Proces cu Asociatia de Proprietari legat de acoperisul blocului

#1
Bupitz

Posted 21 April 2008 - 09:19

Junior Member

Grup: Members
Posts: 68
Înscris: 21.04.2008

Buna ziua.
Sunt proprietarul unui apartament la etajul 4 intr-un bloc cu 10 apartamente pe scara (si 4 etaje).
Problema mea este izolatia acoperisului care s-a deteriorat si astfel apartamentul meu arata ca o epava.
Problema este de cativa ani dar nu am putut face mare lucru pt ca asociatia este intr-un proces cu o firma care a vrut sa construiasca acoperis din tigla (nu intru in detalii)
Intrebarea mea este alta ... ce/cum trebuie sa fac ca sa repar acoperisul ?!?
Eu am auzit ca ar trebui sa convoc o sedinta in care sa-mi spun problema iar daca proprietarii nu sunt de acord sa se imparta cheluielile de reparatie la 10 sa repar acoperisul din banii mei iar apoi sa dau in judecata asociatia de proprietari ca sa-mi recuperez banii.
Orice sfat este binevenit.
Multumesc anticipat.

Attached Files

IMG_1803.jpg 105.41K 72 downloads

Back to top

#2
Anturaju93

Posted 18 June 2008 - 07:35

Member

Grup: Members
Posts: 292
Înscris: 06.05.2007

Bupitz, on Apr 21 2008, 10:19, said:

Buna ziua.
Sunt proprietarul unui apartament la etajul 4 intr-un bloc cu 10 apartamente pe scara (si 4 etaje).
Problema mea este izolatia acoperisului care s-a deteriorat si astfel apartamentul meu arata ca o epava.
Problema este de cativa ani dar nu am putut face mare lucru pt ca asociatia este intr-un proces cu o firma care a vrut sa construiasca acoperis din tigla (nu intru in detalii)
Intrebarea mea este alta ... ce/cum trebuie sa fac ca sa repar acoperisul ?!?
Eu am auzit ca ar trebui sa convoc o sedinta in care sa-mi spun problema iar daca proprietarii nu sunt de acord sa se imparta cheluielile de reparatie la 10 sa repar acoperisul din banii mei iar apoi sa dau in judecata asociatia de proprietari ca sa-mi recuperez banii.
Orice sfat este binevenit.
Multumesc anticipat.

In situatia ta am fost si eu. Chemi o firma care sa iti acopere acoperisul apartamentului (in cazul meu cu izolatie smoala/carton), firma iti da facturi pentru materiale si manopera iar apoi ii chemi in judecata pe toti locatarii de sub tine pana la parter. Daca nu vor sa plateasca te duci la un executor judecatoresc si ai sa vezi cum sar cu banii imediat. Asa am procedat eu acum 5 ani si am castigat si toti mi-au dat banii (dar nu inainte de a ma duce la un executor).

Back to top

#3
saintromania

Posted 01 July 2008 - 12:27

New Member

Grup: Members
Posts: 7
Înscris: 17.10.2007

Acum 3 ani de zile am avut aceeasi problema ca si tine.Intampinam mari probleme la asociatie in demararea lucrarilor de reparatie.Legea spune clar ca :casa scarilor ,subsolurile blocurilor,acoperisul,etc ,sunt proprietati comune indivize si participarea la cheltuielile de intretinere a lor este obligatorie si nu facultativa.Tu ce ai de facut este sa urmezi pasii care apar in legea care reglementeaza aceste obligatii ale locatarilor si sa urmezi intocmai pasii de acolo.Tu nu ai nevoie de acordul nici unui locatar pentru aceste lucrari.Te duci la asociatie cu o cerere,pe care o ceri sa se inregistreze,le expui conditiile in care esti nevoit sa locuiesti si le dai un termen in care ei sa iti rezolve problema.Iar daca nu ti se respecta termenul pe care tu l-ai cerut,singura solutie este sa dai asociatia de proprietari in judecata si sa ceri si daune.La mine,dupa vreo 2,3 ani de zile dupa ce am fost dus cu vorba,la o sedinta a asociatiei,le-am expus problema mea tuturor celor de acolo,fiind si un reprezentant al primariei si le-am zis ca ,daca in termen de 2 luni de zile nu incep lucrarile la acoperis,dau asociatia in judecata pentru ca nu isi face datoria.E datoria asociatiei sa se ocupe de treaba asta,nu iti trebuie acordul sau semnatura nici unui vecin.E datoria administratorului sa se ocupe de treaba asta.El raspunde direct de intretinerea cladirilor pe care le administreaza,el este raspunzator daca nu ia masuri pentru impiedicarea degradarii cladirilor.La mine trecuse termenul pe care li l-am dat si intr-o dupa-amiaza de vineri,le-am zis ca m-am saturat sa ma mai cert cu ei si le-am zis ca voi face o petitie la Presedintie in care am sa intreb de ce nu se respecta legile tarii.Nu stiu daca ar fi avut vreun efect daca ajungea petitia la Presedinte,dar luni dimineata la ora 9 ,administratorul m-a cautat impreuna cu un inginer de la o firma de reparatii si au inceput masuratorile si au inceput sa faca devizul lucrarii.Au venit meseriasii si au inceput sa aduca materialele si de a doua zi au inceput reparatia hidroizolatiei.Peretii mei erau negri de mucegai,apartamentul meu era jalnic,nu puteam zugravi in casa ca la prima ploaie era totul distrus.Acum de 3 ani de zile nu mai am o picatura de apa de ploaie pe tavan.Am dat partea mea de bani,ca avans la lucrare,iar celorlalti locatari le-a fost inclusa suma in cheltuielile de intretinere.Daca nu plateau erau buni de plata si a penalitatilor si asociatia ii putea da in judecata fara probleme pentru recuperarea sumelor.In decurs de 3,4 luni de zile fiecare isi achitase partea sa si gata.Totul tine de administarator,nu de bunavointa locatarilor.Sa nu iti fie frica de o judecata cu asociatia,ptr ca legea e de partea si ai sa castigi.Si in cazul asta cred ca poti sa le ceri si daune si vor plati si aceste daune daca nu inteleg de vorba buna.Oricum iti trebuie un avocat si el te va indruma mai bine decat mine ce trebuie sa faci.In rest ,multa bafta.

Back to top

#4
blocatar

Posted 14 March 2009 - 03:16

New Member

Grup: Members
Posts: 9
Înscris: 14.03.2009

saintromania, on Jul 1 2008, 12:27, said:

Acum 3 ani de zile am avut aceeasi problema ca si tine.Intampinam mari probleme la asociatie in demararea lucrarilor de reparatie.Legea spune clar ca :casa scarilor ,subsolurile blocurilor,acoperisul,etc ,sunt proprietati comune indivize si participarea la cheltuielile de intretinere a lor este obligatorie si nu facultativa.Tu ce ai de facut este sa urmezi pasii care apar in legea care reglementeaza aceste obligatii ale locatarilor si sa urmezi intocmai pasii de acolo.Tu nu ai nevoie de acordul nici unui locatar pentru aceste lucrari.Te duci la asociatie cu o cerere,pe care o ceri sa se inregistreze,le expui conditiile in care esti nevoit sa locuiesti si le dai un termen in care ei sa iti rezolve problema.Iar daca nu ti se respecta termenul pe care tu l-ai cerut,singura solutie este sa dai asociatia de proprietari in judecata si sa ceri si daune.La mine,dupa vreo 2,3 ani de zile dupa ce am fost dus cu vorba,la o sedinta a asociatiei,le-am expus problema mea tuturor celor de acolo,fiind si un reprezentant al primariei si le-am zis ca ,daca in termen de 2 luni de zile nu incep lucrarile la acoperis,dau asociatia in judecata pentru ca nu isi face datoria.E datoria asociatiei sa se ocupe de treaba asta,nu iti trebuie acordul sau semnatura nici unui vecin.E datoria administratorului sa se ocupe de treaba asta.El raspunde direct de intretinerea cladirilor pe care le administreaza,el este raspunzator daca nu ia masuri pentru impiedicarea degradarii cladirilor.La mine trecuse termenul pe care li l-am dat si intr-o dupa-amiaza de vineri,le-am zis ca m-am saturat sa ma mai cert cu ei si le-am zis ca voi face o petitie la Presedintie in care am sa intreb de ce nu se respecta legile tarii.Nu stiu daca ar fi avut vreun efect daca ajungea petitia la Presedinte,dar luni dimineata la ora 9 ,administratorul m-a cautat impreuna cu un inginer de la o firma de reparatii si au inceput masuratorile si au inceput sa faca devizul lucrarii.Au venit meseriasii si au inceput sa aduca materialele si de a doua zi au inceput reparatia hidroizolatiei.Peretii mei erau negri de mucegai,apartamentul meu era jalnic,nu puteam zugravi in casa ca la prima ploaie era totul distrus.Acum de 3 ani de zile nu mai am o picatura de apa de ploaie pe tavan.Am dat partea mea de bani,ca avans la lucrare,iar celorlalti locatari le-a fost inclusa suma in cheltuielile de intretinere.Daca nu plateau erau buni de plata si a penalitatilor si asociatia ii putea da in judecata fara probleme pentru recuperarea sumelor.In decurs de 3,4 luni de zile fiecare isi achitase partea sa si gata.Totul tine de administarator,nu de bunavointa locatarilor.Sa nu iti fie frica de o judecata cu asociatia,ptr ca legea e de partea si ai sa castigi.Si in cazul asta cred ca poti sa le ceri si daune si vor plati si aceste daune daca nu inteleg de vorba buna.Oricum iti trebuie un avocat si el te va indruma mai bine decat mine ce trebuie sa faci.In rest ,multa bafta.

Stiti careva firme pentru reparat acoperisul in Bucuresti ?

Multumesc.

Back to top

#5
E_manuel1

Posted 14 March 2009 - 03:44

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,478
Înscris: 09.12.2007

Anturaju93, on Jun 18 2008, 07:35, said:

In situatia ta am fost si eu. Chemi o firma care sa iti acopere acoperisul apartamentului (in cazul meu cu izolatie smoala/carton), firma iti da facturi pentru materiale si manopera iar apoi ii chemi in judecata pe toti locatarii de sub tine pana la parter. Daca nu vor sa plateasca te duci la un executor judecatoresc si ai sa vezi cum sar cu banii imediat. Asa am procedat eu acum 5 ani si am castigat si toti mi-au dat banii (dar nu inainte de a ma duce la un executor).

Asta este solutia pe care o vad si eu.

Back to top

Anunturi

Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

Proces cu Asociatia de Proprietari legat de acoperisul blocului

#1 Bupitz Posted 21 April 2008 - 09:19

Attached Files

#2 Anturaju93 Posted 18 June 2008 - 07:35

#3 saintromania Posted 01 July 2008 - 12:27

#4 blocatar Posted 14 March 2009 - 03:16

#5 E_manuel1 Posted 14 March 2009 - 03:44