(feitosak1) casa Bragadiru

feitosak1, on 11th October 2011, 18:12, said:

si eu cred la fel )
ai putea sa-ti faci o impresie calculandu-ti singur pretul termopanelor.
si cel mai bine este sa ceri o gramada de oferte pentru ca, personal, am vazut ca aceastea difera foarte multe de la firma la firma.

Numai bine  

feitosak1, on 9th October 2011, 11:23, said:

1. Vizualizãrile postate de tine sunt într-o fazã "crudã".

2. Se observã din start lipsa unor realitãþi constructive care fac volumul, ce-i drept, atractiv...dar nu realist.
Mã refer aici la nivelul etajului, acolo unde planul ferestrelor bate în planul streaºinii. Ar fi interesant din partea arhitectului sã-þi clarifice totul cu o secþiune.

O fi placã de beton ? Dacã DA, cofrarea în consolã de la nivelul etajului presupune niºte inginerii sau cofraje cu popi lungi de la nivelul parterului. E o chestie acolo. Ar bine de lãmurit.

3. Balustradele teraselor de la etaj sunt sexy, leagã cromatic volumul, dar sunt greu de întreþinut. Eu sunt OK cu ele dar gândeºte ºi practic. Sunt ºi scumpe.

4. Rezolvarea jgheaburilor deasupra planului paziei presupune un detaliu bine gândit ºi cere o bunã execuþie. Cu apa nu te joci.

5. O streaºinã generoasã cere ºi burlane generoase. Trebuie lãmuritã ºi problema pluvialelor. Pe unde trec ? Cât de vizibile vor fi ? S-a gândit arhitectul la o altã soluþie ?

6. Ai un bandou extrudat care încadreazã o fereastrã lungã ºi îngustã ce se întoarce pe douã faþade. Cere detalii despre modul în care este pus în operã.

7. Ca ºi exerciþiu de design, casa e OK dar realitatea ºantierului te va aduce imediat cu picioarele pe pãmânt. Ai nevoie de un constructor pretenþios ºi serios cât ºi de un proiect care oferã toate detaliile pt. a controla fiþele volumului.

8. Este o construcþie scumpã. Bugeteazã-te bine pt. cã te afli în registrul superior.

Îl poþi ruga pe arhitect sã-þi dea fiºierul de lucru în care a lucrat 3D-ul ?
Mi-ar place sã mã joc ºi eu cu el.
Nu intenþionez sã-i fur comisionul... doar vreau sã trag de niºte chestii, sã texturez ºi sã-l luminez.

paradigmatic, on 12th October 2011, 11:29, said:

klupoloistu, on 12th October 2011, 09:56, said:

am calculat, in mare....cu profil 6 camere, sticla cea mai scumpa, culoarea cea mai inchisa, ajung cam la 10000E.........o gramajoara de $. Plus ca vreau neaparat tripan.....si nu e inclus in pretul asta.

Cât de ieftin e? De curiozitate.

ªi ce proiecte comisioneazã în banii ofertaþi?
Arhitecturã, rezistenþã, instalaþii de care ?
Avize, urmãrire de santier ?

Edited by paradigmatic, 12 October 2011 - 14:13.

paradigmatic, on 12th October 2011, 15:11, said:

2000E, proiect complet + luat avizele (platite de mine separat). pt 250 mp construiti. fara factura. zic ca e ieftin pt ca altul mi-a cerut 15E +tva pe mp, adica in jur de 4500. si nu vrea fara factura. dar sincer ii duc dorul, era parolist omul. dar cam scump.

chiar, merita 4000-4500 un proiect complet bine facut, adica mai "custom", nu copy paste in 3 zile?poate mi se pare mie scump si n-ar trebui sa ma zgarcesc in faza asta. ce zici?

feitosak1, on 11th October 2011, 17:12, said:

Tamplaria de aluminiu cu bariera termica minim 24mm si tripan, pe RAL standard (gri, rosu, galben, verde, albastru), cu feronerie adecvata si inchideri prin sertizare + adeziv bicomponent ajunge in jur de 160 euro/mp.

feitosak1, on 11th October 2011, 14:22, said:

Povesti! Momentul de inertie la aluminiu este cu 80% mai mare decat la lemn sau PVC! Asta sigur a scornit-o vreun producator de PVC ca argument sa-ti pui PVC.

toteudinnou, on 15th October 2011, 10:58, said:

Posibil. Deci, recomanzi aluminiu?

Ok.
Parere generala: se poate mult mai bine.
Ce mi-a sarit in ochi, la fel ca si colegului meu butonator, este faptul ca vei avea o placa superba in consola deasupra etajului.
Din experienta, chiar anul acesta am avut o casa asemanatoare, pot spune ca este dificil de executat, iar acest artificiu sporeste mult consumul de fier si beton la casa. Placa va fi foarte greu de sprijinit la asemenea inaltime, iar rezultatul poate rezerva surprize. Finisajul la acea placa se poate realiza doar cu profile metalice si placocem sau fermacel. Materiale scumpe, dupa parerea mea.
Un alt aspect este faptul cacasa nu prea are pereti, e mult prea vitrata, s-ar putea sa ai probleme cu mobilarea. Sunt 2 tipuri de case, cele placute pe exterior si cele utile la interior. Ideal ar fi sa le aiba pe amandoua, fara a face mari compromisuri.
Ferestrele alea intr-o dunga, arata rau de tot, zici ca sunt de la vreun abator sau fabrica de conserve.
Sincer, mie imi miroase a Puran, dar s-ar putea sa ma insel.

Edited by Astrul, 15 October 2011 - 21:49.

Astrul, on 15th October 2011, 22:43, said:

Puran?

In alta ordine de idei, am schimbat arhitectul, asa ca nu va mai arata asa. E chiar cineva care si-a scris parerile mai sus. Va pastra aerul asta cubist, dar va arata altfel, mai ales la geamuri. Saptamana viitoare cred ca atasez noile 3D-uri.

Tu esti constructor, ai putea estima cu cat creste costul executiei daca ramane placa aia asa cum e? iti cer o parere, nu trebuie o suma sau un procent corect 100%, dar banuiesc ca ai o idee.....

Daca tin la ceva anume in legatura cu casa asta, la placa aia tin......sa ma mai gandesc zici? nu vreau sa fie o casa banala, de-aia insist.

La o prima vedere, am estimat ca acea casa, de care spun eu, sa coste in jur de 25-27k la rosu. Asta pana sa vad structura.
La calculatia devizului a ajuns spre 32k. Mult peste asteptari, fiind vorba de vreo 150mp desfasurati.
Tipul ala de acoperis e stil Lloyd. Nu se potriveste la orice tip de case.
Cat despre schimbarea arhitectului...cred ca ai luat o decizie buna.

feitosak1, on 15th October 2011, 22:18, said:

Aluminiul este recomandat intotdeauna dar depinde de beneficiar. Ma refer la partea financiara.

feitosak1, on 15th October 2011, 23:00, said:

l-ai luat pe moldoveanul carcotas?

Edited by casuta_papusilor, 16 October 2011 - 10:21.

casuta_papusilor, on 16th October 2011, 11:17, said:

Nu. Paradigmatic.

Astrul, on 16th October 2011, 01:16, said:

Deci cam 5000-7000 diferenta? asta se potriveste cu ce mi-a zis arhitectul, anume ca placa aia speciala va costa dublu decat o placa normala, adica mareste costul cu aprox 6000E.

Incercam sa-l facem sa se potriveasca, pe acest acoperis stil Lloyd

toteudinnou, on 16th October 2011, 11:13, said:

Ok, s-a notat. O sa tin minte ca AL e cea mai buna alegere.

feitosak1, on 16th October 2011, 12:16, said:

pe puncktuletul nostru drag?!
marfa!

feitosak1, on 16th October 2011, 12:16, said:

eu zic ca merita banii astia
si stii de ce
pentru ca daca asta e la ce tii neaparat
dupa ce ai fi terminat casa fara placa aia SIGUR ai fi dat si 15000E ca sa o ai

casuta_papusilor, on 16th October 2011, 12:31, said:

sa vedem ce poate )

am incredere ca va fi ok. Miercuri sau joi vor fi gata primele 3D-uri facute de el, le voi atasa aici.

casuta_papusilor, on 16th October 2011, 10:17, said:

nu mi-a placut niciodata cubismul  
mai ales fara caciula ..e si mai si