Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Butuc pedalier

Niste intrebari despre apartamente

Comentarii amuzante pe Youtube

Nu iese laptopul din sleep mode.
 Facerea de bine - ce aștepta...

Probleme drum servitute

Se pot monta placi de gresie de 1...

Card de debit virtual emis de India
 Diferenta ATS generator si PV

La multi ani @Lotusisrael!

Declarație primar

Contestare amenda politia locala
 PC se restarteaza cu erori ecran ...

Mercedes atego 815 oprire motor

Ce contine Creion rani dupa ras?

Filtru sedimente inainte de pompa?
 

Refuz semnare incetare promisiune de vanzare

* - - - - 1 votes
Last Updated: Aug 29 2021 06:36, Started by Myorlawr , Aug 28 2021 15:17  
  ·  
  • Please log in to reply
61 replies to this topic

#19
arg
Posted 28 August 2021 - 16:07

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,161
  • Înscris: 19.09.2005
ca sa-l dea in judecata trebuie sa faca dovada ca a cerut acea suma.
(ma rog in cazul in care chiar vrea sa castige)

#20
Bucifon
Posted 28 August 2021 - 16:08

Bucifon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,434
  • Înscris: 08.05.2005
Probabil ca da, dar care ar fi obiectul chemarii in judedacata?

#21
arg
Posted 28 August 2021 - 16:08

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,161
  • Înscris: 19.09.2005

 Myorlawr, on 28 august 2021 - 15:20, said:

V. SANCTIUNI:
5.1. Daca promitentul vanzatorul se razgandeste cu privire la vanzare este obligat sa restituie cumparatorului de trei ori suma primita ca avans.
5.2. In situatia in care cumparatorul se razgandeste sau nu se prezinta in fata notarului public pentru semnarea contractului de vanzare-cumparare autentic va pierde avansul platit.
in contractul ala e prevazuta vreo data limita?

#22
Myorlawr
Posted 28 August 2021 - 16:09

Myorlawr

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 08.08.2019
Cinversatiile de pe watsapp sugereaza altceva... Dar problema nu e la promitentul vanzator. El chiar vrea sa ofere, conform contractului, avansul de trei ori promitentului cumparator...

@arg data limita ar fi februarie, anul viitor.

Edited by Myorlawr, 28 August 2021 - 16:09.

#23
arg
Posted 28 August 2021 - 16:10

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,161
  • Înscris: 19.09.2005
bun, ce se intampla dupa expirarea lui?

#24
born2lose
Posted 28 August 2021 - 16:11

born2lose

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,784
  • Înscris: 06.09.2004

neagu_laurentiu said:

1630159520[/url]' post='28166128']
Asta nu exclude posibilitatea prezumtivului cumparator sa dea in judecta. E dreptul sau suprem.
asa este, dar sa-l dea in judecata pentru ce? ca nu vrea sa mai vanda? e doar o pierdere de bani si timp fara sens.

pe de alta parte, si vanzatorul e magar, a luat avansul de la un cumparator de buna credinta, care il si asteapta cu actele, intre timp au crescut preturile, nu mai vrea sa vanda. din pacate, pentru lipsa de etica nu poate fi dat in judecata.   :(

Edited by born2lose, 28 August 2021 - 16:13.

#25
Myorlawr
Posted 28 August 2021 - 16:11

Myorlawr

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 08.08.2019
Ori se resemneaza prelungire, ori se aplica clauzele de mai sus. Adica, tot acolo se ajunge.

#26
pasilla
Posted 28 August 2021 - 16:12

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
In notificare este bine sa fie trecuta si o data si ora pentru intalnire la notar.
Daca vine, e OK, daca nu, e treaba lui.

Eu nu as trimite banii direct in contul lui.

Edited by pasilla, 28 August 2021 - 16:13.

#27
neagu_laurentiu
Posted 28 August 2021 - 16:12

neagu_laurentiu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,630
  • Înscris: 30.07.2003

 Bucifon, on 28 august 2021 - 16:08, said:

dar care ar fi obiectul chemarii in judedacata?
Nerespectarea contractului. Stii bine ca justitia nu-i matematica, un judecator controversat a zis: "Asta e măreţia dreptului, toate legile lasă loc de interpretare".

#28
arg
Posted 28 August 2021 - 16:12

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,161
  • Înscris: 19.09.2005
care clauza? neprezentarea cumpratorului sau a vanzatorului.

#29
Myorlawr
Posted 28 August 2021 - 16:14

Myorlawr

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 08.08.2019
Pai nu este vorba de neprezentare. Promitentul vanzator se prezinta oriunde, dar nu vrea sa vanda, si vrea sa achite conform contractului, suma stabilita.

#30
Bucifon
Posted 28 August 2021 - 16:14

Bucifon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,434
  • Înscris: 08.05.2005

 arg, on 28 august 2021 - 16:10, said:

bun, ce se intampla dupa expirarea lui?

Din cate stiu dupa expirarea termenului antecontractul devine nul. Iar apoi se ajunge 100% la judecata ca sa se demonstreze din vina cui s-a ajuns in acea situatie si cine cui trebuie sa plateasca penalitatile.

#31
arg
Posted 28 August 2021 - 16:17

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,161
  • Înscris: 19.09.2005
si cum nici unul nu a notificat oficial.... se va ajunge la a da avansul inapoi si pa.

Edited by arg, 28 August 2021 - 16:17.

#32
Bucifon
Posted 28 August 2021 - 16:18

Bucifon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,434
  • Înscris: 08.05.2005

 born2lose, on 28 august 2021 - 16:11, said:

asa este, dar sa-l dea in judecata pentru ce? ca nu vrea sa mai vanda? e doar o pierdere de bani si timp fara sens.

pe de alta parte, si vanzatorul e magar, a luat avansul de la un cumparator de buna credinta, care il si asteapta cu actele, intre timp au crescut preturile, nu mai vrea sa vanda. din pacate, pentru lipsa de etica nu poate fi dat in judecata.   Posted Image

Uman asa e, dupa speranta ca ai pus mana pe un teren pe care l-ai visat vine dezamagirea pierderii. Dar legal insusi exprimarea "Daca promitentul vanzatorul se razgandeste cu privire la vanzare" specifica in scris in antecontract posibilitatea vanzatorului de a se razgandi. Un avocat priceput poate specula orice scrie in contract.

#33
Myorlawr
Posted 28 August 2021 - 16:38

Myorlawr

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 08.08.2019
Mai mentionez un lucru. Antecontractul nu a fost facut la notar. A fost facut de comun acord intre parti. Stiu ca tot are putere juridica, dar ma gandeam ca poate cu un notar/avocat se poate trimite o notificare oficiala de incetare sau ceva...

#34
ericmario
Posted 28 August 2021 - 16:41

ericmario

    Fenomembru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 39,921
  • Înscris: 14.12.2007

 Myorlawr, on 28 august 2021 - 15:17, said:

La promisiunea de vanzare cumparare, ea a primit 1000 de Euro avans, iar in cazul in care s-ar razgandi, ar plati de 3 ori avansul inapoi potentialului cumparator
De ce ai accepta o asemenea clauză ca vânzător?
Și ce ar mai fi de dezbătut acum, după ce actele au fost semnate?

Ori scoate vânzătorul banul și plătește x3 avansul dat de cumpărător, ori vinde și aia e.

#35
neagu_laurentiu
Posted 28 August 2021 - 16:43

neagu_laurentiu

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,630
  • Înscris: 30.07.2003

 Myorlawr, on 28 august 2021 - 16:38, said:

ma gandeam ca poate cu un notar/avocat se poate trimite o notificare oficiala de incetare sau ceva...
Orice autoritate e atacabila in justitie.

#36
Myorlawr
Posted 28 August 2021 - 16:43

Myorlawr

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 08.08.2019

 ericmario, on 28 august 2021 - 16:41, said:

Ori scoate vânzătorul banul și plătește x3 avansul dat de cumpărător, ori vinde și aia e.
Vanzatorul are banii si vrea sa plateasca, cumparatorul a spus ca vrea mai mult si ca nu semneaza.

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro
Back to Spete

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Professional Zone
  3. → JURIDIC
  4. → Spete
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate