Pot construi o casa la cheie de 90 mp util cu 35000 euro

mihaionescu, on 13th October 2011, 19:48, said:

Merci, o sa fac un studiu geo inainte de proiect oricum, ai avut costuri mari cu fundatia din cauza panzei freatice sus?

Edited by clau1842002, 15 October 2011 - 08:52.

Am avut ceva timp sa schitez o varianta de proiect, mentionez ca sudul este in partea stanga a proiectului, va rog sugestii:

clau1842002, on 17th October 2011, 19:45, said:

Sa inteleg ca totul este ok? Chiar nu aveti nici un comentariu despre proiect?

PS. La mansarda mai este un geam la scara pe care am uitat sa-l trec in proiect, o sa modific.

novigelu, on 5th October 2011, 18:58, said:

Caramida Poroterm furata legal cu 300 lei  mc, am fisierul xls la zi si socoteala e de 75000 lei casa la gri cu geamuri termopan. Beleve it or not, furaciunea (de fapt cu acordul vecinului) a fost curentul si apa industriala. A ramas de inchis scara, terminat cosul, de luat usi, de acoperit podul, de finisat de bun simt. Trebuie sa ma hotarasc cum fac incalzirea, am auzit de un sistem cu ventilatie si as scapa de trasul tevilor
Nu as putea estima costul ei final in euro intrucat totul (inclusiv manopera) este luat pe lei, estimez undeva la 120000 lei terminata adica 80 salarii lunare medii.
Deci daca iti faci casa ta muncesti cam 6 ani pentru ea, daca o faci cu o firma si pe credit cam 30 de ani (nu stiu de ce draq o evaluaza in euro cand ei tot numai cheltuieli in lei au, apropos, materialul de constructie inclusiv geamurile termopan sunt romanesti), fiecare face cum vrea si cum poate !
Un vecin mai sarac si-a facut casa din chirpici cu baie si bucatarie cam 60 mp cu 35000 lei muncind el (inclusiv finisaj) iarasi poata parea SF, dar la un salariu minim de 600 lei este un lucru normal sa fie asa

Edited by banat, 19 October 2011 - 10:29.

banat, on 19th October 2011, 11:26, said:

Unde ai construit?

adadoi, on 1st August 2011, 16:44, said:

Cand ai construit?

Am gasit in spate la Mondotrans, curentul si apa la 20 m, parcela de 500 mp+cota de drum cu 13500 euro, e super zona, o sa pun poze cand o sa apuc sa fac.

mihaionescu, on 13th October 2011, 18:48, said:

Cum te indepartezi de lunca paraului situatia se schimba,panza variaza de la 7-8 m pana la 1-1,5 spre albie.

banat, on 19th October 2011, 11:26, said:

Vorbeºti serios în legãturã cu cãrãmida ? Adicã ai dat 300 lei/mc ? ce model ?

clau1842002, on 17th October 2011, 19:45, said:

Chiar nici o parere in legatura cu proiectul?

Apropo, are cineva idee cam cat costa pe la Brasov un studiu geo?

Inca nu am reusit sa finalizez actele cu terenul, am facut un antecontract cu proprietara in Octombrie urmand a face o comasare si parcelarea pana in 15 Noiembrie din pacate dna. spune ca a tot intampinat tot felul de piedici cu comasarea si a tot intarziat dar va fi gata saptamana viitoare cu tot si facem actele finale.

Partea buna este ca mi-am gasit arhitect, am si o varianta de proiect facuta de el, mai urmeaza o terasa si o copetina la intrarea principala, probabil o sa incerc si o alta varianta de lucarana, le atasez mai jos.

Partea cu multe geamuri este la SUD.

Edited by clau1842002, 03 February 2012 - 16:25.

clau1842002, on 3rd February 2012, 17:23, said:

Salut,

Foarte frumusica casuta, sa o construiesti cu placere

Am o mica recomandare: incearca sa faci scara cu o odihna sau 2 (cu un plan intermediar sau 2) si nu in forma de spirala (cu 2 evantaie). Acest tip de scara (cu spirala) reduce foarte mult spatiu la urcare/coborare in acea zona - intr-o parte este foarte lata iar in celalalt cap este foarte ingusta.


Am atasat o mica imagine sa-ti dai seama de diferenta


Bafta!

 tipuri_de_scari.JPG   23.95K   225 downloads

blue_bogdan, on 4th February 2012, 22:02, said:

Multumesc, o sa vorbesc cu arhitectul, din ce vad eu nu prea imi permite spatiul, mie nu mi se pare foarte ingusta avand in vedere ca sunt doar 3 trepte in locul fiecarui podest, o sa mai analizez cu arhitectul.

clau1842002, on 27th October 2011, 11:02, said:

spor la construit .... ma bucur ca vrei sa o faci cu bani putini , cam atat am si eu . Si vreau sa ma apuc de ridicat la toamna , poate la anu ...... te urmaresc cu atentie

clau1842002, on 6th February 2012, 12:32, said:

E buna observatia colegului, fa o scara ca lumea sa poti cara mobila pe ea, nu sa cazi in cap. Inca o obiectie: de cate ori crezi ca vei folosi terasa de la etaj? Iti spun eu: foarte rar. De cele mai multe ori vei fi in curte.
In rest, bafta si iar bafta.
P.S. Chestia cu panza freatica sus nu e gluma, chiar deloc.

denky, on 3rd April 2012, 19:55, said:

Am facut studiu GEO, prima panza freatica este la 1.8 m, solutia de fundare a fost la 1.1m adancime, probabil voi face un drenaj la fundatie si o hidroizolatie, sa vad ce solutie imi ofera arhitectul.

Din pacate scara va ramane asa cum e, in legatura cu balconul cred ca are rol mai mult estetic, ca si terasa o voi folosi frecvent  pe cea de la parter (atasat planul).

In legatura cu actele am scos certificatul de urbanism, am de scos 9 avize (apa, gaz, electrica, salubritate, SGA, sanatate publica, comisia de circulatie a drumurilor, telefonie si mediu), astept sa fac ridicarea topo sa ma pot apuca de actele pentru avize, cred ca ma prinde toamna lejer pana obtin autorizatia  : ))

Intrebare: cum e mai bine,  cos de fum pe interior sau pe exterior?

Cateva capturi cu palnurile si fatadele:

Solutia spatiilor la Parter nu este ideala. Intri in casa intr-un hol, ca mai apoi sa dai in alt hol. Spatiu irosit aiurea. Eu as fi cautat sa fac intrarea intr-o parte (dreapta, in holul cu scara) iar in holul de intrare as fi facut un grup sanitar.

salut. ma alatur jurnalului tau in speranta ca voi afla lucruri importante despre constructia unei case.si eu sunt in faza de proiect a acesteia, dar putin mai avansat. proiectantul a ajuns la faza de proiectare a rezistentei si sper ca dupa Pasti sa depun documentatia la primarie pentru AC. gandul meu este ca anul asta sa o ridic la rosu. sper  sporr si bafta

CristiALF, on 8th April 2012, 16:29, said:

Eu sunt adeptul spatiilor vitrate, primul hol este windfang-ul la care nu vreau sa renunt, in plus partea dreapta este spatele casei la nord, retragerea la limita de proprietate va fi de 1 m neavand nici un geam, o baie exista deja la parter sub scara.

danny_04, on 8th April 2012, 18:43, said:

Merci, multa bafta si tie! Unde construiesti? Si eu sunt destul de avansat cu proiectul din pacate partea de avize ma omoara, am scos CU, facut studiu GEO, bagat actele la cadastru pentru ridicarea topo si imi pregatesc documentatia pentru avize.

Si eu am de gand sa o construiesc la rosu anul asta (probabil prin toamna la cate avize am de scos:)), o las peste iarna si cum da caldura bag tare cu finisajele la primavara.

M-am hotarat, cosul de fum va fi la interior in felul asta recuperez o parte din caldura avand in vedere cosul care va mai ramane cald cateva ore dupa ce se stinge focul, in plus cred ca si tirajul va fi mai bun fara coturi.

Edited by clau1842002, 09 April 2012 - 09:30.