zona cernica constructie noua 2016

         Mie mi se pare prea mare estimarea de 10000 euro. Adica nu cred ca o placa valoreaza cat jumatate din casa la rosu.

Doar dtac si rezistenta. Cam multisor , pentru o astfel de arhitectura si functional simplist (sau clasic ,ca sa nu te supere ideea de simplitate).
Un astfel de functional si volumetrie le stabilesti la o cafea. Cand ai terminat.o de baut ai finalizat si proiectul. Pentru asa ceva,1000 de euro mi se pare mult. Dar fiecare cu tarifele lui .Sau cum reusesc mai bine sa.si vrajeasca clientii.

salut si multumesc pt sfaturi:
2. terasa da in spate. am si vecini in spate si in lateral. am zis ca cel mai bine si intim este teresa in spate. sa nu se vada din strada ce se intampla pe teresa. Vrei nu vrei, vecinii tot vor fi cu geana pe tine daca asa le este firea. Fiind o strada privata banuiesc ca nu va fi trafic plus ca vei avea si gard.
3. suprafetele de la dormitoare am zis ca sunt decente. avand in vedere ca acum stau intr-un ap de 2 camere unde dormitorul are 14mp. am zis ca daca tot fac o casa sa nu am nici dormitor de bloc comunist dar nici un dormitor cu suprafete nesimtite de 20 25mp. Vei vedea dupa cat de mici/mari vor fi dormitoarele. Nu uita ca avand dressing nu vei avea niciun sifonier in ele.
4. nu prea am vazut la nimeni izolarea parterului fata de etaj Dupa cum am spus "poate o sa ti se para o monstruozitate", la o casa cu compartimentare asemanatoare am considerat-o utila datorita zgomotelor ce se propagau de la parter la etaj, a mirosului si a caldurii (in living de 40mp cu 4 calorifere de 2 m fiecare era mereu frig din aceasta cauza)
5. in proiect este bucataria inchisa. dar ma bate foarte tare gândul sa renunt la acel perete sa para un living cu bucataria mai mare. mancare nu prea se face. si deja ma gândeam sa iau o plita pe gaz si cat timp vremea o permite atunci când se face mancare sa se faca pe terasa din spate. Din nov vei gati numai in casa
8.cred ca 2.7m parca era.La 3 m inaltime camerelor stratificarea temperaturii era urmatoarea: 1 m = 21 C, 2 m = 22 C 2.9 m 25 C. Poate te mai gandesti, ori iti vei pune IPAT.
9. nu am vrut balcon ca stiu ca este inutil, dar proiectantul m-a certat ca arata prea a cub casa. asa un mic balcon mai schimba un pic fatata. Pe mine nu m-a certat proiectantul, dar nici nu am avut pe careva sa ma sfatuiasca. Finalitate? arhitectul si-a vazut planurile puse in practica, pozate si apreciat prin reviste de specialitate (ce mandru mai eram!), ulterior a plecat iar eu am ramas cu problemele...
11.terasele intradevar sunt continue. intentionez sa pun degivrare pe terase. asa ca poate ma gândesc ca nu mai este asa mare punte . degivrarea o vei folosi doar in fata (pt ca in spate va fi acoperit) si doar cand va ninge/polei. in rest betonul acela va avea aceasi temperatura ce exteriorul si datorita faprului ca este continua ti se va raci si interiorul in dreptul usilor pe o suprafata considerabila
13. nu ma incred in nimeni oricum. am vb cu dirigintele care imi este un amic si am stabilit ca se respecta in tocmai proiectul si nu se face nici o turnare pana nu da ok-ul dirigu. iar santierul o sa fie si monitorizat video pt o mai mare liniste legat de materialele care uneori mai "fug" nu la fuga materialelor m-am referit. ex.: daca betonul nu v-a fi vibrat si vei avea segregari....NU "merge si asa".
gand la gand....)) aceleasi idei le-am scris si eu mai sus

Doar dtac si rezistenta. Cam multisor , pentru o astfel de arhitectura si functional simplist (sau clasic ,ca sa nu te supere ideea de simplitate).
Un astfel de functional si volumetrie le stabilesti la o cafea. Cand ai terminat.o de baut ai finalizat si proiectul. Pentru asa ceva,1000 de euro mi se pare mult. Dar fiecare cu tarifele lui .Sau cum reusesc mai bine sa.si vrajeasca clientii.

Cel mai bine ar fi sa fie moca, eventual structuristul si arhitectul sa plătească beneficiarul

Pentru un proiect tipizat caruia ii modifici doua linii si datele din cartus ,eu zic ca e mult. Munca pentru asa ceva nu e mai mult de 1 saptamana. Iar ca sa iei 1300 pentru o astfel de perioada ,mi se pare exagerat. Dar fiecare crede ce vrea.

Pretul e in functie de cerere si oferta... Daca omu a cerut.. si a primit înseamna ca ambele părți is happy.

PS: si mie mi se pare mult.. mai ales fara instalatii. Prind bine si proiectele de instalatii.. chiar daca mai sufera modificări... macar ai un necesar de materiale... deci o idee despre buget inca din faza de proiect...

@micutu de curiozitate de unde esti de loc ?

Pentru un proiect tipizat caruia ii modifici doua linii si datele din cartus ,eu zic ca e mult. Munca pentru asa ceva nu e mai mult de 1 saptamana. Iar ca sa iei 1300 pentru o astfel de perioada ,mi se pare exagerat. Dar fiecare crede ce vrea.