Sign In
Create Account
Back to top |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Inchiriere apartament ipotecat
Last Updated: May 29 2017 07:10, Started by
Deborah77
, May 06 2017 11:14
·
0
0
#19
Posted 06 May 2017 - 12:33
|
Ascult-o pe Althea, este adevarat ce spune. Nici tata-mare de la banca n-o sa te verifice. La Finante n-o sa-ti ceara nimeni nimic. Completezi cu chiriasul un contract de o pagina si asta este tot ce se cere la Finante.
Am avut si eu o garsoniera ipotecata la Raiffeisen, pe 5 ani de zile. Am închiriat-o câtiva ani si nimeni de la banca nu m-a întrebat de sanatate. Tot pentru pustiul meu am cumparat-o si eu. Macar sa aprecieze cândva efortul parintilor de a-i face viata mai usoara în viitor. |
#20
Posted 06 May 2017 - 12:39
|
Pe unele topicuri am citit si ca unora li s-a cerut acordul bancii, sper ca era vorba de prima casa si de-aia....
|
#21
Posted 06 May 2017 - 13:07
|
Este ilegala inchirierea cat timp locuinta are ipoteca de rangul 2 in favoarea unui tert (in cazul tau, o banca). Clauza asta e intotdeauna scrisa in contractele de creditare ipotecara.
Numai cu acordul scris al tertului ai dreptul sa inchiriezi proprietatea. Faci cum te taie capul, asta nu inseamna ca e si bine. faptul ca "altii" nu au avut pb facand acelasi lucru in trecut nu inseamna ca totul va continua la fel. Edited by alex1vasile, 06 May 2017 - 13:08. |
#22
Posted 06 May 2017 - 13:18
|
Pai si ce sa fac daca banca nu vrea sa isi de-a acordul? O sa insist, evident, dar daca se incapataneaza si o tin pe a lor?
|
#23
Posted 06 May 2017 - 13:21
|
Nu inchiriezi, evident.
Daca tii cu tot inadinsul sa o faci, iti asumi riscurile care decurg din relatia ta cu banca (inclusiv rambursarea integrala a creditului, oricand banca solicita acest lucru). |
#24
Posted 06 May 2017 - 13:37
|
Pai de-aia am luat-o, s-o inchiriez, si nu am ascuns asta niciodata la banca, ca e a doua proprietate si e investitie. Ce naiba sa-i fac altceva, platesc ratele si ma uit la ea?
|
#25
Posted 06 May 2017 - 13:39
|
O folosesti, ca deaceea fac rate pentru case oamenii normali
 Alea pentru investitii se iau cu credite business sau cu cash. Ce vrei tu legal nu e, dar e Romania, nu da nimeni doi bani pe lege cand e vorba de bani... vorba lui Dragnea, ai oportunitatea dai inainte no matter what... Edited by rumlegok, 06 May 2017 - 13:41. |
#26
Posted 06 May 2017 - 13:48
|
Deocamdata dupa mintea mea ING e in defect pt refuzul nejustificat al acordului. O sa-i mai frec la cap, sper sa cedeze
|
#27
Posted 06 May 2017 - 14:09
|
Deborah77, on 06 mai 2017 - 13:48, said:
Deocamdata dupa mintea mea ING e in defect pt refuzul nejustificat al acordului. O sa-i mai frec la cap, sper sa cedeze Daca vrei sa risti un refuz in scris, si sa fii luata in evidenta bancii pentru aceasta cerere , poti depune cerere. Avocatii lor iti vor raspunde in scris, motivat, de ce nu se poate. Doar ca , dupa aceea, nu vei mai putea inchiria deloc, sau aproape deloc, pt ca nu o sa mai poti spune... nimic. [de exemplu ca nu ai stiut , ca nu au motivat in scris, etc] Deborah77, on 06 mai 2017 - 13:18, said:
Pai si ce sa fac daca banca nu vrea sa isi de-a acordul? O sa insist, evident, dar daca se incapataneaza si o tin pe a lor? Edited by alex1vasile, 06 May 2017 - 14:09. |
#29
Posted 06 May 2017 - 14:44
#30
Posted 06 May 2017 - 14:48
|
alex1vasile, on 06 mai 2017 - 14:44, said:
faptul ca NU este proprie  este proprietatea bancii, pana la achitarea tuturor ratelor. Asta inseamna ipoteca de rang 2. M-am săturat de prostia asta cu proprietatea băncii până la plata creditului... Proprietar e cel care figurează la cumpărător în contractul de vânzare-cumpărare. |
#31
Posted 06 May 2017 - 14:51
|
Esti proprietar, ca nu e leasing... doar ca banca are ipoteca pe casa, in cazul in care te gandesti sa dai o teapa...
|
#32
Posted 06 May 2017 - 14:52
|
Stiam ca atunci cand esti proprietar pe ceva poti sa-l vinzi consultandu-te doar pe tine insuti..
|
#33
Posted 06 May 2017 - 14:58
|
E simplu de scapat de ipoteca, marchezi inapoi banul la banca si se rezolva treaba. Pana atunci ramai cu ea daca iti plac banii bancii la tine
Tocmai asta e scopul ipotecii, sa nu il instrainezi si apoi sa ramana banca cu teapa, ca nu are ce sa iti execute ca ai vandut tot ce aveai pe numele tau. Edited by rumlegok, 06 May 2017 - 14:57. |
|
#34
Posted 06 May 2017 - 15:00
#35
Posted 06 May 2017 - 15:07
|
Uite ce inteleg unii prin grevare cu sarcini a unui imobil - In partea a II-a a cartii funciare se inregistreaza sarcinile ce poarta asupra imobilului. Se poate inscrie ipoteca constituita urmare a unui credit garantat cu respectivul imobil, obligatiile de intretinere sau dreptul de uzufruct nascut in legatura cu respectivul imobil. Un contract de inchiriere sau de comodat care se intinde pe o perioada mai lunga de 3 ani se noteaza de asemenea in cartea funciara. In general sarcinile care greveaza imobilul sunt insotite de interdictia de grevare, inchiriere sau instrainare a imobilului.
http://fraudaimobili...artea-funciara/ Daca o sa citesti contractul de imprumut cu garantie imobiliara o sa vezi ca la un moment dat scrie ca nu ai voie sa grevezi cu sarcini imobilul adus in garantie... fara aprobarea creditorului ipotecar, adica ING in cazul de fata. Drept urmare, poti face contract de inchiriere dar cu durata limitata, de preferat cel mult 2 ani. |
#36
Posted 06 May 2017 - 15:34
|
Cred că treaba aia cu contractele de pâna în 3 ani neînregistrate în cartea funciară e "pe sistem vechi", odată cu noul cod se înscriu toate.
Teoretic la ANAF ar trebui să se uite pe documentul de proprietate, să vadă ipoteca băncii și să ceară expres acordul acesteia. Mai e o posibilitate ca la bancă să ajungă documentele ANAF pentru stabilirea veniturilor, unde se vor vedea și cele din chirii, deci scandal. Iar în final, chiar și chiriașul ar trebui să ceară actul de proprietate, și să facă mutre pe tema cu ipoteca, asta dacă nu cumva i se pune de la bun început în vedere de chestiunea asta, prin notarea în contractul de închiriere. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.