Construire bloc pe persoana fizica sau firma

Salutari
Detin un teren si doresc impreuna cu un partener sa dezvolt un bloc de 10 apartamente. Cum este mai bine sa procedam - infiintam o firma platitoare de tva si cesionez terenul in favoarea acesteia sau dezvoltam pe persoana fizica. Cum este mai bine din punct de vedere economic(profit /taxe/impozit. etc).

Pe firma. Dupa ce vinzi tot si radiezi firma, nu mai raspunde nimeni pentru daunele facute, chiar si  de un cutremur.

Edited by pasilla, 12 February 2020 - 22:05.

Iti recomand sa vorbesti in amanunt cu un contabil bun.
Ai banii jos sau mergi pe credit?

 pasilla, on 12 februarie 2020 - 22:03, said:

     Asta ar fi culmea. O sa lucreze acolo un arhitect si un constructor. Astia raspund penal in caz de ...

 pasilla, on 12 februarie 2020 - 22:03, said:

Sa stii ca te inseli. Cunosc caz in care ANAF executa administratorul unei firmei inchise legal pentru ceva majorari de intarziere. Pare ireal, dar asa este. Nu te mai "poti spala pe maini" inchizand o firma.

@maximusargento , mergi pe firma si nu pe persoana fizica.

Copii, voi ați văzut cât costă apartamentele? De ce și-ar dori cineva să treacă prin drăciile alea cu închis firme, tras țepe, când, legal și dacă faci o treabă foarte bună, o treabă de-asta îți aduce profituri excelente?

 don_King, on 13 februarie 2020 - 08:30, said:

Deci notiunea de Societate cu Raspundere Limitata( o entitate juridica distincta, cu patrimoniu propriu si raspundere asemenea) nu mai exista?

Pe firma pt ca ai cheltuieli deductibile care nu le poti deduce pe persoana fizica  plus ca la 10 ap trebuie platit tva sau le vinzi in 10 ani

 cspot, on 13 februarie 2020 - 07:47, said:

Asta viseaza unii....

 pasilla, on 13 februarie 2020 - 16:39, said:

    Încearcă tu si ne spui cum a fost.

 cspot, on 13 februarie 2020 - 17:36, said:

Nu sunt Negoita.

Multumesc tuturor pentru raspunsuri.
Alte aspecte:

1.clarificare bani - economii aflate in depozit la banca+ credit
2.daca cesionez terenul cu ce tva vand apartamentele si cu ce tva cumpar materialele?
3.actele de autorizare le fac direct pe firma sau dupa ce iau autorizatia pe persoana fizica cesionez terenul si construiesc pe firma
4.cum e mai bine sa angajez echipa de meseriasi pe firma mea sau sa lucrez cu firma de constructii? .. Ies mai ok si cu bataie de cap mai putina cu firma de constructii?
5. Daca ii angajez eu trebuie sa le platesc toate taxele +itm si sa ma interesez daca ii pot folosi ca zilieri.. Pare bataie de cap si cred ca ma complic putin, cunoscand oarecum nivelul de "implicare" al angajatului din constructii.. Dar e de luat in calcul varianta
5.ideea mea este sa cumpar pe firma mea materialele si firma constructoare sa fie angajata doar sa le puna in opera bine monitorizata de diriginte de santier

Partea de constructie sa zic ca ma pricep cat de cat dar ce nu cunosc este partea legala si chichitele dezvoltarilor imobiliare.. Aici am nevoie de sfaturi atat de la voi cat si de la contabilii care se pricep la asa ceva.

Multumesc

Multumesc tuturor pentru raspunsuri.
Alte aspecte:

1.clarificare bani - economii aflate in depozit la banca+ credit
2.daca cesionez terenul cu ce tva vand apartamentele si cu ce tva cumpar materialele?
3.actele de autorizare le fac direct pe firma sau dupa ce iau autorizatia pe persoana fizica cesionez terenul si construiesc pe firma
4.cum e mai bine sa angajez echipa de meseriasi pe firma mea sau sa lucrez cu firma de constructii? .. Ies mai ok si cu bataie de cap mai putina cu firma de constructii?
5. Daca ii angajez eu trebuie sa le platesc toate taxele +itm si sa ma interesez daca ii pot folosi ca zilieri.. Pare bataie de cap si cred ca ma complic putin, cunoscand oarecum nivelul de "implicare" al angajatului din constructii.. Dar e de luat in calcul varianta
5.ideea mea este sa cumpar pe firma mea materialele si firma constructoare sa fie angajata doar sa le puna in opera bine monitorizata de diriginte de santier

Partea de constructie sa zic ca ma pricep cat de cat dar ce nu cunosc este partea legala si chichitele dezvoltarilor imobiliare.. Aici am nevoie de sfaturi atat de la voi cat si de la contabilii care se pricep la asa ceva.

Multumesc

Eu zic sa pui apartamentele deja la vânzare, cu restul te descurci tu