Sign In
Create Account
Back to top |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Garaj neintabulat. Se poate cumpara?
Last Updated: Jul 15 2014 06:05, Started by
dorin_2k
, Jul 14 2014 17:14
·
0
0
#1
Posted 14 July 2014 - 17:14
|
Vreau sa cumpar un garaj.
Este construit pe pamantul Statului Roman, in concesiune pe 25 de ani. Vanzatorul are autorizatia de constructie, act de concesiune, contractul de vanzare cumparare dintre el si primul proprietar. Garajul construit in 1994 si vandut prima data in 2006. Nu este intabulat. Exista vreo posibilitate sa il cumpar fara sa fie intabulat? La notar mi-au zis ca nu se poate. Cum l-a cumparat proprietarul actual de la primul vanzator daca nu era intabulat? Si daca stie cineva ce taxe/tarife/onorarii trebuie platite? Conteaza suma ce o voi trece in contract la calcularea comisioanelor? (vreau sa ma coste cat mai putin, am convenit cu vanzatorul sa platim 50%-50% toate taxele). |
#2
Posted 14 July 2014 - 17:30
|
Uita-te daca pe actul de vanzare-cumparare se afla una sau doua stampile din care sa rezulte ca a fost trecut in registrul de transcriptiuni.
|
#3
Posted 14 July 2014 - 17:43
|
E doar stampila de la notar pe verso unde e incheierea de autentificare.
Pe fata are o apostila rotunda in dreapta cu timbru sec si inca un timbru metalic patrat pe mijloc. |
#4
Posted 14 July 2014 - 17:49
|
suma nu conteaza... calculul valorii se face dupa niste grile (functie de zona, suprafata, destinatie, materialul din care e realizat)
doar ca ti se atrage atentia si semnezi ca ai luat cunostinta asupra falsului in declaratii si vanzatorul trebuie sa treaca suma obtinuta la venituri pe anul in curs cu intabularea pe cladire aflata pe teren concesionat ... trebuie ca proprietatul sa-si intabuleze dreptul de proprietate asupra cladirii ca sa ti-o poata vinde iar dreptul de concesiune pentru teren trece asupra ta doar daca nu e interzis acest lucru in contractul de concesiune Edited by Nero-d, 14 July 2014 - 17:50. |
#5
Posted 14 July 2014 - 17:49
|
Atunci trebuie intabulat. O alta solutie este sa-ti faca un contract de comodat pe perioada ramasa pana la expirarea concesiunii. Uita-te la conditiile concesiunii, daca este mentionata desfiintarea constructiei la incetarea concesiunii.
|
#6
Posted 14 July 2014 - 17:56
|
Nu e mentionata desfiintarea constructiei la incetarea concesiunii.
E un rand de vreo 10 garaje acolo. La sfarsitul perioadei de concesiune (25 ani) ce expira in 2020 ce se intampla? Se prelungeste? Ceva preturi informative nu aveti? (intabulare si contract). Pe aici auzisem 600 lei la intabulare si 800 lei contract. Sunt cat de cat ok? Sa nu ma "rupa" vazandu-ma necunoscator in domeniu. Edited by dorin_2k, 14 July 2014 - 17:57. |
#7
Posted 14 July 2014 - 18:33
|
Ce intabulare la un amarat de garaj ? Este acel tip de de garaj fara fundatie din placi de beton tip "Granitul" care se aseaza pe pamant?
Daca este constructie provizorie fara fundatie nu este necesara autorizatie de construire si nici nu se intabuleaza. Daca vorbeam de un garaj in subsolul unui bloc se punea altfel problema. Edited by mihai!, 14 July 2014 - 18:39. |
#8
Posted 14 July 2014 - 19:16
|
E garaj cu beci, pe fundatie de beton, din BCA si acoperis din azbest.
Are si autorizatie de constructie pe el. |
#9
Posted 14 July 2014 - 21:37
|
Daca notarul ti-a spus ca nu se poate face tranzactia fara intabulare, sunt sanse de 99% sa nu o poti face, doar daca nu gasesti un notar care sa o faca in afara legii. Incearca sa vorbesti prima data cu notarul care a autentificat prima vanzare.
|
#10
Posted 15 July 2014 - 06:05
|
Acel notar e in concediu. Astept sa revina.
Totusi preturile comisioanelor 600 intabulare si 800 contract sunt ok? |
|
Anunturi
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.