Casa aproape pasiva in Hunedoara

La Iasi, tariful e cam 100 lei/h. Deci, 80 lei e deja un castig.
Ai putea sa vezi si daca te poti intelege la global si nu pe ora. Daca vrea sa traga de timp, macar o face pe banii lui, altfel ai sa te trezesti ca o lalaie ca sa iasa mai multi bani.

Asa este. Fireste, o sa incerc... il intreb cu frumosul in cat timp crede ca face lucrarea, si apoi ... incerc o negociere, ce-o iesi.

 andreilesan, on 30 august 2016 - 21:24, said:

Tariful e parfumerie pentru Buzau. Eu negociasem max 95 de lei. Altii dau pret per lucrare si cand te uiti la ceas, constati ca i-ai dat 250 de lei pe o ora jumate. Altii trag de timp...tot niveleaza pamantul de zici ca tre sa faca parcare

Edited by vlad-28, 30 August 2016 - 22:18.

 addysoftware, on 30 august 2016 - 20:22, said:

Si in cazul meu primaria, tot asa, cerea 80 lei/ora; in mai. Am sfarsit prin a angaja un buldo-excavatorist particular (adica baiatu' are utilajele lui) la 100 lei/ora. Motivul, in cazul meu a fost acela ca primaria nu-mi garanta ca, daca au vreo urgenta, nu-mi iau utilajul si omul de pe santier.
Plus ca la mine au fost lucrari la un drum cu probleme: panta, o parte surpata, foarte ingust pe primii 5-6 m si altele. Iar oamenii de pe-acolo mi-au spus ca baiatu' e mai bun decat cel de la primarie. S-a dovedit ca aveau dreptate. Acum un an am lucrat cu primaria, anu' asta cu particularul si diferenta s-a vazut. Asa ca banii in plus pe care i-am paltit s-au meritat. Tot cu el voi merge si la sapaturile pentru fundatii.

Trei zile suna optimist. Cinci zile, as spune eu, ar fi de ajuns pentru excavare daca ... ai un plan simplu prin care sa scapi de cei 350mc de pamant. Daca asta implica si alte utilaje si manevre s-ar putea ca asta sa interfereze cu sapatura. Aici, tu stii mai bine ...

Edited by DIY, 30 August 2016 - 23:13.

Terenul are in zona configuratia asa: doua culmi (pe varful uneia din ele, cea mai inalta, sap) si intre ele o vale adanca de cativa metri. Distanta e de cca 20 metri, si cred ca ar merge fie descarcat pe mal si impins aoi in vale, fie impins eventual cu buldoexcavatorul direct intr-acolo prin retezarea malului stang din ce in ce mai adanc pe masura ce sap.. asta nu stiu daca n-ar pune probleme ulterioare, sa aduc pamant inapoi sa reformez taluz in partea stanga a casei. Sau.. sa las asa, ca intrare in beci..

Eu am evitat sa "descarc" pamantul excavat inapoi pe teren; si voi evita asta si pe viitor. Cel putin in cazul meu, parte din pamantul excavat are multa masa vegetala. Ori asta, in timp, creeaza probleme. Vegetatia incepe sa putrezeasca si, in loc sa te trezesti cu ... petrol incepe sa se surpe unde te astepti mai putin.
Intr-un colt de teren, spre vale (terenul meu e in panta) este o zona surpata rau pe care, la un moment, dat va trebui s-o rezolvam si pe ea. Nici macar acolo n-am aruncat pamantul excavat, de teama problemelor ulterioare. Desi acolo nu voi interveni in urmatorii cinci ani si nici nu mi-e in drum. Da' am zis sa nu ma leg la cap, daca nu ma doare.

Spor!

P.S. Nu sunt nici structurist, nici geotehnician, asa ca ia parerile mele ... asa, ca pe niste pareri de-ale mele.

Intr-adevar, m-am tot gandit ca prima fasie de pamant pe care o decopertez s-o depozitez separat, dar tot aproape, acolo in acea zona, doar ca mai sus (mai aproape de deal). Nu e prea mult, vor fi cca 120mp, deci probabil 30-50mc.
In rest (~300 mc) e sol de adancime (putina argila, mai mult pietris si nisip dupa cum scrie in studiul geo) si nu va reduce stabilitatea; de-abia mai reduc din amplitudinea reliefului zonei. Dupa ce termin lucrarile acopar pamantul de adancime excavat cu solul de suprafata ce a fost "pus deoparte" si las vegetatia sa-si urmeze cursul..

Oricum, multumesc de avertizare, voi lua in considerare si acest aspect, al stabilitatii ulterioare.

Te sfatuiesc ca daca nu torni peretii, fundatia, elevatia si placa pana la sfarsit octombrie sa nu te apuci de sapat. Chiar si asa, macar peste placa ar fi recomandat ceva de genul, eu am dat 3 straturi cu trafalet MARE, de burete.
Pe mine m-a dus cam 7000 eur placa 120mp 12-15cm + fundatie 60/25cm + elevatie medie 30cm cu doua randuri de plasa 6mm ochiuri de 10x10cm, asta acum 6 ani cand era fierul 2lei/kg.

Edited by doega, 31 August 2016 - 09:39.

Nu ma apuc daca nu am certitudinea ca omuletul asta vine.

 vast, on 30 august 2016 - 21:28, said:

Depinde cum te intelegi..daca nu gasesti prin apropiere..unii mai cer si 100 pt transport   . Dar fiind o lucrare de..2-3 zile..ar fi nesi' sa mai ceara ceva in plus.

Eu am teren in panta..si am 'nivelat' cele doua terase Nu am aproximat in mc..insa s-a lucrat 3 zile..de la 4 la 8 seara (dupa program, terenul fiind de ~800mp )..S-a decopertat stratul vegetal..cam ~30cm..pe care l-am depozitat..separat..Iar restul pamantului l-am folosit ca sa nivelez terenul..Panta fiind de 15grade,,diferenta de nivel de aproape 1.5m intre partea de sus..si cea de jos a terenului..Casa mi-a incaput pe terasa de sus..insa am incercat sa-l aduc ..cat de cat..pe linie dreapta..De atunci..au aparut ceva 'fisuri' in zona dintre cele 2 terase..insa am mai udat..am mai pus pamant..si tot asa..Acu..am incercat sa sap..pt temelia unui gard..bat in umplutura aia..cu tarnacopul..

Ca sa ai o idee in ce-a constat teresarea..in cateva etape: 12 ore prima..si alte 8-9 in a doua ..Toata treaba m-a costat cam 2k ron in total vreo 20 ore..Eu unu am refolosit tot pamantul..mai mult de atat..am mai adus vreo 3-4 basculante de alea mari..si inca tre sa mai aduc..

http://forum.softped...st__p__18414183

http://forum.softped...st__p__19276430

Edited by manghels, 31 August 2016 - 14:54.

Azi am gasit si eu un buldo ca sa sap pe langa elevatie sa fac hidro si termoizolarea la fundatie. Initial, nevasta'mea ma tot batea la cap sa ma apuc sa sap la harlet si lopata, iar eu ii tot ziceam ca sap o luna doar o latura. Dupa ce a inceput sa sape buldo, iar noi veneam din urma ca sa dam din pamant a inceput sa realizeze cat de mult timp am fi pierdut. Cum zicea si @manghels mai sus, din cauza secetei, pamantul e asa de tare in adancime ca iti trebuie tarnacop ca sa il dezloci.

 vast, on 31 august 2016 - 22:02, said:

A fost in regula sa sapi cu cupa pe langa peretele de beton al elevatiei, eu am intalnit situatii in care s-a hotarat sa se faca drenajul din jurul casei si sa se sape cu cupa pe langa perete - apai au deteriorat termoizolatia de pe elevatie, deaceea recomand:
- ori sa se faca totul din capul locului;
- ori sa se sape manual ca sa nu se deterioreze straturile deja aplicate;
- ori alte variante nedistrugatoare pentru ceea ce deja s-a executat.

'"Şini sapî la hîrleţ - ari mîni di maladeţ !'"

 vast, on 31 august 2016 - 22:02, said:

Probabil ca stie ea ceva ..micii si berica trebuie eliminate cumva

Spunea cineva ca: prima casa o faci pentru dusmani, a doua o faci pentru prieteni, iar abia a treia o faci pentru tine - asta referitor la experienta pe care o capeti in timp.

Cu toate ca am invatat destul de multe de pe acest forum, tot mi-au mai scapat unele chestiuni. Desi i-am spus la constructor ca vreau sa fac si hidroizolare la fundatie (asta in 2012, cand am inceput constructia), ei au delimitat santurile exterioare exact cat era latimea la talpa (70 cm) si au sapat totul numai la harlet. Eu m-am bazat pe experienta lor in constructii, dar din pacate s-au incadrat in categoria "facem cum e mai usor si mai repede, ca sa luam banul si sa plecam la altul". Din nefericire pentru ei, la final i-am taxat la bani pentru asta, iar pentru restul ce au construit am avut grija sa fiu mai atent.

Ca sa revin la sapatura de ieri, nu am prea avut ce deranja pe acolo intrucat am avut doar pamant neamenajat. Totusi mi-am luat ca si masura de precautie la constructie si nu am sapat toate laturile, ca oricum am o multime de munca acum.

 doarUNom, on 01 septembrie 2016 - 08:24, said:

Din pacate ma incadrez la categoria 2 la 100 - n-am depasit pana acum 60 de kile oricat am mancat.

 vast, on 01 septembrie 2016 - 08:31, said:

 vast, on 01 septembrie 2016 - 08:31, said:

 vast, on 01 septembrie 2016 - 08:31, said:

'"Un cocoş bun n-ari voi sî şii gras..'"

E 'grele' cu sapaturile astea..si la mine a fost nevoie..dupa sapatura generala facuta cu buldo..sa mai sape oamenii inca alti 30 cm..sa cobor talpa casei in terenul bun de fundare ...si au batut cu tarnacopu de le sarea inapoi in frunte..Au injurat acolo..cat n-au injurat la restul casei..cu exceptia placilor de peste parter si etaj..unde trebuiau sa bage centurile in stalpi ..

Acu,,in mini-demisol..cand ma mai apuca pe mine sapatul..parca merge mai usor..dar asta probabil pt ca umididatea era un pic mai mare..si nu s-a uscat pamantul ca 'in desert'..Oricum..nu e de joaca cu sapaturile astea..mai ales dupa verile toride...Eu pt gard...cel putin pt zidul de sustinere..o sa aduc un buldo..care termina intr-o ora-doua..ce-as munci eu in 2-3 zile..

Edited by manghels, 01 September 2016 - 09:03.

Problemâ:

S-o săpat până la vreo 3 metri adâncime si pământul e numaţ bun de facut oale si străchini. Se afundă roata excavatorului 15 cm in el pe fundul gropii. N-am dat de "nisip prafos usor argilos cu bolovanis si pietris, urme de oxizi de fier" cum scrie pe "geologic". E argila curata...ma rog, o fi avand 5-15% nisip, nu ma pricep prea bine. Dar e naaaspa. Moale.
Ce naiba fac?

Nu cred ca rezista la doua tone pe metru liniar de fundatie....

strat de 20-25 cm blocaj din piatra sparta + alti 25-30 cm perna de balast...oricum ar trebui sa chemi geotehnicianul sa constate natura terenului de fundare si eventual sa iti dea solutia de fundare...