Daca esti insurat nu mai ai voie sa cumperi case/terenuri doar pe numele tau?

vreau sa va povestesc intamplarea unui amic: se hotaraste omul sa cumpere un teren la tara sa iti faca casa.

dupa alergatura cu cautatul terenului, vizionari, terenuri ptr care nu s-a facut succesiunea sau cu zeci de mostenitori, terenuri ce nu corespundeau cu decrierea din anunt, etc etc etc, gaseste un teren ce corespundea din toate punctele de vedere: localizat ok, un singur proprietar, actele in regula, pretul un mic mai mare decat media dar acceptabil.

cand ajunge la notar sa faca antecontractul, notarul il intreaba daca e casatorit. cand ii raspunde ca da, notarul ii precizeaza ca nu poate sa ii faca contractul doar pe numele lui, ca trebuie sa vina si nevasta.
nu a contat ca el era cel care platea, notarul pur si simplu a refuzat sa le faca antecontractul daca nu era trecuta si nevasta in antecontract.
pana la urma s-a dus acasa, a venit cu nevasta si doar asa au putut face antecontractul.


oricum bunurile cumparate pe perioada casatoriei intra la bunuri comune si nu e ca si cum ai putea ascunde in buzunar un teren de cateva zeci de mii de euro, intabulat si inregistrat la primarie.
inteleg daca notarul ar fi fost vreo femeie ca aia poate a divortat si inca are sechele ramase in urma divortului, dar notarul era barbat !!

adica daca te-ai casatorit nu mai poti cumpara cumpara case sau terenuri doar pe numele tau si orice achizite trebuie sa o faci numai impreuna cu sotul/sotia?

Edited by rex, 06 November 2020 - 17:36.

E o aberatie. Asta inseamna ca la orice masina cumparata (in strainate) de catre un barbat, sa fie si nevasta de fata. Cati "samsari" merg cu nevestele in Germania ?

Edited by Rhesus, 06 November 2020 - 17:38.

Da. Și e foarte bine așa - ori e mariaj, ori nu mai este.

 rex, on 06 noiembrie 2020 - 17:32, said:

Ori notarul e prost de bubuie, ori faci mișto de noi.

Notarul a procedat ilegal.

Da mai ...
Prin casatorie intervine regimul matrimonial al comunitatii de bunuri - tot ce cumpara un sot devine si bunul celuilalt sot.
DA - notarul mentioneaza in contract ca esti casatorit si trece numele+CNP-ul sotiei.
Daca nu vrei asta, se poate face regimul separatiei de bunuri dar asta este alta poveste

Un coleg a scris de masina unde - NU - se aplica
De ce ? Pai ce, contractul de VC auto se face la notar ?
Bineinteles ca nu
In schimb casa ...

Edited by Naijax, 06 November 2020 - 17:45.

 rex, on 06 noiembrie 2020 - 17:32, said:

Asa e....Codul Civil, csf, ncsf.

Doar pentru bunurile proprii nu se aplica. De exemplu eu pot sa fac ce vreau cu terenul pe care ai mei mi l-au donat, chiar daca l-am primit in timpul casatoriei.

EDIT. Am confundat cu vanzarea, la cumparare doar se mentioneaza sotul/sotia.

Edited by george_alexandru, 06 November 2020 - 17:50.

 ericmario, on 06 noiembrie 2020 - 17:43, said:

nu fac nici un misto. notarul respectiv e intr-o localitate din jud brasov, iar alt notar era la vreo 30 km distanta.
am ramas si eu uimit de tampenia asta.

 britneysbitch, on 06 noiembrie 2020 - 17:41, said:

Nu.
E o stupiditate, sunt căsătoriți, nu siamezi, să fie amandoi de față pentru achiziționarea a indiferent ce.

Dar eu cred ca n a inteles initiatorul bine, poveștile asta cu un prieten a facut si a dres sunt pline de inexactități.

 george_alexandru, on 06 noiembrie 2020 - 17:46, said:

Nu.

Si eu cred ca nu s-a inteles bine
Nu este necesara prezenta fizica a sotului/sotiei
O copie dupa CI-ul sotului/sotiei este suficienta

 rex, on 06 noiembrie 2020 - 17:46, said:

Atunci înseamnă că prima variantă e cea corectă.

Nu poți vinde fără acordul soției, sau poți vinde 50% din imobil, dar de cumpărat poți cumpăra orice.

Quote

Codul civil (art 340 și ceva din codul) spune clar că multe dintre astfel de achizții pot fi făcute doar cu acordul ambilor soți, acord pe care notarul nu poate să-l prezume. Depinde de viziunea juridică a notarului (și eventual textul antecontractului) dacă actul în sine este de dispoziție sau dă naștere unor drepturi reale etc.

Aoleu...si ce solutii exista pentru asta ? Adica, inteleg conceptul de casatorie, dar, eu sunt eu

 jimi91, on 06 noiembrie 2020 - 17:59, said:

In ochii tai da, in ochii statului nu. Ce-i al tau e al meu.

Daca vrei sa-i faci o surpriza sotiei, cumparand o casa, de ce vrea notarul sa strice surpriza?

 britneysbitch, on 06 noiembrie 2020 - 17:59, said:

inteleg ca exista niste prevederi din astea, dar cred ca alea se aplica la vanzari si nu la cumparari: adica ai nevoie de acordul ambilor proprietari sa vinzi un teren

Nu intra la bunuri comune - cel putin nu dupa divort, daca ai asa zisul contract prenuptial in care este specificat ca ca nu se impart egal bunurile.