Cand vor executa bancile ,,MARII DEZVOLTATORI IMOBILIARI,,

SALUTAM!


  Subiect la zi in anul 2011, mai ales prin prisma a ceea ce au de gand banci ca BCR, BRD, CEC-BANK,POST-BANK, ETC, sa faca la adresa celor ce detin cele mai mari credite in valuta in sectorul imobiliar al constructiilor de case.
Am sa exemplific:
  1.Complex Adama-Armonia Titan credit 30 mil euro deja scadent dezvoltator evreu.
  2.Complex New Town Dristor credit 50mil euro scadent dezvoltator evreu in faliment si procese.
  3.Complex Citadella Titan credit 20 mil euro deja scadent cu prelungire de la BCR dezvoltator evreu plin de procese
  4. Complex Belvedere Park-Titan credit 12 mil euro scadent 2015 dezvoltator roman.
  5. Complex Asmita Gardens-Splai credit 9mil euro dezvoltator evreu in insolventa si procese
  6. complex In City -Dudesti credit de 46mil euro dezvoltator turc in procese si conservare de active.

Lista poate continua sunt curios la ce preturi vor vinde bancile maretele apartamente pentru a-si recupara banii imprumutati si mai ales CAND VOR DA DRUMUL LA EXECUTARI de altfel singura metoda ca sa aflam pretul real la ceste case.

SA FITI IUBITI!

ce e ala "pretul real"?

_Smiley_, on 24th March 2011, 10:10, said:

Pretul care este dispus sa-l plateasca un client. Daaa..

si fara executare silita nu poate fi aflat?

din ce inteleg eu, deja s-au vandut apartamente din fiecare complex. "pretul real" nu e cel la care au fost cumparate?

_Smiley_, on 24th March 2011, 11:35, said:

Nu, nu poate fi aflat!

O discutie serioasa ar depasi spatiul forumului, insa criterii riguroase se pot sugera si pe spatii mai mici. Astfel, la polul opus, se poate afirma ca un pret NEreal a fost cel in care piata a fost distorsionata de creditarea iresponsabila a unor cumparatori nesolvabili, pe piata imobiliara. Adu-ti aminte normele de creditare introduse de BNR, in august 2009, norme menite tocmai sa opreasca escalada speculativa nesustinuta de baze economice reale, la nivelul cumparatorului real. In zona asta, a CUMPARATORULUI REAL, ar trebui cautat si PRETUL REAL, adica intr-o piata in care cumparatorul sa fie eligibil economic. Deci, daca e sa asteptam pretul real, s-ar putea ca asteptarea noastra sa se termine atunci cand se va fi terminat si nostalgia tunurilor imobiliare, in care "cumparatorul nereal", cel pur speculativ, se angaja in martie ca va cumpara un apartament peste un an, stiind foarte bine ca nu va fi in stare sa o faca, si asteptand ca, inainte de trecerea anului, sa-si cesioneze antecontractul dupa o crestere peste noapte a preturilor. Atunci cand consecintele acelei nebunii se vor fi terminat, atunci vom vedea si pretul real pe piata imobiliara. Dar, pentru disparitia acelei mentalitati, vor trebui sa se produca si executari silite pe bune.

Stai linistiti, conceptul de "pret real" nu este chiar o himera.

Eu nu am auzit pana acum de vreo executare silita de amploare. Adica de una d-aia de milioane de euroi care sa-l lase pe unul sau mai multi in curul gol. Aici este si problema cu creditorii , o banca mai repede spera sa incaseze ceva (cat mai mult) de la actualul debitor , decat sa execute silit si sa obtina la mai putin de jumatate din ceea ce are de incasat.
Bancile au aceeasi parte de vina in aceasta problema ca si dezvoltatorii nechibzuiti.