Cati ani trebuie sa munceasca un roman, un bulgar si un ungur pentru o casă

Analiștii imobiliari spun că prețurile la apartamentele din România vor scădea cu 5-15%, pentru că puterea de cumpărare s-a diminuat

Românii au nevoie de 222 de luni (18,5 ani) pentru a cumpăra un apartament de 60 mp, presupunând că și-ar putea pune deoparte tot salariul mediu lunar. Pe de altă parte, pentru a achiziționa același apartament, bulgarii ar avea nevoie, în medie, de 285 de luni (23,7 ani), iar ungurii, de aproape două ori mai puțin.

Analiștii imobiliari sunt de părere că tot mai puțini români vor putea economisi pentru a-și cumpăra o locuință, iar băncile vor da tot mai greu credite pentru cumpărarea de apartamente. Majorarea TVA, înce-pând din luna iulie, va avea ca efect o reducere a puterii de cumpărare, iar ca urmare prețurile cerute pentru apartamente vor continua să se reducă pe termen mediu și lung, spun analiștii. "Cele mai mari scăderi se vor înregistra la prețurile apartamentelor vechi. Este greu de dat o cifră, dar reducerile de preț nu vor fi de doar 2-3%, ci probabil vor fi de 5-10-15%.
publicitate

La București și în orașele mari, unde sunt investiții și locuri de muncă, ieftinirile vor fi de anvergură mai mică, iar în orașele mai mici, unde piața locurilor de muncă este redusă, reducerile de prețuri la locuințe vor fi mai mari", consideră Adrian Crivii, managing partner în cadrul companiei de evaluare Darian. Potrivit numbeo.com, cea mai mare bază de date online, prețul pe mp pentru un apartament situat în centrul Bucureștiului este de 1.300 euro, în timp ce pentru unul din centrul Sofiei costul ajunge la circa 1.400 euro.

La rândul lor, consultanții imobiliari de la Jones Lang LaSalle susțin că, chiar și fără o legătură directă cu piața spațiilor rezidențiale, creșterea incertitudinii la nivel macroeconomic și măsurile de austeritate luate de Guvernul de la București marcate prin scăderea nivelului de salarizare în sectorul public vor influența în următoarele luni deciziile potențialilor cumpărători. Aceștia mai preconizează că în București, în următoarele luni, puterea de cumpărare va fi "cel mai probabil în scădere", dacă prețul de vânzare va rămâne neschimbat.

Tranzacții puține

Ca urmare, pentru a doua parte a anului analiștii de la compania de consultanță imobiliară menționată previzionează o activitate redusă de tranzacționare, iar unii dezvoltatori se vor vedea nevoiți să își "revizuiască strategia", în vederea asigurării lichi-dităților financiare.

Zonele din București unde pot fi găsite cele mai ieftine apartamente sunt Rahova, Giurgiului, Gara de Nord și Piața Sudului, potrivit portalului imopedia.ro. Aici cei interesați pot găsi apartamente cu prețuri cuprin-se între 30.000 și 75.000 euro, nive-lurile acestora ajungând la minime istorice.

Clasamentul arată că în cartiere precum Tineretului și Apărătorii Patriei prețurile apartamentelor variază în-tre 75.000 euro și 100.000 euro, în timp ce în Plevnei și Cotroceni exis-tă apartamente care sunt scoase la vânzare pentru 150.000 și 250.000 euro, conform anunțurilor postate de proprietari pe portalul imobiliar citat.

AVETI GRIJA PE CINE VOTATI...cu bine asta am avut de spus...!!!!

Ca sa fim la subiect, ai observat ca la bulgari este mai rau ca la noi?

Nu avem cu cine vota.
Ca sa fim la subiect, ai observat ca la bulgari este mai rau ca la noi?

La ce e mai rau?

Salariul mediu nu cred că a scăzut prea mult [..]

Stăm mult mai bine față de 2008 totuși. Salariul mediu nu cred că a scăzut prea mult (văd că acum este 360 de euro, l-am avut vreodată peste 400?), în timp ce prețul caselor/terenurilor da.

si crezi ca asta inseamna ca ne e mai facil sa cumparam case ? pe naiba. Posibilitatile de a contracta un credit sunt in stransa legatura cu preturile caselor, sau invers. Eu de 5 ani in coace nu reusesc sa ma incadrez la un credit pentru un apartament decent, sunt mereu cu un pas inapoi, la o mica diferenta, aceeasi mereu, chiar daca in 5 ani sau modificat si preturle si salariile si conditiile de creditare. O fi acum acel apartament 50 de mii dar nu pot lua acel credit la fel cum nu puteam lua acum 2 ani acei 65  de mii. Cand va ajunge la 25 de mii evident ca nu imi va da banca decat 20.