Sign In
Create Account
Casa mea viitoare P+1
Last Updated: Jan 16 2019 13:50, Started by
alinaggg
, Aug 12 2013 12:35
·
0
0
#55
Posted 12 October 2013 - 20:22
|
Up!
Interesant....chiar nimeni n-a auzit de asa ceva.....pai, daca arhitectul a sugerat, el nu stie? Pina la urma ce ati hotarit? |
Back to top
#56
Posted 15 October 2013 - 16:21
|
Am renuntat la aceasta idee, e destul de costisitoare....cu toate ca e o solutie buna. Dar deocamdata nu am castigat la loto
 Se pare ca expertii au ajuns la o solutie convenabila pentru toata lumea: vom astupa pivnita actuala cu ciment pana la nivelul fundatiei noii case (1,4 m). Adancimea pivnitei este de 2,5m Acoperisul vecinului este suficient de rezistent pentru a prelua posibila incarcare suplimentara de zapada ca urmare a ridicarii casei cu un etaj (chiar daca se face acel sac de zapada...). Never ending story.... asteptam si structura...si apoi depunem la ISC pt aprobare. Si ultimul pas va fi sa obtinem si autorizatia. Sper a peste 2 saptamani sa am si cantitatile de la arhitecti pt a putea merge la constructori pentru oferte. Meanwhile... aveti sugestii de constructori seriosi? 
|
#57
Posted 28 November 2013 - 10:16
|
Imi puteti spune cum e cu taxele la ISC, autorizatie? procentaj? frecventa? cum se calculeaza? pt Bucuresti - sector 1
Merci! |
#58
Posted 28 November 2013 - 10:39
|
Pentru a primi un raspuns e nevoie de urmatoarele informatii :
- zona unde construiesti ce imbunatari are - gaz , apa , canal , strada asfaltata etc - din ce e materiale se va construi aceasta casa - care sunt suprafetele construibile pe toate nivelurile , sau suprafata totala (fara balcoane si terase). In functie de aceste date se calculeaza taxele mentionate de tine , cu mentiunea ca fiecare primarie in parte isi rezerva dreptul de a adauga un anume procent la cel calculat de baza , in functie de investitiile pe care le-a facut in ultima perioada. |
#59
Posted 28 November 2013 - 16:41
|
Mie nu mi-e foarte clar ce taxe am de platit in urmatoarea perioada
cum vin sarbatorile, imi pregatesc bugetul si se pare ca trebuie sa cotizez la diverse institutii...Am aflat ca daca demolezi, platesti o taxa pentru autorizatia de demolare....0,1% din valoarea impozabila a constructiei, stabilita pentru determinarea impozitului pe cladiri. Taxa la ISC ...xx% - nu stiu cat e Taxa la autorizatia de constructie... 0,5% din valoarea autorizata a lucrarilor de constructii Taxa la receptia constructiei...xx% - nu stiu cat e Taxa la Ordinul Arhitectilor....xx% - nu stiu cat e si cand se plateste Aceste valori le-am gasit aici Mai sunt alte taxe?
Pentru a primi un raspuns e nevoie de urmatoarele informatii : - zona unde construiesti ce imbunatari are - gaz , apa , canal , strada asfaltata etc - fiind in sectorul 1, exista toate imbunatatirile mentionate - din ce e materiale se va construi aceasta casa - caramida - care sunt suprafetele construibile pe toate nivelurile , sau suprafata totala (fara balcoane si terase). - 184 mp In functie de aceste date se calculeaza taxele mentionate de tine , cu mentiunea ca fiecare primarie in parte isi rezerva dreptul de a adauga un anume procent la cel calculat de baza , in functie de investitiile pe care le-a facut in ultima perioada. Edited by alinaggg, 28 November 2013 - 16:42. |
#60
Posted 28 November 2013 - 18:33
|
http://codfiscal.net...nd-cu-anul-2013
http://lege5.ro/Grat...nd-cu-anul-2013 184 x 935 = 172040 lei - valoare de impozitare Taxe ISC : 0.1 % - 172 lei la inceputul constructiei - la autorizare si 0.7 % - 1204 lei la finalizarea constructiei - la intabulare Taxa AC : 0.5 % - 860 lei Taxa UAR : 0.1 - 86 lei Total de plata : 1118 lei la autorizare si 1204 lei la intabulare |
#61
Posted 28 November 2013 - 19:24
|
Nici pomeneala de termoizolatie la interior. Casa trebuie sa aiba o inertie termica cat mai mare, cu alte cuvinte trebuie sa lasi peretii sa se incalzeasca altfel ai niste variatii de temperatura foarte mari care rezulta intr-un confort scazut si alte probleme cum ar fi igrasie si mucegai. salut! cum ai de gand sa te incalzesti? cu radiatoare sau cu incalzire in pardoseala? inginerul are dreptate daca vei merge pe calorifere. daca vei merge totusi pe IP, termoizolatia la interior nu trebuie scoasa din calcule. implicit si placarea cu gipscarton a peretilor exteriori. peretii interiori fa-i din caramida cu tencuieli si tot tacamul... eu i-am facut din gipscarton, dar nu recomand... nu mi-au crapat or something....dar sunt scumpi ca dreaq si ramai cu senzatia de fragilitate, desi sunt pe structuri metalice tepene si dubluplacati... tencuirea peretilor exteriori eu zic ca inca e discutabila ... pe ce sistem constructiv mergi? cadre sau zidarie portanta?
|
#62
Posted 28 November 2013 - 20:57
|
salut! cum ai de gand sa te incalzesti? cu radiatoare sau cu incalzire in pardoseala? inginerul are dreptate daca vei merge pe calorifere. daca vei merge totusi pe IP, termoizolatia la interior nu trebuie scoasa din calcule. implicit si placarea cu gipscarton a peretilor exteriori. peretii interiori fa-i din caramida cu tencuieli si tot tacamul... eu i-am facut din gipscarton, dar nu recomand... nu mi-au crapat or something....dar sunt scumpi ca dreaq si ramai cu senzatia de fragilitate, desi sunt pe structuri metalice tepene si dubluplacati... tencuirea peretilor exteriori eu zic ca inca e discutabila ... pe ce sistem constructiv mergi? cadre sau zidarie portanta?Incalzire cu radiatoare. Inca nu sunt convinsa daca merita centrala in condensatie sau nu pt suprafata pe care o avem. Sistem constructiv: cadre Inca nu stiu ce sa zic cu interiorul... Suferim iarna din cauza proastei izolatii a actualei case si platim foarte mult gazele pe timp de iarna...
http://codfiscal.net...nd-cu-anul-2013 http://lege5.ro/Grat...nd-cu-anul-2013 184 x 935 = 172040 lei - valoare de impozitare Taxe ISC : 0.1 % - 172 lei la inceputul constructiei - la autorizare si 0.7 % - 1204 lei la finalizarea constructiei - la intabulare Taxa AC : 0.5 % - 860 lei Taxa UAR : 0.1 - 86 lei Total de plata : 1118 lei la autorizare si 1204 lei la intabulare Merci! Ma asteptam la mult mai mult....sper sa fie asa
|
#63
Posted 29 November 2013 - 16:48
|
E posibil sa fie mai mult. Eu la P+1, cu 90 mp amprenta am platit la emiterea AC, cam 2.400 RON, similar taxa la ISC a fost ceva mai mare, verifica
|
#64
Posted 29 November 2013 - 19:27
|
Pentru ca la valoarea de calcul prezentata mai sus se adauga un coeficient de corectie in functie de rangul localitatii si de zonarea terenului pe care se va construi. Acest coeficient e impus de fiecare primarie in parte si poate fi aflat de la biroul de urbanism.
Luand un exemplu maximal - localitate rang 1 si zona A , atunci taxele arata sub forma : 184x935 x coeficient max. 2,6 = 447304 lei valoare de calcul Taxe- AC - 2237 lei ,UAR - 224 lei si ISC - 447 lei |
|
#65
Posted 01 December 2013 - 09:05
|
Pai cred ca pe aici ma situez...daca nu...foarte apropiat...
|
#66
Posted 01 December 2013 - 15:15
|
WOW - in final varsati 1.10 metri beton in toata pivnita???? Vreo 65 metri cubi??? Pai nu era mult mai ieftin sa faceti pivnita sub toata casa?
Edited by Oxigen1234, 01 December 2013 - 15:16. |
#67
Posted 02 December 2013 - 12:50
|
Sunt vreo 8 mc, pivnita nu este atat de mare. Ar fi costat mai mult sa imi fac pivnita, sa o consolidez pe cea actuala...care ar fi avut iesirea in mijlocul sufrageriei
|
#68
Posted 04 December 2013 - 17:26
|
Am vazut pe forum ca majoritatea cauta fier romanesc in detrimentul fierului bulgaresc insa nu am gasit vreun argument pt care se prefera cel romanesc. Cel bulgaresc nu este bun si de ce?
Merci! |
#71
Posted 19 December 2013 - 12:09
|
Avizul de la Inspectoratul de Stat in Constructii.
Acum depunem pentru autorizatia de constructie si demolare |
#72
Posted 12 February 2014 - 16:38
|
Aveti idee ce trebuie facut daca vreau sa amplasez un container pe spatiu public? Molozul de la casa veche as vrea sa il evacuez intr-un container care sa stea pe trotuar.
Trebuie vreo autorizatie? Daca da, de unde? Dureaza mult? Costa? Orice informatie este utila
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.