Cautam constructor pentru casa noastra.

 laffin, on 09 mai 2016 - 10:40, said:

Aaaaa !!!Si tu ai dorit sa faci o glumita dar n-ai reusit.Amice tu si cei de teapa ta adica alde terchea-berchea fara nici-o pregatire nu intelegeti o chestiune elementara....ca producatorul unui serviciu sau produs e cel care pune conditii......Tu ca potential consumator ai optiunea sa refuzi ceea ce tu consideri ca nu e bine ptr tine.Tu n-ai inteles ca eu pot lua si mai putin avans??Eu lucrez in propriul meu atelier .Te chem cand comanda e gata si te pun sa platesti integral daca iti place ceea ce ai comandat iar daca te razgandesti poti pleca ca eu gasesc client ca sa-mi recuperez investitia.Tu cand cumperi painea de la magazinul din colt o platesti cand o primesti sau cand crezi tu ca trebuie.Inainte sa postati tampenii mai si ganditi putin.Sau nu aveti cu ce !!

Hai fierare, acum o dai la intors, nu vrei sa dai avansul? Pai e frumos?

Pai el nu ar da avans, vrea sa primeasca doar. Ca asa merge teapa, scuze treaba la el.

Domnule Titirez, nu producatorul pune conditii ci ala care are si da banii. Ca tu mori de foame daca pui conditii absurde. Ala care are banii gaseste cum sa ii cheltuiasca. Tu daca ai o poarta si ceri triplu decat pretul ei normal, o sa stai sa te uiti la ea, flamand.

El crede ca face afaceri ca pe vremea lu ma-sa mare. Habar nu are ce-i ala un contract si ce reprezinta el, probabil n-a facut niciodata unul pentru ca la fel de probabil lucreaza la negru. Ageamii astia vor fi primii care vor chertai la prima suflare de vant.

si până la urmă, recomandările de constructor unde sunt ?
)

Este pana la urma o discutie constructiva (cred)
Chiar daca eu nu am primit nici o recomandare pentru un constructor, am observat ca sunt inca oameni "inradacinati" in trecututul care, numai loc de contracte bilaterale nu lasa.
Acei oameni care (parerea mea) presteza un serviciu fara sa aduca un aport de materiale si cer "avans din lucrare" o fac din cel putin 3 motive:
1. nu sunt in stare sa respecte conditiile contractuale si atunci pentru a fi compensata munca (de slaba/proasta calitate) primesc niste bani in avans.
2. Se aventureaza in contractarea multor lucrari (pe care nu stiu cum si cand le vor incepe) dar sa stie beneficiarul "agatat".
3. Nu au bani sa angajeze niste necalificati posibili muritori de foame, pe care sa-i coordoneze PERSONAL pentru ca el este "MESERIASUL ADEVARAT CARE LUCREAZA DOAR CU AVANS.
Lista poate continua.
Deci Dommnule "titirez" va rog sa postati ceva poze cu "operele de arta" care va reprezinta, sa inchideti gura carcotasilor care spun ca doar numele consacrate in arta pot cere avans pentru o lucrare care va deveni un simbol/ emblema de indata ce va parasi atelierele Dumneavoastra.
LASA-NEEEEEEEE !!!!!!!!!

Exact domnule dragă, bine zis !
.. vizavi de poze, iti trimit o poza ca si sugestie / idee.. bineînțeles, concepută si executată de mine  uploadfromtaptalk1462897929872.jpg   48.08K   152 downloads

nu am turnat-o eu, doar granitul si lumina

de fapt, tot ce se vede în poza e făcut de mine pe persoana fizica  

Fromoasa scara, felicitari,
Este de consultat un designer de interioare pentru eventuale aspecte care noua ne scapa.
Dar pana la finisaje e cale lunga.

mulțam fain
Va urez mult calm si sanatate in construcția dvs. Finisarile interioare vedeți ca o sa ma mănânce mult timp... sunt multe materiale din care a-ți putea alege si e greu de decis  

daca doriți sa luați designer nu ar fi rau deloc sa începeți căutările cat mai devreme. Cei buni sunt foarte ocupati si au nevoie de timp.. si bineînțeles, cel mai important, aveți si dvs timp sa va mai răzgândiți vizavi de proiect  

Uite, poate ai de invatat de la altii patiti: http://forum.softped...rma-neserioasa/

Regula de aur este sa nu dai banii inainte, diseci totul pe etape si platesti la final de etapa daca esti multumit de lucrare. Fii mereu atent pentru ca domeniul constructilor, si nu numai, colcaie de tepari de ultima speta.

Edited by laffin, 11 May 2016 - 14:40.

Nu stiu daca vei gasi echipa pe forum, mai ales ca la noi constructorii nu sunt obisnuiti cu contracte , ci inca vor plata inainte vezi posturile anterioare. Atitudinea ta in schimb ma face sa sper ca piata se va curata de lichelele care se cred constructori si fac treaba de doi lei.
Nu arunc vorbe grele, admini forumului asta au vazut jurnale in care au fost oamenii au fost tepuiti de niste nenorociti, asa ca nu-i subestimati.

Cred ca pana la urma tot prin cunostinte gasesti sau pe sectiunile de finalizate sau jurnale tehnice de succes.

Eu am construit in plin bum si neavand experienta, am avut Maaare noroc ca a iesit o casa buna, dar echipele s-au dovedit in final a fi ori scumpe, ori proaste. N-as recomanda decat daca mi-ai fi dusman .

Acuma, ca sa ceri, sa stii ce sa ceri trebuie sa te informezi, inainte de a te apuca , apuca-te si citeste jurnalele facute bine si apoi dupa ce gasesti echipa, vei stii ce sa le ceri ca sa nu apara altercatii.

mult succes!

Sa pune-ti totul pe hârtie
cutare operație  -  pretul
Treceti in contract toate operatiile, defalcate si pret/mp

 ttitirez, on 05 mai 2016 - 18:03, said:

Subscriu.
Cineva care isi cauta echipa de constructori pe forumuri nu inspira incredere pentru un constructor serios.
Constructorul ti-l cauti vazand lucrari facute de el si cautand referinte de la beneficiarii pe unde a lucrat, iar nu postand pe forumuri. Pe forumuri, eventual, schimbi idei cu alti constructori sau beneficiari.

 ArcadieSandu, on 05 mai 2016 - 21:21, said:

1. Cu recomandarile pe care le-ai primit deja de la altii; cu ceea ce ai vazut facut de constructor; cu numele lui si cu onoarea lui. Daca nu are asa ceva, nu e un constructor serios.
Iar daca amanuntele astea nu-ti sunt suficiente si daca nu le cunosti deja, inainte sa-ti bagi constructorul in ograda, niciun contract nu te va va feri de dureri de cap.
Prostia nu o poti reglementa prin contracte.

2. In conditiile alea cel mai probabil  n-o sa gasesti niciun constructor serios. Pentru ca, cel mai adesea, atunci cand e vorba de un constructor serios, beneficiarul va tine intotdeauna cont de  conditiile constructorului  -  si nu invers. Stiu ca suna halucinant pentru dumneata, dar ce ai spune de acei beneficiari care isi asteapta randul chiar si cate un an sau doi, doar pentru ca vor sa lucreze cu un anumit constructor si nu cu altul?  Asta inseamna ca acel constructor ( mai exact acea echipa) are deja un nume, este cunoscut si respectat iar daca vrei sa lucrezi cu el, il vei astepta. Daca nu, te poti orienta oriunde. Dar trebuie sa stii ca un  constructor serios nu va lasa neterminata o lucrare la care s-a angajat deja, nu va lucra in doua, trei locuri simultan ( decat daca este suficient de mare incat sa-si permita)  nu-l va sari din rand pe urmatorul client, nici pe urmatorul si nici pe urmatorul...doar pentru ca ii arati dumneata un pumn de dolari.

3. Bineinteles. Un avans este necesar. Acel "mester" va avea oameni de platit, care au familii si copii.
Ii va plati - dupa cum probabil te asteptai - din banii tai. Daca ajunge sa-i plateasca din banii lui, mai bine sparge semnite decat sa-ti faca tie casa.

 ioppo, on 07 mai 2016 - 16:51, said:

Avansul se da la inceperea lucrarilor, cand echipa de constructori a intrat in curtea ta. Nu inainte. Pentru ca la mijloc sunt doua valori. Banii tai si munca oamenilor. Tu cumperi munca lor. Ei isi vand munca. Da? E ca la pravalie. Nu-ti da nimeni un litru de lapte daca nu-l platesti.
Dat fiind faptul ca nu vor munci la tine cu ziua, astfel incat sa le  platesti munca in fiecare seara, le vei da un avans. Daca ai indoieli ca nu-ti mai vezi bani, inseamna ca ai ales pe cine nu trebuia.

Ps. Iar daca in curtea ta vor intra hipsteri si idioti, te informez ca si dumneata esti ca ei. ( valabil si pentru initiatorul topicului)
Nu i-a bagat nimeni cu forta acolo.
Tu i-ai adus.

 laffin, on 11 mai 2016 - 14:37, said:

Regula de aur este sa casti ochii inainte si sa nu bagi in curtea ta pe orice neispravit.
Daca iei teapa, singurul vinovat esti tu.
Pentru ca celalalt oricum nu stie ce e aia vinovatie.
Daca stia, nu-ti dadea teapa.

Edited by Stokkton, 15 May 2016 - 00:27.

Buna seara din nou,
In timpul cand nu am mai postat s-au intamplat multe lucruri: mai bune si mai putin bune.
Pe scurt: am gasit firma, am inceput pregatirea terenului pentru fundare, am incheiat colaborarea cu ei pentru nerespectarea termenului si pentru nerespectarea cotelor.
Am platit contravaloarea lucrarilor executate la pretul pietii si ne-am strans mainile.
Am continuat lucrarile cu o echipa serioasa care in momentul acesta este pe cale sa inceapa constructia acoperisului, nu scumpa, nu foarte numeroasa, dar serioasa cu verificare din partea mea si a dirigintelui precum si a structuristului.
Nu spun ca nu au fost divergente pentru ca eu sunt mai tipicar si am vrut sa iasa totul ca la carte de prima data, dar s-au "pliat" pe cerinte si pana acum nu prea am sa le reprosez prea multe, din contra; au fost laudati de Diriginte si de Structurist ca au inteles si executat armatura fara abateri, betonul vibrat, stalpi si console drepte.
Per ansamblu sunt multumit.
Pentru ce carcotasi: am dat avans cate 200euro pentru fiecare etapa de lucrare (la momentul finalizarii etapei se platea restul)
Per ansamblu sunt multumit (mai putin de buget ca s-a subtiat rau de tot)
Daca sunt intrebari nu ezitati sa le adresati si in masura timpului va voi raspunde.
Pana atunci va doresc SPOR !

 ttitirez, on 07 mai 2016 - 10:31, said:

unii chiar nu inteleg ce cheltuieli are un constructor inca din prima zi , + zile pirdute cu ei la depozite de materiale (voluntariat) ,posibil in urmatoarele zile sa se gaseasca alt constructor  , zile pierdute si deplasari cu nea x si Y  care ii curios oare cat ar costa daca si-ar face lucrarea x , te cheama cu tupeu , ii calculezi dupa care primesti un multumesc , ....ne auzim la telefon..  Inca de la faza de convorbire telefonica ar trebui taxati.

 ArcadieSandu, on 17 octombrie 2016 - 19:56, said:

Avansul l-ai dat prin transfer bancar sau fila cec ? asa suma exorbitanta am auzit ca se face numai prin transferuri bancare anuntate cel putin cu o luna inainte .

 floringhe, on 18 octombrie 2016 - 22:39, said:

Pai faceti si voi niste tarife fixe sa-si poata calcula omul si singur cat il costa si atunci nu mai aveti problema asta.
Tarifele ar putea sa fie pe mp construit sau pe cantitatea de materiale care intra...
Daca nu faceti asta, atunci trebuie sa suportati situatii ca si cea de mai sus.

 floringhe, on 18 octombrie 2016 - 22:39, said:

Și care-I problema? Dacă așa bun este constructorul, primește ce merita.

A, stai liniștit,  eu nu am dat avans și am folosit o singura echipa, de la săpătură pana la vârful acoperișului.

 floringhe, on 18 octombrie 2016 - 22:39, said:

Aceasta remarca  îmi arata ce fel de meseriaș ești.

 Stokkton, on 15 mai 2016 - 00:14, said:

hai sa.ti spun ceva. am fost de ambele parti ale baricadei.
la inceput am lucrat la pictura bisericeasca. daca trebuia sa ne deplasam undeva pt a vedea, negocia si incepe o lucrare o faceam pe cheltuiala noastra.
pe urma  faceam lucrari de finisaje interioare, aplicat foita aur/argint, pictura de interior, sculptura etc etc.
am strabatut toata tara si pe cheltuiala mea la inceput. am fost pana in nordul botosaniului. mereu am lucrat asa. in 99% din cazuri cu rezultate foarte bune
acum in primavara trebuie sa ma apuc si eu de casa si sunt in cautari. doar la primele intrebai am gasit 2 firme. una recomandata de arhitect si a 2-a cineva din cartier. ne cunoastem din vedere, nici macar nu ne salutam pe strada. la ambele ba chiar am fost invatat cum e mai bine pt mine... in fine... nu intru in discutii ca sigur nu ai sa intelegi...
pe vremuri cand majoritatea nu stiau sa scrie si sa citeasca aplicau regula asta de "haur" cu avans inainte. acum odata ce poti semna un contract nu vad dc ar mai fi nevoie de avans. cum spunea cineva mai sus.. daca tu ai guri de hranit si nu-ti permiti sa platesti pt o saptamana sau cat dureaza pana arunci un cofraj pai atunci da, ati fi de evitat!
app, tata este electrician. acum este pensionat ca e batran. el mereu a lucrat fara avans. si ce sa vezi...e ra chemat si nu era tepuit.

Constructorul ti-l cauti vazand lucrari facute de el si cautand referinte de la beneficiarii pe unde a lucrat, iar nu postand pe forumuri. Pe forumuri, eventual, schimbi idei cu alti constructori sau beneficiari ok. bine zici. cel mai bine e mreu sa fii informat.. informatia e mereu cea mai valoroasa. da uite de exemplu eu sunt plecat din tara. ce fac? dezertez de la munca si stau o luna prin tara sa vad cine ce a construit?  nu mai bine ar fi ca si voi sa va adaptati situatiei actuale?