Sign In
Create Account
Casa aproape pasiva in Hunedoara
Last Updated: Dec 23 2020 14:05, Started by
addysoftware
, Jan 04 2015 00:11
·
0
0
#217
Posted 14 June 2016 - 07:17
|
Tratament intens cu Borax. Pe acelasi principiu al duratei de viata am mers si eu cu casa: structura de lemn, osb. Insa in anumite conditii, lemnul rezista mai mult decat (cimentul actual + caramida + fier)x2. @ DYI Crezi ca nu stiu cum se scrie corect pluralul de la almanah? Dar imi place sa citez din clasici! Edited by doega, 14 June 2016 - 07:44. |
Back to top
#218
Posted 14 June 2016 - 07:38
|
D Da, pare sa fie destul de ok produsul insa nu stiu remanenta, ca in 5 ani ti-o biodegradeaza complet. Pe acelasi principiu al duratei de viata am mers si eu cu casa: structura de lemn, osb. Insa in anumite conditii, lemnul rezista mai mult decat (cimentul actual + caramida + fier)x2. @ DYI Crezi ca nu stiu cum se scrie corect pluralul de la almanah? Dar imi place sa citez din clasici! Ce legatura are tratamentul cu Borax cu polarizarea in campul electric ?! M-ai pierdut ... |
#219
Posted 03 July 2016 - 18:38
|
Revin cu noutati.
Incerc marea cu degetul si scriu cateva emailuri catre primele 20-30 de rezultate google la categoria "lucrari fundatii, subsol, beton, " etc. Eu: Buna ziua, Construiesc o casa in jud Hunedoara, regiunea de deal din zona Lunca Cernii. Casa este S+P+M, aria subsol aprox 80 mp. Construiesc pe etape, fiind prea tarziu acum pt a o putea termina in timp util (pana incep ploile). Doresc doar subsolul la aceasta casa anul acesta. Subsolul va fi din stalpi de beton armat, cu interzidire din botari de beton prefabricati. Placa este beton armat. De excavator s-ar putea sa ma descurc pe plan local dar imi trebuie inginer de constructii pt masuratori, plan, supraveghere lucrare, apoi beton am gasit firma in Hd dar trebuie echipa pt lucrare, fier, cofrari, turnari etc. Asigur cazare in casa batraneasca 2 camere 4x4m in stare bunicica (deci nu o sa fie cazul sa va faceti probleme cu baraca sau alte variante) la cca 350 metri distanta. Puteti lua aceasta lucrare? Apoi intram in detalii Cu stima, ..... Un prim raspuns si continuarea: Ok 3500 euro dacă asigurări casazre si 4000e. Fara cazare asigurata . Hm, ce repede. fara sa intrebe de plan, de altele.... Ce echipa aveti? Ce utilaje, scule si ce materiale auxiliare? Cum preconizati ca se vor desfasura lucrarile? Cand puteti incepe si cat timp ar dura? Eu as incepe aprox. la jumatatea lui August. Adrian Am tot ce este necesar..Dar..până la jumătatea lui august...mai este destul.. este inutilă discuția cu 40zile înainte. Atunci este posibil să am o lucrare mai mare si sa fie prețul altul.. Aha! deoarece scot oamenii din lucrare.. .Auziti, deci scoate oameni de la o alta lucrare, il lasa pe ala cu curu'n balta. dacă începeam în o săptămână... Eu: Omu gospodar face vara sanie. Nu pretul e factorul decisiv la o lucrare, decat daca sunt si alti ofertanti cu absolut aceleasi conditii  Eu am inceput sa fac planurile pt aceasta casa inca din 2009. Deci nu ma grabesc. Si o lucrare de constructii nu se cauta in pripa, cu trei-zece zile inainte. Faceti-mi un desfasurator de lucrare, pe etape, cu necesar de materiale, ca sa stiu ce s-ar putea sa am nevoie si cum va decurge lucrarea. De planul fundatiei nu ati intrebat nimic. Oare chiar nu conteaza? Adrian Stimate Domn, unii i si fac planuri pt casa o viață și...nu o realizează niciodată. De plan nu am întrebat deoarece este limpede că aveți....Eu am dat un preț pt manopera, 3500euro. Materialele si specificațiile din proiect se discuta ulterior...dacă sunteți de acord cu prețul manoperei... Materialele sunt trecute în proiect..eu respect proiectul...Materialele le procurați dumneavoastră în acest caz sau eu dacă doriți cu materiale incluse. Caz în care am nevoie de proiectul de fundație.... In principiu sunt de acord cu pretul, deci sa zicem ca de acest "hop" am trecut. Pt dvs dragi cititori: mi se pare ok doar daca nu vin eu cu buldoexcavatorul sa fac groapa... Care are vreo 250 metri cubi. Proiectul este atasat. ca sa aveti o idee mai clara despre ce este vorba. In principiu este destul de simplu, subsolul nu e locuibil, este un fel de beci+depozit, singura cerinta fiind sa fie uscat. Deci se va aplica hidroizolatie pe exterior (adica pe sol, pe peretii gropii.) Conductele pt instalatii (apa, electricitate) sunt prevazute (nu in acest proiect, acesta e doar de DTAC) si vor fi montate de mine la momentul potrivit, inainte de turnarea betonului. Cam asta ar fi. Insa nu pot starta lucrarile acum, trebuie intai sa iasa autorizatia. De aceea am specificat ca pe la mijlocul lui August. Pana atunci mai discutam detalii, stabilim planul de lucru, mai vedem... trebuie gasite surse de materiale, sunt destule de facut. Cu consideratie, Adrian Andronache Este ok. Prețul este pt perioada următoare...Maxim 20.07... prețul este doar pt manopera...săpătură. fierul. Agravate.etc cade în sarcina dumneavoastră. Eu vin cu oamenii..utilaje finisat fierul beton...popi metalici... Putin mai clar va rog. Imi place ca lucrurile sa se inteleaga perfect de la inceput. Ce-or fi alea "agravate"?... Deci, as dori o estimare clara de pret pentru fiecare operatiune care va fi efectuata. Aveti planul, acum puteti face un deviz. Adrian Pai....haideți să vedem... Săpătură Pregătire partea de jos conform proiect Turmat beton Izolat exterior Cofrare pereți exteriori si interiori Decofrat pereți Cofrat placa peste subsol. Alte operațiuni necesare. Se vor executa toate operațiunile necesare pentru realizarea lucrării, conform proiectului și Regulilor constructive... Prețul total va fi de 3500euro...nu pot da pe fiecare operație...ca sunt multe operațiuni si nu are rost detalierea.... Am sa va rog sa incercati... totusi. Este important pt mine. Ok..îl fac in seara asta si l trimit.ok așa?? Desigur. Nici nu e nevoie sa fie in graba, vreau doar ca sa fie totul clar de la inceput, incluzand totul, dar absolut totul. VOI...Ce spuneti?? Edited by addysoftware, 03 July 2016 - 19:04. |
#220
Posted 03 July 2016 - 19:05
|
Salut, probabil ca in situatia ta ( si evident cu pretentiile mele de tipicar) as face asa (sacrificand timp)
-cate o echipa pentru fiecare 1-2-3 maxim 4 operatiuni, defalcate pe specialitati . toate urmarite personal, fara graba, totul stabilit de la inceput (fiind vorba de doar cateva operatiuni e mul mai usor cu lista de materiale/proceduri/plan/ plata. nu ai cum sa gasesti un manager de proiect/lucrare in conditiile date insa ai marele noroc ca te duce capul, vei fi tu managerul, alta varianta nu ai. bafta! Edited by pexic, 03 July 2016 - 19:06. |
#221
Posted 03 July 2016 - 19:21
|
Tu asa vrei sa angajezi echipa, de pe net? Fara o recomandare, ceva? Fara sa vezi ce au mai facut?
Gasesc ca e foarte riscant. |
#222
Posted 03 July 2016 - 20:37
|
Daca nu vrei sa ma crezi pe cuvant....
Arhitectul despre care ti-am povestit, iti facea si constructia.... in fine! Succes! |
#223
Posted 03 July 2016 - 20:53
|
Tu asa vrei sa angajezi echipa, de pe net? Fara o recomandare, ceva? Fara sa vezi ce au mai facut? Gasesc ca e foarte riscant. Trebuie sa pornesc de undeva. Pana la a vedea un portofoliu, nu trebuie intai sa iau contact cu cativa oameni? Pe net, prin ziare la Mica Publicitate... ce alte metode mai sunt?
Daca nu vrei sa ma crezi pe cuvant.... Arhitectul despre care ti-am povestit, iti facea si constructia.... in fine! Nu l-am gasit la momentul respectiv, si cum discutasem proiectul de vreo doi ani cu un alt arhitect, axat pe constructii eco.. am mers pe el.
...-cate o echipa pentru fiecare 1-2-3 maxim 4 operatiuni, defalcate pe specialitati . toate urmarite personal, fara graba, totul stabilit de la inceput (fiind vorba de doar cateva operatiuni e mul mai usor cu lista de materiale/proceduri/plan/ plata. nu ai cum sa gasesti un manager de proiect/lucrare in conditiile date ....... La prima vedere, aceasta prima oferta mi se pare de exemplu extrem de grabita si fara fundamentare. Nu ma zic mai mult... |
#224
Posted 03 July 2016 - 20:54
|
Si e doar prima. Stai sa vezi cand primesti drept oferta un singur rand, de genul "150 de euro pe metru patrat".
|
#225
Posted 03 July 2016 - 21:10
|
Ca sa discutam eventual la obiect, postez aici planul subsolului, schitele DTAC ...
RA01 Rev.00 Plan fundatii.pdf 141.33K
35 downloads
RA02 Rev.00 Detalii fundatii.pdf 229.1K
25 downloads
|
#226
Posted 03 July 2016 - 22:30
|
Pentru testarea pietei e ok sa suni la firme de pe net. Mi se parea ca esti gata sa bati palma cu ei si m-am speriat.
Adevarul este ca sunt curioasa cum pui paiele alea si tot restul si nu vreau sa te impotmolesti de la subsol. Subsoluri am mai vazut.
|
|
#227
Posted 03 July 2016 - 22:35
|
Ady, cand ai de gand sa achizitionezi balotii de paie?
Daca vrei sa cumperi paie de anul acesta, ai grija la faptul ca acestea sunt pline de buruiieni din cauza ploilor care au fost. S-ar putea sa fii nevoit sa desfaci balotii ca sa sortezi paiele de buruieni. In apropiere de casa mea, anul acesta a fost plantat grau si a fost cam plin de verdeata de la buruieni. |
#228
Posted 04 July 2016 - 00:24
|
Anul asta mi-am luat gandul de la a o termina.... E mult prea tarziu. Macar sa apuc sa fac subsolul si sa fie totul pregatit ptr la anul. Sper si eu..
|
#229
Posted 04 July 2016 - 07:32
|
Sa inteleg ca omuletii astia vor sa ia 43,75 E/mp construit doar pentru un nivel al casei (subsolul) ??? Din discutia de pe mail vad ca se fofileaza in ceea ce priveste fasonarea fierului, deci se asteapta sa il aduci si fasonat.
|
#230
Posted 04 July 2016 - 12:50
|
Se fofileaza cu tot, adica in general mi se pare ca sunt din cei care vor "sa agate clientul, si dup-aia....". Pare ca nu stie efectiv ce trebuie facut, dpdv tehnic, ci doar practic, pe principiul "las ca merge si asa". Si pretul e cam mare, putin mai mare decat media pe care am vazut-o pe net; dar altul mi-a cerut 5800 euro pe manopera!.
Edited by addysoftware, 04 July 2016 - 13:01. |
#232
Posted 04 July 2016 - 13:55
|
@addysoftware
Adi, vezi ca trebuie sa ai foarte mare grija la protectia impotriva apei. Langa mine e unul care face case din baloti (are baloti pentru 3 case in curte, dar nu prea bine protejati) si a intrat in belele de vreo cateva luni (deh...ploile de anul asta): le-au intrat oamenilor apa in casa (sau in pereti, nu sunt sigur) si il cam cauta pe acasa... A mea, care e pe structura de lemn, a avut cateva foarte mici infiltratii si mi-a dat ceva bataie de cap sa rezolv. |
#233
Posted 04 July 2016 - 15:26
|
Referitor la pretul pentru manopera, am vazut la destul de multi preturi de 45-50 E la firme, la echipe gasesti si cu 25-30E/mpc. Treaba cu firmele/echipele pe net este ca au tendinta sa nu detalieze, sa faca un deviz "ca la carte" pentru ca dureaza mult, necesita ceva timp si probabil ca din 10 cereri de pret 1 sa se concretizeze intr-o colaborare. Cand te duci si vorbesti fata in fata cu un om e altceva.
|
#234
Posted 04 July 2016 - 21:09
|
Cand am cautat echipa/firma sa imi construiesc casa, am dat peste o firma care mi-a dat un deviz asa de detaliat, incat se regasea si plimbatul roabei prin curte cu material. Pana la urma am ales o echipa care mi-a oferit un pret mai bun, dar am stat cu ochii pe ei ca pe butelie ca sa fiu sigur ca fac totul cum trebuie. Norocul meu e ca ma instruisem de pe forum cu tot felul de detalii pe care trebuiau sa le respecte, citind in special pe aria cu jurnale de casa.
Partea proasta la noi e ca unii au vazut ca se poate castiga foarte bine in constructii si multi s-au reprofilat pe acest domeniu, dar din pacate fara sa aiba studii de specialitate - de la patron pana la muncitor. Unii au invatat din mers meserie si o fac bine atata timp cat sta cineva cu ochii pe ei, dar cand te intorci cu spatele o fac tot asa cum vor, adica la viteza si pe principiul ca fraierul (adica clientul) nu se pricepe. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.