Doamna Ghica Plaza (ex-Romfelt)

Acum am fost sunat de unul din agenti cu care colaborez. Informatia , cu titlu de zvon, se confirma.

Bineinteles, nu in sensul ca acele blocuri nu sunt ridicate , dar in sensul ca lucrarile au inghetat de ceva saptamani din "probleme de finantare".

Va rog ,luati-o ca pe titlu de zvon de agent, chiar daca Dl Bogdan e unul din cei mai buni agenti din piata, nu avem veridicitatea surselor.

Edited by dinupatriciu, 12 May 2009 - 17:28.

Din ce stiu eu lucrarile nu sunt sistate si in nici un caz de cateva saptamani. Acum 1 sapt am fost cu sotzul meu sa vizionam stadiul in care este apartamentul pe care l-am achizitionat. Erau girla oameni pe santier si se lucra in ritm normal. Acum stagneaza pentru ca sunt in proces de evaluare pe situatiile de lucrari cu Bogartul si cu tragerile de credit pe Alpha. Nu e un secret pentru nimeni ca au contractat credit pentru ansamblu si la vremea lansarii am vazut ca au iesit si in presa cu informatia asta.
Din punctul meu de vedere, informatii de zvonurilor ar trebui verif mai de aproape. Sa vedem ce o sa se intample in urm. 30 de zile. Vreau sa va spun ca in apart. nostru mai aveau de pus parchetul si de montat toaletele si chiuvetele. Fatzadele sunt usor de spoit si se fac spre final. Idem si geamurile. Conteaza cum arata stadiul la interioare. Noi avem in 16 etaje. Cele de 4 sunt 95% gata si la exterioare, iar interioarele sunt practic finalizate. Oricum, in iunie mai fac o vizita si abia atunci ma pot pronunta iarasi pe fapte concrete.

dinupatriciu, on May 12 2009, 18:25, said:

dinupatriciu, on May 12 2009, 11:12, said:

HERA76, on May 12 2009, 18:19, said:

HERA76, on May 12 2009, 20:47, said:

Vorbesc despre vegetatie as in "inghetat". Singurele lucrari care s-au mai desfasurat in santier in ultimele 3 saptamani au fost cele ale Electrica si gaz, lucrari ce nu tin de contractul Bog'Art. Chiar si inainte de aceste 3 saptamani forfota pe santier a fost mult scazuta, tot din cauza problemelor legate de finantare, se pare ca s-au adunat ceva datorii.
Nu exista notiunea de stagnare pentru evaluarea lucrarilor si tragerea creditului, aceasta se face lunar pe baza situatiilor de lucrari, nu se opreste santierul pentru asa ceva.
Dupa parerea mea acest ansamblu nu are sanse de a fi finalizat inainte de decembrie si asta doar daca se fac platile restante destul de rapid, venirea iernii poate ingreuna si mai mult lucrurile.
Poate ar fi momentul unor scaderi de preturi, inteleg ca Romfelt nici macar nu a fost prezent la ultimul targ de imobiliare.

Situatiile de lucrari trebuiesc intocmite de prestator si acceptate de beneficiar. Ma gandesc ca dupa acceptul beneficiarului, vireaza banca la Bogart banutzii. Si daca ar fi asa, prestatorul nu e idiot sa nu isi faca situatiile de lucrari. Si beneficiarul trebuie si el sa vada daca situatiile sint ok, nu? Faza cu forfota ai observat-o din afara santierului sau esti implicat in proiect si daca da, in ce sens? Sunt direct interesata de subiectul Romfelt dupa cum ai vazut mai jos din motive chiar obiective:)) Nu pot sa spun ca stau cu picioarele in apa si mi se mureaza unghiile prea mult daca iau apartamentul in decembrie in loc de septembrie, dar nici nu mi-ar placea sa se ajunga la bataia de joc de la Planorama unde sunt atatia oameni nemultumiti si batjocoriti de jigodiile alea. In fond, toata piata e in probleme si cine nu recunoaste nu inseamna ca nu le are. Intarzieri poate vor fi sau poate ca nu, dar daca rationamentul tau se bazeaza pe informatii corecte, tine-ne si pe noi la curent, buninteles, daca si vrei  

Multam!

agentult, on May 22 2009, 21:12, said:

din nou alpha bank... ce fac astia, reediteaza situatia de la asmita?

HERA76, on May 23 2009, 00:25, said:

Situatiile de lucrari se intocmesc de catre constructor si se verifica si vizeaza de catre dirigintii de santier, in cazul Romfelt apare si o verificare din partea bancii.
Toate acestea se intampla lunar, ca pe orice alt santier, dar asta nu inseamna ca lucrarile se opresc, daca asta ti s-a spus... Lucrarile s-au oprit din motive de intarzieri la plata.
Cat despre o eventuala finalizare in decembrie, finalizare care ar fi posibila doar daca se rezolva rapid problemele financiare, ar implica ceva probleme la executarea finisajelor, nu cred insa ca s-ar putea ajunge la 2 ani intarziere ca la Planorama, nici de calitatea de acolo nu putem vorbi.

herske, on May 23 2009, 11:47, said:

Din cate am inteles problema mare nu e din partea bancii, ci a unuia dintre investitori.

Stie cineva ce se mai inampla cu lucrarile de la romfelt plaza ?
au reinceput sau nu ?

dinupatriciu, on 12th May 2009, 17:25, said:

colonius, on 2nd June 2009, 10:42, said:

Se pare ca vor reincepe saptamana viitoare, noul termen de finalizare probabil va fi sfarsitul lui noiembrie.

agentult, on 7th June 2009, 08:26, said:

sa nu se faca confuzie intre finalizare si predare. de la finalizare pana la predare poate trece minim o luna

Au inceput de ieri dupa-amiaza iarasi.

colonius, on 2nd June 2009, 10:42, said:

Ceva noutati de pe santier? Au trecut 3 luni de la ultima postare, sau ati inghetat si voi ???

Inca nu am inghetzat nici noi si nici proiectul. De ce nu te uiti pe www.romfeltplaza.ro? Eu am vizitat santierul sapt trecuta si e totul ok. Deja s-au inceput masurile cadastrale si restul pentru pregatirea de finalizare.

Stan_Patzitul, on 14th September 2009, 17:23, said:

HERA76, on 14th September 2009, 20:20, said:

Asi fi vrut sa citesc impresiile unora care au mai fost, ce-au facut, cum au semnat etc. Eventual poate au urcat pana sus sa vedem si niste poze cum se vede asfintitul de la etajul 24.. Romanul in general tzipa doar cand nu-i convine ceva, altfel i-l macina lenea sa scrie si el ceva, sa puna o poza pe forum etc...  

Cand ajung tura urmatoare o sa fac niste poze. Daca termina de montat cabina liftului in cel de 24, ma urc si acolo, in rest, cu liftul tehnic nici sa ma bati si nu ma plimb.

Stan_Patzitul, on 15th September 2009, 12:39, said:

Eu unul am fost la sf de iulie in blocul G unde am cumparat un apartament.
Lucrarile mi s-au parut avansate insa timpul ramas pana la livrare mi s-a parut mic. Insa nu pot sa spun ca sunt un specialist ...
E drept ca ultimele finisaje care fac ca totul sa fie 'frumos' se fac la sfarsit pentru ca sa nu mai le strice dupa aia.

La momentul respectiv mair erau de facut :
- de pus parchetul (am inteles ca incepusera deja la etajele superioare)
- de dat inca 2 zugraveli in interioare
- de montat aer conditionat
- de pus sticla la balcoane
- de zugravit balcoanele
- de montat balustrada la scarile interioare (am vazut ca intre timp s-a facut - cel putin asa apare in 2 - 3 poze)
- de finalizat spatiile de la parter
- montatul lifturilor (am luat liftul tehnic ...)
- de facut ultimele finisaje interioare (lampi, prise etc)

In orice caz, dupa parerea mea, sunt 99% sanse ca complexul sa fie predat anul acesta.
Poze in interior nu ai voie in principiu sa faci, iar cele la exterior nu mi se par interesante cel putin nu la inaltimea la care am apartamentul.

Stan_Patzitul, on 15th September 2009, 11:39, said:

pare-se ca suntem vecini in bloc. in sfasit gasesc si eu pe cineva din G pe aici. din cate am vazut, la finisaje se vine de sus in jos. la noi la 5 sapt trecuta mai era de pus sticla la balcon si la interior de schimbat niste manere si chedere pe la geamuri, de pus pragurile la parchet intre camere si cam atat din toata lista ta. sapt trecuta se pregateau sa dea mana finala pe interior la etajul nostru cred ca mai tb montate si cabinele de lift (cablurile sinele, greutatile etc sunt deja pe poz) ...

nu stiu cum stau la subsol cu finisajul, dar am inteles ca sunt "calare" pe el acuma...

colonius, on 16th September 2009, 14:17, said:

Salut,

Am si eu un apartament intr-un bloc de 16 etaje.
Am fost in septembrie acolo si se puneau intrerupatoarele. Deja se pusese parchetul si se zugravise. Urma sa se puna si gaz in apartamente, trasa teava...
Mai erau balcoanele de facut. Lifturile se pun ultimele, deci am urcat cu liftul extern, tehnic, pana la 16.

Din ce am inteles, au fost anuntati cei cu contracte ca nu va fi respectat termenul de 30.09.2009 ci se va incepe livrarea apartamentelor incepand cu noeimbrie 2009. Eu speram sa ma mut pana atunci insa o sa fie ok si in noiembrie, ce pot sa fac.

Oricum am inteles ca se incadreaza in termenul de 3 luni de intarziere maxim, fata de termenul initial. Deci nici vorba de ani de intarziere sau vre-o asemanare cu planorama. Oricum, de la nivelul la cat sunt acum blocurile finisate nu mai e mare lucru de facut. La planorama unele blocuri nu sunt nici incepute daca nu ma insel sau inca nu sunt tencuite. La Romfelt sunt usile externe de la fiecare apartament puse, fiecare aprtament e incuiat, e parchet si zugraveala facuta, sunt puse aparatele de aer conditionat in fiecare apartament, deci eu zic ca nici nu se compara. Daca vreti detalii mai multe putem vorbi pe chatul de pe www.LaBursa.ro ca aici intru mai rar insa acolo intru zilnic.

Oricum, ramane de vazut. Probabil ca o sa merg si in octombrie sa vad care mai e stadiul.

Toti cei care au apartament contractat pot sa mearga sa vada stadiul in care este, din ce stiu eu.

Spor la treburi si cei care mai fac vizite sa dea detalii suplimentare.
Cristi.

din cate inteleg, au reusit sa se miste rapid dupa blocajul de asta vara. sper ca sa nu dea rasol la finisaje din cauza ca se grabesc sa termine la timp.
am fost intradevar instiintati de livrarea de dupa noiembrie si asteptam data livrarii care oricum va fi inainte de 31 decembrie.

intre timp am vazut ca au schimbat si numele complexului din romfelt in doamna ghica plaza. si site-ul este refacut si din pacate nu mai apar poze cu stadiul constructiei insa cum este peste 90% gata cred ca nu mai au timp sa se ocupe si de asta.