Cat este averea ta neta și cât din ea este în imobiliare?

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 13:49, said:

Tu dacă ești asa de încrezător ca merge treaba de ce nu faci la fel? Io recunosc ca nu prea îmi place chestia asta cu luat azi și vândut mâine dar cred ca am pierdut niște momente bune de a face niște zeci de mii într-un an așteptând sa facă aia blocul

Și marius21 când ziceau ca iei un faza 2... sa știi ca riscuri sunt și acolo. Io-te-ma pe mine care luat faza 1 și faza 2 a durat 4 ani

marius21, on 16 ianuarie 2022 - 13:59, said:

Ok, cand e hiperinflatie e bine sa nu ai cash. Dar cand e deflatie? Dar cand loveste o pandemie globala, ce era bine sa ai in martie 2020?

Apropo la prima cautare dupa wikipedia hiperinflatia e definita "The cumulative inflation rate over three years approaches, or exceeds, 100%.". Ti se pare tie ca avem hiperinflatie acum?

marius21, on 16 ianuarie 2022 - 13:59, said:

Bag de seama ca vorbitul de sus e un sport pe aici, pe langa cloace cloace ))

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 13:31, said:

Erau zeci de oameni -minus 1. Și dacă aia câțiva zeci de oameni sunt -zeci ia sa vezi cum nu se mai face proiectul...

La banca când te duceai cu un proiect din asta în 2012/2013 trebuia sa vii și cu 10-15% din el pre-vandut. Ma rog iti dădea 2 3 luni. Și îți punea condiție la tragere... sa vinzi pe faze. Acum nu știu cum e dar nu cred ca te lasă banca sa îl vinzi pe tot la final. De aia one pune prețul mare din prima... el vinde pe banii tai. Și cere avansuri de 30%. Pana mea.

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 14:14, said:

Nu sunt deloc increzator pentru ca e un pariu pe termen scurt, e un pariu ca peste un an piata va fi si mai sus. Eu cumpar pe termen lung, cumpar constant deci variatiile anuale ma lasa rece, si mai ales cumpar ca sa tezaurizez bani, nu sa fac si mai multi.

Daca vreau sa fac mai multi bani imi iau extra un contract de 5-600 de euro pe zi si scot banii aia intr-o luna maxim doua.

Edited by MembruAnonim, 16 January 2022 - 14:20.

greywolfact, on 16 ianuarie 2022 - 14:16, said:

Numai cu ăștia care afla ce e hiperinflatia de pe Wikipedia. Crezi ca acum la 10% în ro e inflație mica? Si 7% în state?

marius21, on 16 ianuarie 2022 - 13:59, said:

Da mai, cand iei la groapa ca sa vinzi la scurt timp dupa, e o tampenie. Nu ajuti cu nimic societate si ala e inca un motiv ptr care multe lucruri merg prost in tara asta, ptr ca in general nimeni nu se gandeste decat la persoana sa, cu 0 interes la actiunile sale la cei din jur.

Alte exemple in aceeasi directie din pct meu: arunci gunoaie din masina, furi la materiale cand faci o sosea, faci treaba de mantuiala ca merge si asa, accepti/ceri spaga de la pacienti, dai cancel la cursa ta de uber ca sunt prea putini bani, te bagi peste linia continua sa depasesti coloana de masini etc etc.

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 14:20, said:

Cat timp nu incepe vreun razboi, cred ca o sa fie tranzitorie. Eu nu simt ca ma afecteaza in vreun fel, deci ce ar trebui sa iti raspund? da?

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 14:19, said:

Dacă ai cumpărat sa tezaurizezi bani ai lua cash ... ca înseamnă că îi ai. Pare ca încă slugaresti pe la o companie sa mănânci zi de zi...

Hai sa va zic cum mai sta cu casele astea. Eu am un fișier pe care mi-l tin sa vad cum evoluează treaba. Nu e cu istoric... deși poate trebuia sa fie ... E o poza la ultimul moment. Odată pe an actualizez info și ma uit sa vad ce am facut. Am citit de mult de la un tip f deștept ca daca vrei sa faci ceva sa scrii despre aia.

Și în fișierul ala am văzut chiar anul asta ceva... datorita faptului ca mulți bani i-am băgat de-a-n poolea în casa mea tot efortul meu de aproape 9 ani s-a valorizat doar cu 20%. Adică intr-o piata în care preturile au crescut cu 50-60%-70% io am reușit performanta de 20%. Halal performanta, am plătit 100 lei și acum am 120.

În schimb pt ca am lucrat cu banca (deci am lucrat cu banii altora care scriu pe aici ca cash is king) am devenit practic semi-independent financiar. Adică mai depind de un salariu nu de 2. Deci voi tineti-o pe a voastră că cash is King, i am a proud investor... eu sunt stăpânul banilor mei... xls ul meu arata cât de prost investitor am fost și în același timp cat de deștept analist financiar am devenit Bine naiba ca nu mi-e frica de credite ca acum tot în militari trăiam.

greywolfact, on 16 ianuarie 2022 - 14:30, said:

Ma doare în pix sa ajut societatea atata timp cat pe societate o doare în cur de mâine.

Edited by MembruAnonim, 16 January 2022 - 14:36.

pixel3cs, on 16 ianuarie 2022 - 12:52, said:

Pe cei cu Ford 2010 s-ar putea sa nu ii remarci.

greywolfact, on 16 ianuarie 2022 - 14:30, said:

Nu trebuie sa răspunzi. Discutam cu pereții dacă nu?
Cum naiba nu te afectează când ții banii im banca nu știu.

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 14:18, said:

De ex tu stii ce nebunie era la PlazaResidence cand porneaua aia o faza? Se facea ditamai coada cum era marea deschidere si la f scurt timp incepeau sa apara pe olx. Au inceput aia sa bage clauze in contract ca nu poti ceda fara o suma de genul 8-10k la dezvoltator, ca sa mai tempereze (++ sa isi traga ofc si el).

Vorba multa sărăcia omului.
Deci s-a lămurit cu mobiliarele, pentru unii sunt niste prostii antecontracte, vânzări, cumpărări etc.

Dar nu vad care sunt alternativele alea mult mai sustenabile, mult mai profitabile și de bun simt pentru comunitate?

Ne spuneți niste exemple concrete sau tot la povesti cu Moromeții fara sa faceți/spuneți nimic concret ați rămas?

Eu cred că se pierde vremea pe aici cu niste copilași frustrați ce nu vor sa pună mâna să muncească să își construiască o casă.

figo1988, on 16 ianuarie 2022 - 13:55, said:

Perfect de acord. Că întrebai mai sus în ce investesc eu: în capacitatea mea personală/a micilor mele afaceri de a produce mai mulți bani cu același efort. Ceva investiții pe burse din surplus, în general în firme mari care plătesc dividende. Niște bani cash pentru a putea profita de eventuale oportunități. Multe cheltuieli de întreținere în proprietățile deținute (parțial din venituri din închirieri). Mă gândesc și eu să mai bag niște bani în imobiliare, dar în nici un caz în București. O dată din motive de diversificare și a doua legată de cutremure. Dar dacă încep iar să detaliez subiectul ăsta, presimt că iar face unul crize pe aici și nu mai au ocazia milionarii să se laude cu metoda lor garantată de a face miliarde. Ceea ce ar fi păcat, eu de asta pierd vremea pe zona asta de forum, că sunt invidios și vreau să învăț metoda succesului în viață, cine știe, poate nu mai stau în chirie în garsonieră în Popești:)

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 14:33, said:

Fa un exercitiu de gandire, ca nu e f greu.

neoq, on 16 ianuarie 2022 - 14:35, said:

Io vreau sa aflu nick urile celor care au votat peste 10 milioane. Și sa le strâng mana dacă e pe bune. Avem colegi bogați printre noi

greywolfact, on 16 ianuarie 2022 - 14:16, said:

Normal ca acum nu avem hiperinflatie.  Apropo, parerea unor economisti este ca inflatia incepe de la 50% .

De cand s-a renuntat la acoperirea banilor in aur , riscul sa avem deflatie pe termen lung este zero. Zero. Toate cartile de economie iti spun ca inflatia , sub un anumit nivel , este buna ( pe site-ul Ecb aveai explicata necesitatea inflatiei la un nivel apropiat , dar inferior, celui de 2% pe an ; aveai un exemplu practic legat de decizia de achizitie a unei canapele )

https://www.google.r...=R35Sih3ioT-oKM


Nu iti vorbesc de sus ci doar sper sa avem cat mai putine postari bazate felling-ul personal si cat mai multe bazate pe date concrete ( chiar si experienta personala ).

Cum ar fi postarile mele in care as spune : Eu a am achizitionat  in Belvedere si asta inseamna ca sigur o sa creasca preturile . Ar fi o postare bazata pe feeling, adica “pe nimic “.
  In schimb cand vorbesc de  evaluari, de nivelul chiriei, de rapiditatea cu care se inchiriaza un ap. , de PUZ, de alte constructii din zona , de plusuri si minusuri conform experientei personale, deja gradul de subiectivism este mult mai scazut.

Eu oricum nu am achizitionat pentru revanzare si daca cineva ar avea o parere contrara cu a mea, dar bazata pe fapte demonstrabile, as spune “multumesc “ si  as reanaliza situatia.

greywolfact, on 16 ianuarie 2022 - 14:37, said:

Încerc. Nu am găsit pe nimeni sa facă bani din dobânda bancara și am ceva experienta. Dar ma rog. Când ai un miliard de euro faci 1 milion pe an dacă ii ții în băncile din ro. Muhahahaha... scuze nici asta. Dobânda e negativa dacă ii ții în Elveția.

Edited by MembruAnonim, 16 January 2022 - 14:47.

MembruAnonim, on 16 ianuarie 2022 - 14:38, said:

Dar tu crezi că aia bogați fac niste chestii super interesante și nu ard timp aiurea?

Fac aceleași chestii ca și noi, doar că au case mai scumpe, mașini mai scumpe, niste vacante mai scumpe, in rest aceleași mizerii fac și ei.

Prin urmare și bogați aia au telefoane și freacă internetul pe forumuri sau citesc discuții.

Edited by neoq, 16 January 2022 - 14:45.

neoq, on 16 ianuarie 2022 - 14:45, said:

Sigur muncesc mai mult ca mine. Milioanele alea nu pica chiar din cer.

Își asuma riscuri, sunt mai inspirați... au o gândire mai larga ca a mea. Zic și eu.

Știu câțiva milionari, banii i-au făcut slugarnind pe alții. Altfel cum?

Edited by MembruAnonim, 16 January 2022 - 14:48.