Casa pe parter

Salut,
Am postat la preturi, poate trebuia sa deschid un topic nou. Ideea era daca se poate face ceva cu 50.000 euro pt vreo 180 mp construiti, ideea e sa nu fie ceva basic, ci peste medie, dar nu nave spatiale. Casa sa fie pe parter. Eu ma gândeam, din experienta proprie, dar de-acum 6-8 ani,  la 75.000, cunoștința mea nu are decât 50.000 cash.
Cu tot respectul, răspunsuri de genul "cu 50.000 euro îți faci palat" sau "de ce vrea pe parter" nu ajuta persoana in cauza. Multumesc pt înțelegere.

In cei 50 000 sa intre doar constructia propriuzisa, sau si actele, utilitatile, etc?

Se poate face....
Acum nu stiu ce ai vrea sa iti spunem noi.....

Venboteam, on 25 septembrie 2013 - 19:49, said:

Terenul are utilitatile la poarta, ma gândeam cu toate avizele etc.

BodCasa, on 25 septembrie 2013 - 19:51, said:

Ma interesa daca prețurile de 2013 permit un 450 pe mp, cu finisaje peste medie. Eu așa intuiesc, dar persoana in cauza e pe la 280 pe mp cu banii astia, deci...

Pana la urma, cat vrei sa construiesti cu 50 000? 180,280 sau 450 mp?
La 180 de metri te incadrezi cu finisaje medii. Acum si termenul asta de "mediu" e relativ. Pentru unii "mediu" poate fi ceva ce pentru altii e "peste medie"...
Mai departe... la 280 mp, nu cred ca te incadrezi sa ajungi la mediu. Poate doar cu cele mai ieftine materiale...
De 450 mp nici nu mai vorbesc. Ce sa construiesti cu 110 euro/mp?

Venboteam, on 26 septembrie 2013 - 15:05, said:

Scuze, 280 si  45 0 erau, evident, euro. Mp sunt 180, iar construcția nu e a mea, eu sunt mutat din 2007.

Edited by denky, 26 September 2013 - 18:26.

Nici eu nu am fost foarte atent cand am citit, bag seama.
In mod normal (in functie de mai multi factori, precum zona, conditii, etc) se poate face cu 50 000 o casa de 180 mp. Peste medie.

Venboteam, on 26 septembrie 2013 - 19:21, said:

Înseamnă ca au scăzut f mult prețurile, ceea ce ma mira. Din ce-am verificat eu, sunt tot cam acum 6-8 ani, poate chiar mai mari. Manopera e la fel. Ma gândeam la cineva care a construit recent. Zona e tm, deci nu prea ieftin. Terenul a fost 50.000, 100 euro pe mp.

Recent mi-a zis un beneficiar ca a tras linie sa mutat la casa P+M , 90 mp parter + 90 la mansarda  a iesit  cu 50000 de euro  fara finisaj exterior cu tot cu terenul prin AR, deci da se poate , Cu o negociere cu constructorul, cu costul materialelor, Da este adevarat povestea cu dosarul si bransamentele nu sunt cele mai ieftine lucruri

Ce se pote face cu 29000€
partier126mp
etaj138mp cu balcoane
semi mansarda60mp
Am finalizato recent la constanta

Intr-un proiect trebuiesc imbinate  structura fara de care casa nu sta in picioare  si elementele de arhitectura
le poti avea pe ambele calitative dar la costuri ce nu prea incanta sau poti sacrifica structura ca dl constructor de mai sus
si sa ai casa de "creta " vopsita si decorata frumos incadrandute in buget!

in Utvin ™ s-au construit anul anul asta case cu teren la cheie cu 55 000 euro.

Sa luam un exemplu de calcul. Fie o casa cu amprenta un patrat cu latura de 13,5 m  (182.5 mp), cu o fundatie minimala precum in figura. La o adancime de fundare de 0.9m si o latime a fundatiei de 0.5m avem 34,3 mc beton. Pentru o elevatie de h=0,5m si latime 0,3m avem 11,5 mc beton. Considerand placa la nivelul zero de grosime 15 cm turnata in interiorul elevatiei (practic 4 placi mai mici) avem 23 mc beton. Pentru un numar minim de 20 stalpi de h=3m si sectiune 25×25 cm avem 3,75 mc beton. Centurile de sectiune 25x25 cm consuma 4,5 mc beton. Placa peste parter 24 mc beton Total 101 mc beton. La un pret de ~ 60 eur/mc beton de statie avem peste 6000 de euro betonul. Caramida, fierul, lemnul, invelitoarea si restul sa calculeze pritenul tau. Nu cred ca in 2015 se mai autorizeaza case fara fier in fundatie si fara placa de beton peste parter nici macar la noi in Timisoara.
Acum caz concret la mine. P+M, ~ 90 mp amprenta la sol, 180 mp construiti + ~35 mp terase a fost 29000 euro la rosu din care 7000 eur manoera. Am ajuns la 60000 de euro cu ferestre, termoizolatie si decorativa, instalatii, tencuieli si sape dar mai am de pus parchet, gresie si faianta, de cumparat radiatoare, centrala termica, lavoare, dus, cada, de facut terasele si multe altele. Ce crezi, imi ajung inca 20000 de euro? Cred ca in Timisoara, in 2014, o casa facuta legal, cu materiale decente (nimic extravagant) cu factura, executata corect nu poate sa iasa sub 450 de euro /mp construit doar casa, fara acte, avize, bransamente si amenajarea exterioara. Pe mine 120 m de garduri m-au costat peste 3000 de euro. Cu toate rahaturile adunate distractia se duce spre 90-100k eur. Parerea mea, vorba unui clasic in viata.

Edited by greuceanutm, 04 September 2014 - 11:15.