Impozit pe casa si teren împărțit egal între cei doi soți?

Buna ziua. Dețin, împreună cu soția, o casa cu teren. A venit impozitul pe amândouă ( casă și teren) și mie (soțul) și soției.  Pe ghiseul.ro apare si soția mea cu suma plătită la 13 ian 2023 iar la mine aceeași sumă cu penalizări.  Este normal sau este o gresala?  Mulțumesc.

Salut!

Ce inseamna "a venit impozitul" pe amandoi? Din cate stiu bunurile comune se inregistreaza la impozitele locale pe unul din cei doi soti cand se declara (odata cu achizitia). Daca sotul a declarat/dus hartiile la Impozitele Locale atunci doar pe CNP-ul lui se "incarca" impozitul. El nu se incarca 50% pe un CNP (al sotului) si 50% pe CNP-ul celuilalt sot. Cel putin asa este la mine in oras.

Daca aveti impozite incarcate pe fiecare din cele 2 CNP-uri atunci normal ca trebuie platit corespunzator pe fiecare CNP. Adica daca sotul are 100 de lei si sotia 100 de lei, NU inseamna ca sotia plateste 200 lei pe CNP-ul ei si spera ca cei de la impozite o sa "mute sumele" corect! La sotie va fi un surpus de 100 de lei care ramane pentru anul viitor, dar sotul apare cu impozit neplatit si penalitati calculate.

Daca v-au incarcat din gresala 100% impozit pe ambele CNP-uri (deci ai de plata impozit dublu) trebuie mers la Directia Fiscala a primariei din localitate, sa verifice si sa corecteze in sisteme.

Dap ... nu cred ca este o greseala
Chestia e ca un bun dobandit in timpul casatoriei este considerat bun comun deci fiecare sot achita impozitul pentru cota sa de 50%
Asa procedeaza unele primarii

Desi bunul este comun, rolurile sunt sunt separate.
Adica pentru un teren pe care l-ati dobandit in comun, tu si sotia, tu platesti 50% din impozit si sotia 50%.
Din ce spui, probabil ai platit (sau s-a inregistrat plata doar pentru unul dintre voi).

Edited by strongsss, 13 November 2023 - 12:26.

Da, partajul e deja facut de Primarie
Or fi roluri separate, dar pentru bunurile in comun, rolul ar trebui sa fie in comun.

 gushpi, on 13 noiembrie 2023 - 12:32, said:

Problema si mai mare e ca nu au citit nici macar ce scrie in amaratul ala de contract de v-c...

 pasilla, on 13 noiembrie 2023 - 12:34, said:

Nu e "facut" de Primarie, ci e "citit" de Primarie de la OCPI.... care ghici pe ce se bazeaza?

Vorbesti de OCPI de parca ar fi un Guru. Cat la suta din proprietati au trecut pe la OCPI ?

Pana in 2XXX, cand se va termina cadastrarea Romaniei, extrasul de carte funciara nu are valoare de document de proprietate.

Edited by pasilla, 13 November 2023 - 12:51.

In Arad totul este trecut pe unul din cei doi soti - cel care merge sa declare bunul. Daca sotia cauta cu CNP-ul ei nici nu o gaseste sistemul. Toate masinile, casa, terenul apar la mine pe impozit :-)

 Naijax, on 13 noiembrie 2023 - 12:17, said:

Asa e (sau ar trebui) peste tot... nu exista ca totul sa fie pe unul ca asa a declarat nustiu cine, fiecare ce are drept de proprietate are cota impozitare pe rolul ficsal. Nu declari tu ce si cum ci vii cu actele si se inregistreaza dosarul si se calculeaza cota fiecarui proprietar.
A... daca e ceva luat recent sa zicem si nu s-au inregistrat inca in cele 30 zile e altceva, dar la un moment dat trebuie sa apara.

Edited by andreic, 13 November 2023 - 13:13.

Pentru bunurile comune si datoriile sunt comune.

Edited by pasilla, 13 November 2023 - 13:12.

Deciziile de impunere (si implicit obligatiile de plata) sunt distincte si e normal sa fie asa; din fericire, traim intr-un stat in care este posibil sa detii mai multe bunuri imobile si nu numai ...
Conform Codului Fiscal (a se vedea art. 252), impozitul datorat de PF care detin mai multe bunuri cladiri se majoreaza progresiv pentru fiecare cladire in afara celei de domiciliu.
Totodata, sunt si alte ratiuni pentru care evidenta dpdv fiscal este tinuta la nivel individual, in functie de cotele aferente fiecarui bun imobil in parte.
Astfel, este posibil ca obligatiile fiscale ale celor 2 soti sa fie diferite, chiar daca detin cote egale din bunul imobil comun.

Edited by sdrc, 13 November 2023 - 13:32.

Salut

Fiecare persoana are rolul propriu deschis.

Cand declari o casa/un teren la DGVBL, este obligatoriu sa completezi cota-parte a fiecarui coproprietar.

La stabilirea impozitului se va tine cont de cota-parte a fiecarui proprietar. Ti se cere inclusiv actul prin care ai dobandit dreptul de proprietate. Deci nu poti declara ce si cum vrei tu.

Explicatii aici: https://static.anaf....e_2023.htm#A455
Si formularul care se foloseste pentru declaratea cladirilor: https://www.impozite...iri_PF-2021.pdf

In cazul meu, pentru tot ce am luat sau vandut m-am ocupat eu de acte. Si de fiecare data cand am cumparat ceva s-a adaugat si cota-parte a sotiei pe rolul ei, iar cand am vandut s-a scos si de pe rolul ei, chiar daca ea nu a fost de fata (la DGVBL ma refer, nu la notar )

Edited by bogdan_o, 13 November 2023 - 13:34.

 pasilla, on 13 noiembrie 2023 - 13:11, said:

cu toate este, rolurile sunt separate. nu stiu care este explicatia, cred ca treaba asta a devenit obligatorie incepand cu 2016 (s-ar putea sa aiba legatura cu Codul fiscal sau codul de procedura fiscala, ambele aprobate in 2015).
unele primarii au mers mai repede, altele mai incet, dar starea legala este cu roluri separate, chiar daca bunul e comun. In mod ciudat, se cheama rol nominal unic (pornind probabil de la ideea ca fiecare CNP cu rolul sau fiscal)
uite aici un anunt de la primaria Roman, privind introducerea lui, dar nu scrie si in ce temei.
nu spun ca e normal, dar sunt unii care vad si avantaje (daca ai o amenda pe numele tau, sotia poate sa isi plateasca partea de impozit, fara a fi conditionata)

Edited by strongsss, 13 November 2023 - 14:33.

Mulțumesc tuturor pentru răspunsuri. Mă interesez la primăria Craiova

Edited by orlandobarbulescu, 13 November 2023 - 14:36.

Eu am 50%,sotia 50%. Eu am impozitul platit, ea ciuciu (dac liber ). Prin ghiseul.ro nu merge de pe contul meu, trebuie sa merg la o statie d-aia de plata dar am tot uitat. (Bucuresti, Sector 6)

Edited by sorin147, 13 November 2023 - 15:14.

 sdrc, on 13 noiembrie 2023 - 13:29, said:

Serios ? Codul fiscal din care an ?

2006.....2010...pe-acolo

CAPITOLUL II - Impozitul pe clădiri și taxa pe clădiri
ART. 455 - Reguli generale
(1) Orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România datorează anual impozit pentru acea clădire, exceptând cazul în care în prezentul titlu se prevede diferit. Norme metodologice

(6) În cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai clădirii datorează impozitul pentru spațiile situate în partea din clădire aflată în proprietatea sa. În cazul în care nu se pot stabili părțile individuale ale proprietarilor în comun, fiecare proprietar în comun datorează o parte egală din impozitul pentru clădirea respectivă.

https://static.anaf...._norme_2023.htm

ÎN curând toți vom avea ROL-uri separate. Dar ceea ce ai cumpărat înaintea căsătoriei va rămâne numai pe ROL-ul tău!