casa mea -2008

mirelli...spune-mi te rog cu cati banuti ai pornit din start...autorizatii,proiect,,,,etc.
si noi vrem sa ne construim o casuta,terenul il avem deja dar nu am nici cea mai vaga idee la ce "scor" am putea ajunge cu totul;aproximativ....
de aseara va citesc ,dar inca nu reusesc sa centralizez informatiile.

in cazul in care ai timp sa-mi dai mai multe detalii sa sa-ti spun la ce anume ne-am gandit.
Mersi mult.

 laura_2004, on Jul 3 2008, 07:42, said:

buna.Din start am plecat numai cu bani din salariu pentru ca cheltuielile vin pe parcurs si aveam ceva bani la banca dar am reusit sa nu ma ating de ei.Am cheltuit asa:

APA NOVA 720.000
ARHITECT     57.000.000
CADASTRU AGRICOL       10.400.000
CERTIFICAT URBANISM 800.000
DISTRIGAZ 1.081.800
ELECTRICA 654.500
EXTRASE CARTE FUNCIARA 1.300.000
OBTINERE COPIE CADASTRU 150.000
OBTINERE COPIE INTABULARE 50.000
PRIMARIE ACADEMIE(FARA CHITANTA)-SA IMI TRASEZE DRUMUL PE SCHITA 1.700.000
ROSAL 1.206.200
STRUCTURIST+tva 45.600.000
STUDIU GEO 6.500.000+1 000 000 PROCESUL VERBAL
LEGALIZARI ACTE 1.327.600
SPAGA 7.500.000
AUTORIZATIE CONSTRUCTIE 43.500.000
ORDINUL ARHITECTILOR 4.350.000(ARHITECTUL M-A PUS SA PLATESC EU TAXA)
ELECTRICA AVIZ PROVIZORIU 500.000
INSPECTORAT STAT IN CONSTRUCTII 7.000.000
INTABULARE TEREN DUPA CASATORIE 600.000
TOTAL  212.570.100 LEI



ACTELE LE-AM SCOS pe parcursul a 1 an jumate, a fost foarte greu,am si nascut intre timp. .Depinde mult daca esti tot din Bucuresti,pentru ca in alte parti nu costa asa mult si nici nu pierzi mult timp.La urbanism taxa nu mai e 800 000 lei ci 80 000 ,acolo decio faci economie. .
Iar referitor la materiale,pina in prezent cheltuielile se ridica la 692 000 000 fara tva pe:
CANTITATE MATERIALE PRET FARA TVA


10 mc CHERESTEA 4462

10 kg CUIE 7 3,77 37,7
10 kg CUIE 10 3,66 36,6
0
0
TONE FIER 0
0
700 OB 37 10 3,2 2240
200 PC 52 18 3,2 640
20 OB 37 6 3,2 64
2720 OB 37 8 3,2 8704
2150 PC 52 10 3,2 6880
1810 PC 52 14 3,2 5792
1450 PC 52 8 3,2 4640
3110 PC 52 12 3,2 9952
4350 PC 52 16 3,2 13920
TRANSPORT 198,8
0
0
1,2 mc SCINDURA 30 BUC 455,9 547.08
      FOLIE 43,7
VOLA-PENTRU INTINS PAMINTUL 200
GENERATOR 1000

LACATE+FIERASTRAU 30
sirma+var 30 30
pompa apa+furtun 142,86
manopera 3000 3000
manopera 5000 5000
10 buc disc flex 63,03 63,03
cablu 25m+stecher+fasung 85,29
benzina generator 71,39
P.V. geotehnician 100
linoleu 10 10
gratar
4 mc beton B100 818,59
benzina Oltcit 84,03
13 l benzina generator 42,03
77 kg sirma 1,18 331,92 331,92

 Mirelli, on Jul 3 2008, 11:17, said:

Ca desfasurare a lucrarilor,cam asa :
MIERCURI 11.06.2008 am facut fintina
VINERI 13.06.2008 a venit echipa,au inceput baraca
SIMBATA 14.06.2008 au terminat baraca
DUMINICA 15.06.2008 RUSALII
LUNI 16.06.2008 RUSALII
MARTI 17.06.2008 am muncit ca sa mutam cheresteaua in baraca
miercuri 18.06.2008-23,06,2008 pauza
marti 24,06,2008 trasare var
MIERCURI 25,06,2008 trasare var
joi 26,06,2008 sapatura
VINERI 27,06,2008 sapatura
SIMBATA 28,06,2008 sapatura
DUMINICA 29,06,2008 pauza
LUNI 30,06,2008 sapatura
MARTI 01,07,2008 se toarna betonul de egalizare B100+cofraje
MIERCURI 02,07,2008 FASONARE FIER
JOI 03,07,2008 FASONARE FIER


[in prezent am o mare problema cu curentul electric,nu reusesc sa rezolv deloc.Serele imi pot da,dar asa 1 zi,doua.Balastiera spune ca e complicat si dureaza si nu gasesc solutii iar la cealalta firma cu plastice astept un telefon care nu mai vine ca sa pot vorbi cu directorul.Iar cu generatorul e mare mare problema.Ca fura ei,ca se consuma,nu stiu n-am stat acolo.
Inj rest se fasoneaza fierul si trebuie sa termine cofrajele.Probabil luni toarna ceva beton

Iti multumesc mult pr timpul acordat. Noi suntem din Cluj Napoca....un oras destul de scump la ora actuala.Noi numai la anul intentionam sa ne apucam de construit,dar am zis ca e bine oricum ca pana atunci sa incerc sa ma documentez cat mai bine. In cazul nostru e de specificat faptul ca noi o mare perte din bani ii luam prin credit.De o sapt. mi-am  trimis cererea de oferta la mai multe banci si acum suntem in tratative .Inca ma mai contacteaza.
Spor la treaba! aaa si apropo cat timp are bb? (si noi avem o fetita de 3 ani si 2 luni    )

baietelul meu are 1 an si 4 luni si face nazdravanii toata ziua.Noroc ca are mama grija de el.

spor la constructie si sa ramai tanara, frumoasa si cu nervii intregi si dupa ce se termina   ca altfel nu mai are sens sa te apuci! si puiul sa creasca frumos si sanatos.

excavatorul l-ai gasit singura sau echipa? echipa asta de unde este? zi-mi despre fundatie, la ce adancime, cat a costat excavarea, de ce ai vrut neaparat procesul verbal cu inginerul geolog. si evident, poze

felicitari mirelli ,sa-ti creasca flacaul mare....daca ai timp sa ne dai mai multe detalii care crezi ca ne-ar fi de folos le astept cu sufletul la gura

 ngr, on Jul 4 2008, 11:06, said:

Multumesc de urari,sper si eu dar nu prea cred sa ramin intreaga la minte .Sint foarte multe probleme,vin una dupa alta si deja alergatura dupa acte ma exterminase.Dar macar acum incep sa vad si rezultatele.
Excavatorul l-a gasit echipa,a luat 2 milioane ca sa indrepte terenul.Excavarea intra in cei 26000 euro pretul total al contractului si e prevazuta cu 2600 euro.Mult,dar constructorul a supraestimat prima parte a etapelor ca sa se asigure.
Iar cu procesul verbal diriginta si constructorul au spus ca este neaparat necesar.Prin el se da ok-ul la turnarea betonului.
Fundatia e la 1.10 m,nu prea s-a inteles structuristul cu constructorul daca e 1 si 10 sau 1 si 35.


Seful echipei e din Bucuresti iar muncitorii sint din Moldova.Seful e un tip serios,stie meserie,dar un pic cam inflexibil.Insa important e sa iasa casa bine

 Mirelli, on Jul 4 2008, 12:42, said:

spor la munca! pe cand poze? cu etapele.

incerc sa pun o poza,sa vad daca reusesc  05072008_011_.jpg   416.38K   395 downloads

Am reusit.Asa arata terenul acum.Pe vineri vor turna al doilea strat de beton

miine trebuiau sa toarne betonul.Si in loc de asta toarna cu galeata.......

 Mirelli, on Jul 9 2008, 11:06, said:

Succes Mirelli! Am si eu o intrebare...ma voi apuca de casa si deocamdata am terminat cu cadastrul si saptamana viitoare termin si actul final de vanzare-cumparare. Am facut studiul 'geo' si proiectul este aproape de final (Depind de actul final de propietate care iese saptamana viitoare). In aceste conditii pot obtine toate avizele/autorizatiile sa ma apuc de construit pe la jumatatea lunii august?? Deja am vorbit cu o echipa de muncitori seriosi! Sau seamana a "hazard" intentia mea....pot obtine 'urbanismul' de la primarie intr-un timp atat de scurt?

Multumesc

 clovnul1234, on Jul 9 2008, 15:34, said:

Succes si tie.Depinde daca esti din Bucuresti.Daca esti din Bucuresti,eu cred ca e destul de greu.Dar merita sa incerci.La urbanism trebuie sa dai ceva eventual daca vrei repede repede.Eu nu sint de acest principiu,dar in Romania ca sa razbesti citeodata e necesar.Iar cit timp astepti urbanismul sa ai dosarele pregatite pentru toate avizele care stii ca oricum se cer .Dupa ce l-ai obtinut iti faci repede dosarele care se mai cer si de care nu ai stiut .Aceste avize dureaza cel putin 1 saptamina.Dupa aceea dureaza si la autorizatie vreo 2 saptamini minim(tot asa cu spaga)altfel minim 30 zile..Mai e si perioada de concedii si se mai si relaxeaza domnii de peste tot,dar cred ca daca ai putin noroc imposibilul va deveni posibil,daca te misti foarte repede ,ai actele pregatite din timp si ceva banuti de atentii.
Mult succes.

 Mirelli, on Jul 9 2008, 15:45, said:

in sfirsit am reusit sa iau creditul de la bancpost.Dupa aproape 2 luni !!!!!

Bravo! De acum spor la treaba si sa iasa casa perfect!

DE CITEVA ZILE se tot leaga cu sirma armatura si se cofreaza.Joi se va turna in sfirsit placa parterului.

 Mirelli, on Jul 29 2008, 12:54, said:

bafta multa mirelli si nervi de otel...incearca sa atasezi din cand in cand si niste poze la fazele de executie ...n-ai de unde sa stii ca poate din  specialistii  acestui forum se gaseste cineva care sa te ajute sau sa isi dea cu parerea despre constructie....nu poti sa stii daca constructorul respecta intocmai....si forumul nu poate  fi decat in avantajul tau ...nu esti singura care si-a deschis un topic ...si sincer citind majoritatea acestora nu a fost vreun beneficiar care sa nu se confrunte cu vreo problema...si care si-a gasit rezolvarea tocmai in urma ajutorului de pe forum....
ai grija cu banii mai ales fiind un credit....nu uita ca platesti dobanda chiar si pe ciubucul dat unui excavatorist
bunica mea are o vorba....economia este a doua avere.....
mult succes

 paulsistefy, on Jul 29 2008, 20:22, said:

Chiar azi voiam sa mai pun ceva poze.Nu s-a avansat foarte mult,de aceea nu am mai pus poze.Intr-o zi s-a certat seful cu echipa,in alta a mai plouat si in rest s-a lucrat mai mult la cofraj si la legatul fierului cu sirma.Referitor la probleme sint cu carul.Nu se termina una,incepe alta.Sau altele.
Economie fac cit pot,dar unde pot.Nu am nici curent,iar generatorul consuma multa benzina.Iar materialele costa de rup.Acuma am aflat cit ma costa 200 mp de plasa sudata.Numai 70 milioane.Si cu 200 mp polistiren extrudat(asa a zis constructorul sa pun ,e mai bun decit expandatul la fundatii)30 milioane.
Problema mea acum e alta.Constructorul nu mi-a dat decit alaltaieri necesarul de caramida.Iar eu estimasem dupa ureche 200 milioane.Si costa 500 milioane.Sa vad cum ma descurc,caci din credit nu mai am decit pentru beton.
Iar referitor la nervi,da de otel beton trebuie.Numai ca luni plec in concediu o saptamina sa revin cu forte proaspete.II las pe ai mei sa se ocupe.
Adevarul e ca nu e saga.2 ani am cautat terenul,1 an jumate alergatura dupa acte si acuma alta nebunie.Ce sa facem,jucam in hora.Eu am vrut.

 Mirelli, on Jul 30 2008, 13:32, said:

Buna tuturor,

Si noi ne apucam de constructia casei saptamana viitoare. Casa va avea 136mp utili si va fi P + M. Am gasit echipa cu care vom lucra, iar ca si pret am negociat cu ei tot - ROSU + Finisaje = 32000E manopera.
Ma ingrijoreaza materialele pentru ca in Bucuresti deja este o explozie de speculanti, toti vand materiale de construcii si e greu sa gasesti atat un furnizor serios cat si un pret bun.
Noi ne-am hotarat sa folosim caramida eficienta si vroiam sa intreb daca ma poate indruma cineva catre un furnizor cu preturi OK. In acelasi timp m-ar interesa si preturi la fier si beton, pentru ca si aici e o reala "industrie de speculanti"

Multumesc mult,

Xania