IRCC vs ROBOR pentru credite ipotecare Prima Casa

Am facut cerere scrisa de schimbare de la ROBOR la IRCC.

Raspunsul scris al bancii: da, trecem la IRCC dar marim marja fixa din contract cu diferenta dintre ROBOR si IRCC.

Adica stai frumos in banca ta si nu mai veni pe la noi.

Mi se pare o propunere de cea mai joasa speta.

O sa continui demersurile pe alte cai legale, juristi, avocati.

Va tin la curent oricum.

Nu cred că rezolvi mare lucru cu avocații cât timp ei nu au vreo obligație de a-ți trece creditul pe IRCC.

La ce te așteptai de la BT? LMAO

Dar care e valoarea fixa din creditul actual si care ar fi diferenta?

Editat de kopilu_198, 18 ianuarie 2022 - 20:18.

 razzvann, on 18 ianuarie 2022 - 19:47, said:

N-au nicio obligație să-ți schimbe contractul din ROBOR în IRCC fără alte condiții.

E o relație contractuală.

Se negociază dacă se poate. Dacă nu, se refinanțează la altă bancă.

Nu-ți pierde timpul și banii cu avocați.

Singura cale de negociere este refinantarea la alta banca !

Editat de __-__, 18 ianuarie 2022 - 23:28.

 razzvann, on 18 ianuarie 2022 - 19:47, said:

O soluție este medierea . Apelează la www.csalb.ro .
"REZOLVĂ-ȚI PRIN NOI LITIGIUL CU BANCA ȘI IFN-UL
CSALB te ajută gratuit și rapid în soluționarea problemelor cu instituția financiar-bancară*

Eu am folosit aceasta mediere și am scăpat de 2000 euro la un credit imobiliar. Gratuit negociază pentru tine.

Editat de wertyck, 19 ianuarie 2022 - 07:42.

o alta solutie: refinantare la alta banca. eu am fost la bcr si beneficiam ce aceeasi oferta ca unul ce isi lua credit nou. nu am mai continuat, cand am auzit ca trebuie sa o iau de la capat cu evaluarea apartamentului, drumuri pe la notar

Poti sa o iei de la capat cu toata birocratia insa daca in final ratele sunt mai mici, eu cred ca merita. Depinde cum vezi problema.

la mine cel putin, diferenta era mica, de maxim 0.6-0.7%, in functie de tipul creditului, asigurari extra...

 kopilu_198, on 18 ianuarie 2022 - 20:16, said:

2.80 + ROBOR
si vor sa imi faca IRCC + (2.80+diferenta dintre IRCC si ROBOR)

adica sa-mi mareasca marja fixa cu vreo 2 puncte procentuale din pix, prin act aditional.

Dar eu am cerut 2.80 + IRCC in loc de ROBOR, ei bine, pentru asta dom-le trebuie refinantare..

dar pentru a-mi pune 2 pp din pix, nu le mai trebuie finantare.

Sunt de-a dreptul dezgustat de tratamentul oferit de BT, client de vreo 10 ani cu depozite, alte credite achitate integral etc.

Clar nu o sa ramana asa, am zis ca scriu aici toate update-urile.

Greseala mea e ca am impresia ca vorbesc cu oameni avizati cand de fapt habar n-au pe ce lume se afla(angajati BT).

Editat de razzvann, 19 ianuarie 2022 - 16:48.

Mai poti incerca si la alta sucursala. Poate nu e oferta standard, ci fiecare functionar cum are chef sau cum primeste raspuns de la colegii de la alte departamente. In rest, doar daca te muti la alta banca, poate ai noroc de oferta mai buna.
Eventual poti incerca tot la BT, te duci la alta sucursala, spui ca vrei refinantare la alta banca, sa-ti spuna care e procedura. Poate o sa-ti dea o oferta de retentie, cum e la telecomunicatii )

Editat de bai3tzash, 19 ianuarie 2022 - 16:44.

du-te la bcr, ai IRCC + 2,35%
ai si optiunea de rata fixa 5/10 ani
https://cdn0.erstegr...ASA_MEA_BCR.pdf

Editat de kopilu_198, 19 ianuarie 2022 - 17:02.

mersi de oferta @kopilu_198, chiar e parfum pe langa ce am acum..

vezi și unicredit / brd.

la brd ai 15 ani dobândă fixă.

Una de 5.6, iar partea fixa cam 3.3

Se da credit ipotecar la AlphaBank. Dobândă variabilă 2.6 + ROBOR 3M. Având în vedere perspectivele economice actuale m-am gândit că ar fi înțelept să încerc o refinanțare în condiții mai favorabile. La fel ca și în cazul colegului care a scris cu o pagină în urmă, banca nici nu a vrut să audă de negocieri. Contractul e contract dom'ne. Zic să încerc și la concurenta. BCR sunt dispuși să mă refinanțeze in condițiile ofertei 'Casa mea', dobândă fixă 10 ani, mai bună decât ce am in momentul de fata la Alpha Bank. In 10 ani plănuiesc oricum sa sting creditul. Revin la Alpha Bank cu oferta BCR. Doamna consultant zice că totuși putem incerca o negociere. Îmi face rapid cerere către centrală ca sa vedem daca printr-o întâmplare ar putea să îmi pună pe masă aceleași condiții ca BCR. Acum aștept să văd ce se întâmplă. Eu zic că merită încercat orice. Până la urmă cămătarii ăștia prefera un profit mai mic decât niciun profit. Unde mai punem că mă pierd și cu domicilierea salariului daca migrez la concurenta.

Editat de Nigh7D3vil, 16 februarie 2022 - 21:16.

Se negociaza in draci acum . Daca stii cum sa negociezi vei obtine dobanda la ipotecar mai mica decat la Noua Casa .