Roșu, Chiajna, Ciorogârla, Domnești sau....?

Sunt intr-o mare dilema si as avea nevoie de un sfat. Daca moderatorii considera ca e offtopic, o sa rog sa-mi faca split sau sa-l stearga si o sa-l deschid din nou ca topic separat.
In mom de fata am un apartament cu 2 camere in Militari pe care l-am facut de la 0 cum am vrut noi. Anul acesta, impreuna cu sotia am decis ca e timpul sa ne mutam la casa. Mentionez, suntem amandoi energici, eu unul am stat toata copilaria la tara, nu mi-e frica sa pun mana pe orice unealta sau sa fac treaba si stiu cu ce se mananca statul la casa.
Partea a doua a planului e ca soacra sa-si vanda apartamentul in provincie si sa se mute in apartamentul din Militari (nu ma indur sa-l dau, l-am facut prea frumos) plus ca o soacra in vecini e asset de valoare. Banii vor fi folositi la amortizarea investititei.
Acestea fiind spuse, este clar ca locul unde casa va fi cumparata va fi in vestul Bucurestiului insa de aci apar problemele. Sunt atatea locuri si atatea optiuni incat habar nu am ce sa fac. E Rosu, e Chiajna (ambele f aproape), mai incolo ai Ciorogarla, mai te gandesti si la Domnesti.
Planul e sa ma urc in masina si sa incep sa colind zonele astea intrucat ochiometric poti evalua cel mai bine.
Daca sunteti familiarizati cu zonele astea, din experientele voastre, care zona ar fi preferabila (zona vest, sa fie clar).

mersi anticipat

Edited by thor76, 20 January 2010 - 14:03.

thor76, on 20th January 2010, 14:03, said:

cum ar fi sa raspunzi la intrebarea "unde locuiesti" cu "la Ciorogarla"?  
glumesc iti dai seama... poate sa se numeasca si "iadul" daca are locuri frumoase, pamant roditor, oameni gospodari, infrastructura completa, autostrada catre oras, si preturi mici la terenuri.  
numai ca pt. asta va trebui sa te duci prin Germania, Austria...

Edited by flopardu, 20 January 2010 - 14:22.

deci tu vrei sa iti spuna lumea aici ce zona e cea mai buna pentru tine? Juma din textul tau este o intrebare retorica cu raspuns inclus.

Decat sa iti pierzi timpul asteptand raspunsuri care nu au nici o relevanta cu ceea ce e bun pentru familia ta, suie-te mai repede in masina si colinda toate zonele. la un moment dat trebuie sa te decizi. Fiecare zona are avantaje si dezavantaje, fiecare teren la fel. oricat de logica ar fi decizia exista acolo si 5% intuitie, noroc, intamplare, soarta.

MirelaLucia, on 20th January 2010, 14:22, said:

asteapta sa treaca zapada asta ca ramai pe acolo pana la primavara.

Edited by flopardu, 20 January 2010 - 14:30.

MirelaLucia, on 20th January 2010, 14:22, said:

Nu e chiar asa.
Uite, eu o sa ma plimb prin locurile alea, o sa vorbesc cu unul altul dar oamenii care locuiesc in aceste zone clar ar avea mai multe informatii valoroase si nu atat de evidente.  Ex. (apa din panza freatica e potabila (sau la cat trebuie sa sapi sa dai de apa buna), sunt ceva proiecte mari in desfasurare si te poti trezi cu blocul lipit de casa ta, vara pot aparea mirosuri din varii surse, vara, pe pajistea de langa tine, poate fi loc preferat de gratare si esti afumat tot timpul, etc, etc.)

Incerc practic sa suplimentez informatiile pe care o sa le obtin la fata locului, cu orice hint pe care l-as putea primi de la oameni ce locuiesc in zona(e).
Oricum mersi de raspunsuri...

Edited by thor76, 20 January 2010 - 14:52.

flopardu, on 20th January 2010, 14:30, said:

Din contra eu zic ca acum e un moment prielnic sa vezi "potentialul" zonei.
Mai este unul interesant cand se topeste zapada si se vor forma lacuri   poate gasesti o zona unde ai putea sa faci o casa pe piloni.

Cuma au fost deplasarile cu masina zilele astea?

thor76, on 20th January 2010, 14:03, said:

Vrei sa iasa mai ieftin sau de ce iei in afara orasului ?

andreic, on 20th January 2010, 16:49, said:

Pe scurt, dispun de maxim 100.000 EUR si in banii acestia nu cred ca pot gasi o casa buna in Bucuresti. In plus, (si in acord cu multi dintre cei ce au postat aici) cred in linistea din afara Bucurestiului.

thor76, on 20th January 2010, 16:59, said:

du-te si prin dragomiresti treci prin sat si dupa sat o sa vezi un cartier de vile super oki... eu am un teren acolo, mi-am luat 1000mp si nu regret nici acum desi m-am mutat in partea cealalta a bucurestiului.
din cate stiu vei gasi la 45-60 euro mp in functie de pozitia fata de dn... si distanta de utilitati (de ex al meu are gazele la poarta, nu mai dai 6-7000 ron ca sa ti le tragi, apa la fel, curentul la fel... citeste pe aici pe forumuri sa vezi cati bani dai pe utilitati daca nu le ai...)
au refacut astfaltul acum 2 ani, e aerisit, apa la prima panza e buna, desi e bine sa iei din a II-a, se intra oki in bucuresti prin 2 drumuri in militari(mai rar in alte zone) apropie de padure... si de centrele comerciale si de ce nu de centru (vreo 18 km fata de universitate);

cand imi catam eu deja cereau 200 euro mp prin rosu si n-aveam suma asta; in plus in chiajna deja e cam aglomeratie si terenurile ramase sunt in camp, si e mai inghesuiala
la dragomiresti acolo unde iti zic eu sunt loturi de 1000 mp cam toate alea cu iesire la dn...

thor76, on 20th January 2010, 16:59, said:

cu banii astia faci vasa la gata daca nu vrei ceva mai mare de 170mp construiti. fugi ca de dracu de domnesti ca sa nu ti blestemi zilele la bariera. vezi in bragadiru ca sunt terenuri la 40-50 euro/mp. in rosu sa te feresti ca am vazut vreo 2 gropi imense umplute cu pamant si iei teapa. sa ai mare grija sa nu cumperi teren cu umplutura pe el ca te costa fundatia cat casa la gata. succes

Mai poti incerca la km 23 pe autostrada Buc _Pitesti, e cealalta parte fata de Ciorogarla adica...gasesti mp la 20-25 de euro, zona frumoasa, oamenii constructori...iti faci o casa cocheta cu banii de care dispui.
Cunosc zona ca acolo si-a facut sora mea casa anul trecut.

ia uite cata lume si cata informatie. hai maine sa te vad in masina cu harta in mana mergand pe teren . sa stii ca ce am spus , am zis serios. oricat ti-ar spune lumea pe aicea, tot vecinii terenului vizat sunt cei mai buni informatori si tot dupa cum iti e dat o sa iti alegi terenul.
Mai mult de atat nu ma pot pronunta pentru ca directia aleasa de tine este in zona de nepreferabilitate pentru mine. Mi se pare o adunatura de case, o inghesuiala de suflete, cartiere de blocuri pe orizontala. Si cum eu sunt deoasebita e normal sa fii de partea majoritatii, a celor carora le place acolo. .

De abia astept jurnalul de casa.

Mii de multumiri ptr multitudinea de raspunsuri...dar se pare ca nu am fost clar.
Din varii motive imi este IMPOSIBIL sa construiesc eu o casa; nici macar la rosu nu imi pot cumpara. Singura solutie e sa o iau gata facuta.

O sa merg in weekend prin Dragomiresti, Rosu, Chiajna (cu accent pe Dragomiresti din sugestiile voastre ) sa vad despre ce e vorba, sa vorbesc cu unul cu altul, sa vad case.
Promit sa va tin la curent.

A, si sa nu uit....o matusa de-a nevestei are casa in Rosu deja...facuta curatel insa in plin camp pe pamant gol, nu tu iarba, copac, nimic...nu mi-a prea placut....

Va doresc o seara placuta....

Edited by thor76, 20 January 2010 - 21:21.

thor76, on 20th January 2010, 17:59, said:

Cu putintica rabdare...
Stii, cu 100 mii euro in buzunar Bucuresti esti rege. Pacat ca nu ti-ai dat inca seama.

Sylverix, on 21st January 2010, 17:39, said:

mai mereu cand aud de sume de astea ma minunez ... poate daca pui faianta de max 300.000/mp si iei spoturi de 100.000 lei vechi... pe bune pe mine spoturile m-au costat 1000 euro (inclusiv montajul) si mi-am luat comerciale nu cine stie ce design: am Paullman dar nimic special (luate din hor...h) dar cand faci un etaj cu ele pui vreo... 40-50.
dar daca faci o casa de 200mp cu finisaje ceea ce eu consider medie dar o faianta mai buna (1-1,5 mil, pui parchet natural dar CEL mai ieftin, pui si tu niste intrepatoare mai calumea), banii astia iti ajung doar de finisaje (de la rosu la gata fara mobila);

de aia recomandarea mea e sa iti iei un teren de 40-50K si sa ridici o casa la rosu cu banii astia si s-o inchizi cu termopan; restul le faci in timp in 2 ani si ai o casa macar pe gustul tau

MembruAnonim, on 21st January 2010, 23:10, said:

Corect. 40-50k pentru teren de casa in zona centrala din Bucuresti (poate si semi-centrala, amplasata foarte bine, gen Cotroceni) e un pret decent.

Edited by Sylverix, 21 January 2010 - 23:33.

Sylverix, on 21st January 2010, 17:39, said:

Pai mi-am dat seama ...de asta vreau sa scap de covoarda constructiei si sa ma mut la gata....

thor76, on 22nd January 2010, 10:58, said:

Am scapat o prepozitie in mesajul meu. Era "[...] in Bucuresti".
Subliniez acel "in". Nici una din localitatile mentionate de tine nu se califica.