Mansarda de bloc. O mare tzeapa. Caz real.

eroare de editare

Edited by maximg, 07 January 2009 - 22:03.

Pierde_verile, on Jan 7 2009, 21:45, said:

acoperisul este parte comuna si trebuie reparat de toti proprietarii

mansarda poate fi considerata, cu aproximatie, un acoperis mai bun doar daca este nelocuibila


atata timp cat este un apartament ... nu mai este acoperis

maximg, on Jan 7 2009, 21:37, said:

Vezi pe blog.Am respectat legea.Adica am informat primaria ca suntem impotriva si potrivit legislatiei in vigoare nu poate emite autorizatia de constructie. Asta s-a intamplat inainte de emiterea autorizatiei.
In momentul in care au inceput sa demoleze acoperisul am considerat ca trebuie sa respectam legea in continuare.Adica am notificat toate autoritatile implicate (Politie,Primarie,ISC).Dupa care am cele asteptat 30 zile regulamentare pentru raspunsuri bla,bla,bla. Deci am facut totul in litera si spiritul legii. In tot acest timp baietzii construiesc de zor.
Evident exista si o solutie mult mai simpla si mai eficienta dar ilegala. In momentul in care a venit firma 'lu peshte' cu oferta trebuia sa-l luam pe reprezentantul firmei de gat si sa-l dam cu capul de perete. Era ilegal dar faceam o economie substantiala firmei 'lu peshte'. Nu mai cheltuia bani pe o constructie ce va fi daramata.
Ce acorduri am dat noi ca locatari ? Buna intrebare ! Exista un tabel cu  semnaturi extrem de dubios  . Raspunsul va veni de la procuratura.

Pierde_verile, on Jan 7 2009, 21:45, said:

Man, incepe sa imi para rau ca m-am luat de tine. Ai dreptate :'Mansarda nu e decât un acoperiș mai bun'. Dar uita-te din nou la poza. Se construieste ETAJ + MANSARDA. Am scris si pe blog. Nu sunt impotriva idei de mansardare. M-as muta oricand in mansardele facute in Budapesta pe malul Dunarii. Nu poti compara, asemana acele mansarde cu gunoaiele construite in Romania .

daca lucrarea este avizata de Inspectoratul de Stat in Constructii in baza unui proiect (realizat de un arhitect membru OAR si un inginer) ce respecta recomandarile din Certificatul de Urbanism (emis de primarie) cit si recomandarile din Expertiza Tehnica (realizata de un expert tehnic atestat de catre inspectoratul de stat in constructii), investitia este perfect LEGALA.

Ramine in discutie problema de fond, strict estetica din punct de vedere urbanistic.

Dosarul de autorizatie trebuie sa includa si acordul scris al tuturor proprietarilor.

punkt, on Jan 8 2009, 13:16, said:

Mai rămîne în discuție și o altă problemă de fond: este sau nu este legal să se înstrăineze o parte din cota indiviză? Că parcă eu știam că nu se poate înstrăina decît împreună cu întreaga clădire.

Iocan, on Jan 8 2009, 13:38, said:

cu acordul scris al TUTUROR proprietarilor, cota parte indiviza se poate instraina. Dupa finalizarea constructiei se reface cadastrul cladirii si rezulta o alta cota parte indiviza. Spatiile comune ale cladirii probabil ramin procentual la fel (depinde de proiect) si se schimba doar cota parte indiviza a terenului de sub constructie.

Pe aria de JURIDIC raspunsurile pot fi mai corecte. Eu nu sunt avocat.

punkt, on Jan 8 2009, 13:16, said:

De acord. Totusi ce inseamna : mansarda si pod ??? Ori e mansarda ori e pod ? Care-i podul si care-i mansarda in poza ?
De ce nu au scris etaj + pod sau etaj + mansarda daca asa e in proiect ?

uneori, din ratiuni geometrice rezulta un spatiu mansardat dar rezulta si o zona de pod, neutilizabila.

Edited by punkt, 08 January 2009 - 14:30.

punkt, on Jan 8 2009, 14:28, said:

Am inteles. Deci podul este un spatiu NELOCUIBIL .
In cazul asta au incalcat autorizatia de constructie.

Pierde_verile, on Jan 7 2009, 17:52, said:

nene, confunzi mere cu pepeni. mai intreaba. sau poate esti si tu bagat in cine stie ce societate de asta constructoare de mansarde?
vecinul meu sau, daca preferi, 99% dintre vecini, nu se pot atinge nici macar de un singur milimetru din proprietatea mea.

dreptul la proprietate este garantat de Constitutie si de legislatia europeana care, atentie, PRIMEAZA in fata legislatiei nationale! plimba-l pe mos martin pe la alte mese.

CapitanuPICARD, on Jan 8 2009, 15:05, said:

Dreptul de proprietate e sfânt și pentru vecinii tăi. Așa nu hotărăști tu ca un nebun ce fac ei cu proprietatea lor, pentru că vi-s legate deolaltă proprietățile. Și ei sunt proprietari deplini.

Edited by Pierde_verile, 08 January 2009 - 15:26.

puiule, parerea mea este sa te apuci de ceva legal. treaba asta cu mansardarile nu tine.
fiecare este proprietar deplin inclusiv pe cota indiviza. nimeni nu poate decide in numele altuia cu privire la nimic.
de aceea este nevoie de un  consimtamant 100%.
partea cea mai tare este ca, chiar si in cazul unui consimtamant 100%, constructia unei mansarde este ilegala.

ia sa vedem nene, te prinzi de ce? sau stii doar sa su... fli in goarna?

gikurtu, on Jan 8 2009, 14:35, said:

nu

punkt, on Jan 8 2009, 16:07, said:

nu ?!?!?!

mah , ce au construit ei arata asa :
 Clipboard01.jpg   4.63K   21 downloads

Daca  chestia asta e mansarda + pod atunci putem inventa autorizatia de constructie pentru orice. Si stabilim l-a sfarsit ce-a iesit.

Edited by gikurtu, 08 January 2009 - 17:05.

punkt, on Jan 8 2009, 16:07, said:

Dupa luni de plangeri si sesizari pe la ISC si Primarie , intr-un final Disciplina in Constructii Primaria sector 3 ne-a dat dreptate si l-a amendat pentru incalcarea autorizatiei de constructie si ,totodata, i-a suspendat autorizatia. Constructia este etaj + mansarda si nu mansarda + pod asa cum era trecuta in autorizatie si proiect. Aici gasesti notificarea primariei.
Insa constructorul nu vrea sa opreasca lucrarile. Ai idee cui/unde ne mai putem adresa pentru a-l obliga sa se opreasca ? Politia da din umeri, inspectorii de la primarie,ISC zic ca si-au terminat atributiile .

gikurtu, on Mar 20 2009, 09:55, said:

Roagă-te la Dumnezeu în fiecare zi să ocrotească România și pe români. Deci se poate construi fără autorizație și nimeni nu zice nimic? E vorba clar de șpăgi.

gikurtu, on Mar 20 2009, 09:55, said:

nu vrea?
am auzit ca niste moldoveni de peste Prut au mare putere de convingere.

CapitanuPICARD, on Mar 20 2009, 07:20, said:

Dar de ce? cetatenii romani isi platesc taxele si impozitele moldovenilor de peste Prut?