt convins nici eu de ideea de zidărie portantă.

O sa iasa o combinatie...sau o structura mixta! Cine a facut studiul geotehnic a fost pe amplasament?

Tare imi e sebi ca o sa iasa o strutocamila cum s-au mai vazut pe aici pe forum...dar pun pariu ca va fi zidarie nearmata....asa-i?

Va fi o structura mixta zidărie portanta cu cadre. Asa cum cadrele conlucrează cu diafragme de beton....poate conlucra și cu zidaria.

deci sa inteleg ca pe zona apartamentului albastru s-ar putea gandi proiectantul la o structura pe cadre (avand in vedere ca latimea apartamentului este 5.5 metri > distanta minima dintre stalpisori data de normativ si faptul ca la etaj nu vad nici un perete portant) iar pe zona apartamentului orange sa mearga pe zidarie portanta  - exceptie zona de living unde latimea/lungimea este mai mare decat 5 metri)
Avand in vedere ca cele 2 apartamente vor avea structuri diferite nu se impunea un rost de tasare/dilatare intre structuri? Sau cum vezi tu conformarea structurala in acest caz? Unde e zidarie portanta si unde e cadre de beton?

Edited by brawnie, 05 August 2016 - 20:32.

Studiul geotehnic s-a făcut pe teren, sigur. Am adus și un miniexcavator ca să sape, pentru că manual nu intra sfredelul mai jos de vreo 1.5 metri.

Atunci adopta varianta pe radier...cu grosime minimă! Cam asa o sa arate...pozele is de la o lucrare recenta din făget un de apa ii sus!  uploadfromtaptalk1470561835701.jpg   53.85K   30 downloads
 uploadfromtaptalk1470561922046.jpg   67.6K   30 downloads

zambesc cu gura pana la urechi....de ce zici tu sebi sa faca fundatie de tip radier general???  O fundatie continua sub peretii din beton cu placa intre fundatii (pardoseala demisolului) nu e mai ieftina ?
PS: Vezi ca nu mi-ai raspuns la postul de mai sus...Cum vezi tu conformarea structurala la acel partiu....
PS2: Imediat o sa ne spui ca mustatile alea lasate pentru diafragme chiar au lungimea de petrecere necesara....mie din poze imi par sa aiba asa un 30-40 cm max..

Radier pentru apa. Rezolva mai ușor cu hidroizolațiile. Plus ca terenul ii naspa. Aici în poza lângă se făcea alta casa....aia cu fundații continue la subsol. S-au chinuit săracii sa sape șanțurile fundațiilor în apa....mocirla...pana la urma s-au oprit și au schimbat și aia în radier.
PS1. Is de ajuns mustățile. Nu ai vrea sa fie cat alea la stâlpi....)))
PS2. Nu pot răspunde ca îs pe telefon. Dar încearcă sa numai vezi structurile prin șabloanele normativelor. Adică fiecare structura sa trebuiască sa fie 100% încadrată într-un normativ.
Adică dacă am o casa cu o singura camera pătrată cu latura de 5 metri, nu se întâmplă nimic dpdv structural dacă pe o latura fac perete zidărie cu centura iar pe celelalte trei laturi grinzi pe stâlpi.
Pentru mine ii importanta ca elementele structurale alese sa fie capabile sa conlucreze și sa preia încercările orizontale și verticale.

Mai am rabdare cu tine pana nu o sa fii pe telefon si sa imi explici si mie cum ar putea arata structura la asemenea case...sunt 2 case cu 2 solutii constructive diferite unite..nu vorbim de o camera patrata... Si daca o structura nu este incadrata 100% in normativ...ci numai 95% cum se numeste acea structura? ... cumva....neconforma?
Referitor la mustatile de la diafragme din poze ....nu vreau sa fie cat alea de la stalpi ci vreau sa respecte cei 60 de diametre petrecere...lucru care mie la ochi asa nu prea imi pare ca se respecta dar daca tu zici ca respecta atunci asa o fi...Eu pun ruleta si le masor sa stii

Armarea pereților ii cu plase (constructiv - la un perete de subsol de 30 cm îl puteam lasă și fără armatura, ajungea talpa armata și centura de la nivelul placii). Dacă la plase ii ok suprapunerea pe doua ochiuri juma, 25 cm, de ce nu ar fi de ajuns mustățile alea? Dacă nu ma înșel ar trebui sa fie mustăți de fi6!

Ai omorat omul ala cu pereti de subsol de 30 cm grosime...vorba ta betonul e mai destept decat structuristul...in fine hai ca nu vrea sa mai insist pe pozele alea...voi insista totusi pe o solutie in cazul de fata....
Eu unul nu sunt impacat cu structura asta mixta de care spui tu si as dori sa imi spui concret unde crezi ca vor fi cadre si unde crezi ca va fi zidarie portanta....am eu asa o presimtire ca o sa o dea de gard arhitectul