Sign In
Create Account
Refuz semnare incetare promisiune de vanzare
1 votes
Last Updated: Aug 29 2021 06:36, Started by
Myorlawr
, Aug 28 2021 15:17
·
0
0
#1
Posted 28 August 2021 - 15:17
|
Salutare tuturor. O cunostinta de-a mea se afla in urmatoarea situatie. A semnat acum ceva timp o promisiune de vanzare cumparare pentru un teren pe care voia sa-l vanda. Intre timp, au iesit si actele, dar persoana in cauza s-a razgandit si vrea sa pastreze terenul. La promisiunea de vanzare cumparare, ea a primit 1000 de Euro avans, iar in cazul in care s-ar razgandi, ar plati de 3 ori avansul inapoi potentialului cumparator (desi de obicei se restituie avansul de 2 ori, dar aia e alta poveste). Ok, nu e problema, persoana respectiva aduna 3000 de Euro pentru achitarea penalitatii ca s-a razgandit, la care potentialul cumparator ii spune ca el nu vrea sa semneze act aditional de incetare a antecontractului, ca el vrea o suma mai mare, ca a asteptat mult dupa teren.
Cum poate fi rezolvata situatia, si la cine poate apela, fara sa fie nevoie o vizita pe la judecatorie? Edited by Myorlawr, 28 August 2021 - 15:18. |
Back to top
#2
Posted 28 August 2021 - 15:19
|
ce scrie in contractul ala (cel de promisiune de vanzare)?
|
#3
Posted 28 August 2021 - 15:20
|
V. SANCTIUNI:
5.1. Daca promitentul vanzatorul se razgandeste cu privire la vanzare este obligat sa restituie cumparatorului de trei ori suma primita ca avans. 5.2. In situatia in care cumparatorul se razgandeste sau nu se prezinta in fata notarului public pentru semnarea contractului de vanzare-cumparare autentic va pierde avansul platit. |
#4
Posted 28 August 2021 - 15:25
|
si la cine poate apela, fara sa fie nevoie o vizita pe la judecatorie? La bunavointa promitentului cumparator. |
#5
Posted 28 August 2021 - 15:27
|
Pai, daca promitentul vanzator s-a razgandit, si vrea sa plateasca inapoi promitentului cumparator suma cuvenita conform contractului, promitentul cumparator nu este obligat in vre-un fel sa semneze rezilierea antecontractului?
Edited by Myorlawr, 28 August 2021 - 15:28. |
#6
Posted 28 August 2021 - 15:42
|
Salutare tuturor. O cunostinta de-a mea se afla in urmatoarea situatie. A semnat acum ceva timp o promisiune de vanzare cumparare pentru un teren pe care voia sa-l vanda. Intre timp, au iesit si actele, dar persoana in cauza s-a razgandit si vrea sa pastreze terenul. La promisiunea de vanzare cumparare, ea a primit 1000 de Euro avans, iar in cazul in care s-ar razgandi, ar plati de 3 ori avansul inapoi potentialului cumparator (desi de obicei se restituie avansul de 2 ori, dar aia e alta poveste). Ok, nu e problema, persoana respectiva aduna 3000 de Euro pentru achitarea penalitatii ca s-a razgandit, la care potentialul cumparator ii spune ca el nu vrea sa semneze act aditional de incetare a antecontractului, ca el vrea o suma mai mare, ca a asteptat mult dupa teren. Cum poate fi rezolvata situatia, si la cine poate apela, fara sa fie nevoie o vizita pe la judecatorie? Ce scrie in hartia semnata intre ei, aia se aplica. O sa incaseze 3k si asta e. Ce suma mai mare mai vrea cumparatorul? Unde scrie ca are dreptul sa ceara mai mult in caz de razgandire a vanzatorului? Edited by Bucifon, 28 August 2021 - 15:43. |
#7
Posted 28 August 2021 - 15:45
|
Ce scrie in hartia semnata intre ei, aia se aplica. O sa incaseze 3k si asta e. Ce suma mai mare mai vrea cumparatorul? Unde scrie ca poate ca are dreptul sa ceara mai mult in caz de razgandire? |
#8
Posted 28 August 2021 - 15:49
|
Nu este stipulata expres acea clauza. "restituie cumparatorului de trei ori suma primita ca avans" inseamna ca trebuie sa restuie 3xavansul incuzand avansul si atat. 3k in total, un castig de 2k.
Alfel suna o exprimare de genul "restituie cumparatorului avansul primit plus o penalitate de trei ori suma primita ca avans" |
#9
Posted 28 August 2021 - 15:52
|
Again, sunt perfect de acord cu tine, dar care ar fi solutia de-al face pe promitentul cumparator sa semneze incetarea antecontractului? Nu exista o lege in vigoare, caci nu-mi imaginez ca oricine refuza sa semneze poate tine ostatic promitentul vanzator cu lunile pana la expirarea antecontractului...
|
#10
Posted 28 August 2021 - 15:55
|
ca sa restituie cred ca ar trebui ca cumparatorul sa ceara oficial acea suma.
|
|
#11
Posted 28 August 2021 - 15:57
|
Îi virează banii în cont și așteaptă dacă celălalt are curaj să îl cheme în judecată. Nu trebuie semnat nimic. Dovada plății ține loc de semnătură.
|
#12
Posted 28 August 2021 - 15:59
|
dar care ar fi solutia de-al face pe promitentul cumparator sa semneze incetarea antecontractului? Edited by neagu_laurentiu, 28 August 2021 - 15:59. |
#13
Posted 28 August 2021 - 15:59
|
Again, sunt perfect de acord cu tine, dar care ar fi solutia de-al face pe promitentul cumparator sa semneze incetarea antecontractului? Nu exista o lege in vigoare, caci nu-mi imaginez ca oricine refuza sa semneze poate tine ostatic promitentul vanzator cu lunile pana la expirarea antecontractului... II notifici oficial prin hartie legalizata la notar de faptul ca vrei anularea antecontractului. De asemenea mentionezi ca esti dispus la plata a sumei in cuantum de trei ori suma primita ca avans confirm clauzelor antecontractului. Eventual specifici sa-ti dea un raspuns cu contul inc are vei depune banii. Totul trebuie sa fie oficial, curat si transparent. Ca daca se ajunge la instanta o sa conteze Edited by Bucifon, 28 August 2021 - 16:00. |
#14
Posted 28 August 2021 - 16:00
|
ca sa restituie cred ca ar trebui ca cumparatorul sa ceara oficial acea suma. |
#15
Posted 28 August 2021 - 16:00
|
fara sa fie nevoie o vizita pe la judecatorie? |
|
#16
Posted 28 August 2021 - 16:02
|
Ii trimiti banii prin banca, in cont, specificand clar ce reprezinta.
Nu poate cere mai mult, nu poti despagubi mai putin. Am fost de doua ori in situatia asta, nu le-a convenit promitentilor, dar au platit. |
#17
Posted 28 August 2021 - 16:02
|
Judecatorul e singura autoritate. Nu chiar. Daca il notifici oficial ca nu mai vrei sa continui cu semnarea contractului si ca esti dispus la pierderile conform clauzelor nu se mai ajunge la judecata. Nimeni in lumea asta nu te poate obliga sa semnezi ceva impotriva vointei tale. Edited by Bucifon, 28 August 2021 - 16:03. |
#18
Posted 28 August 2021 - 16:05
|
Daca il notifici oficial ca nu mai vrei sa continui cu semnarea contractului si ca esti dispus la pierderile conform clauzelor nu se mai ajunge la judecata. Edited by neagu_laurentiu, 28 August 2021 - 16:06. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.