Daca esti insurat nu mai ai voie sa cumperi case/terenuri doar pe numele tau?

rex, on 06 noiembrie 2020 - 17:32, said:

Cod Civil.

Art. 339
Bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților.

(Regimul comunității legale va fi aplicabil atât atunci când soții nu au încheiat o convenție matrimonială (a se vedea art. 329 noul C. civ.), cât și în ipoteza reținerii nulității convenției matrimoniale (potrivit art. 338 noul C. civ.).)

Art. 340
Nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soț:

a) bunurile dobândite prin moștenire legală, legat sau donație, cu excepția cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;

b) bunurile de uz personal;

c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soți, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerț care face parte din comunitatea de bunuri;

d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creațiilor sale și asupra semnelor distinctive pe care le-a înregistrat;

e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele științifice sau literare, schițele și proiectele artistice, proiectele de invenții și alte asemenea bunuri;

f) indemnizația de asigurare și despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soți;

g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum și bunul dobândit în schimbul acestora;

h) fructele bunurilor proprii.

ericmario, on 06 noiembrie 2020 - 17:43, said:

Ia mai intereseaza-te.
S-ar putea sa ajungi la concluzia inversa.

Rhesus, on 06 noiembrie 2020 - 17:38, said:

Nu e nici o aberatie.
Vanzarea masinii nu se face la notar.

rex, on 06 noiembrie 2020 - 17:46, said:

Nu e nici o tampenie.
Daca intrebi notarul, iti spune si articolul de lege care ii impune asta.

Pai care e?

ericmario, on 06 noiembrie 2020 - 19:42, said:

https://lege5.ro/Gra...p=gu3dmnbxgqzdi

Quote

Nu.
Pentru ca achizitia sau construirea unui imobil in timpul casatoriei este bun comun, sotia este garant al creditului.

Vad ca multi sunt in eroare aici asa ca o sa incerc sa clarific:

oricare dintre soti poate semna si cumpara un imobil fara ca celalalt sa fie prezent la semnarea contractului.
Notarul, in ziua semnarii verifica in registrul national notarial al regimurilor matrimoniale situatia cumparatorului. Eventual notarul face mentiune in contract ca la data semnarii cumparatorul este casatorit

Daca sotii sunt casatoriti sub regimul comunitatii legale, fara a fi incheiata vreo conventie matrimoniala atunci imobilul intra in patrimoniul sotilor indiferent daca au semnat sau nu amandoi.

slai, on 06 noiembrie 2020 - 22:30, said:

Nu stiu, ca nu-s notar.
Dar au o gramada de legi si de normative.

greenvision, on 06 noiembrie 2020 - 22:43, said:

Si daca sotul absent la incheierea tranzactiei nu este de acod cu aceasta, poate cere anularea actului ?

Am patit si eu ceva similar - din reflex voia sa vin cu sotia cand am cumparat o casa.
I-am adus aminte ca eu cumpar, nu vand, si atunci n-a mai comentat.

Bineinteles ca a trecut in contract ca suntem casatoriti si bunul devine bun comun, dar nu m-a pus sa o aduc de manuta.

@Hunor_66

Nu poate cere anularea; vezi art. 363 cod civil alin 2.

(2) Dacă unul dintre soți încheie singur un act prin care dobândește un bun, folosindu-se, în tot sau în parte, de bunuri aparținând celuilalt soț, acesta din urmă poate alege, în proporția bunurilor proprii folosite fără acordul său, între a reclama pentru sine proprietatea bunului achiziționat și a pretinde daune-interese de la soțul dobânditor. Proprietatea nu poate fi însă reclamată decât înainte ca soțul dobânditor să dispună de bunul dobândit, cu excepția cazului în care terțul dobânditor a cunoscut că bunul a fost achiziționat de către soțul vânzător prin valorificarea bunurilor celuilalt soț.

Hunor_66, on 06 noiembrie 2020 - 22:39, said:

Vezi ca fix legea pusa de tine, te contrazice.

Dacă prin lege nu se prevede altfel, fiecare soț poate să încheie orice acte juridice cu celălalt soț sau cu terțe persoane.

Si-ti vine notarul cu legea care prevede altfel, si te lamureste.

Care lege ? Notarul poate face abuz de putere ?

Hunor_66, on 06 noiembrie 2020 - 23:18, said:

nu ai nici in legea notarilor nici in metodologie

Pai si-atunci notarul ala o vorbit aiurea ?

1. Am cumparat un teren prin 2004.
Notarul m-o intrebat daca sunt casatorit si cum o cheama pe sotie, si o trecut-o in contractul de vanzare-cumparare.
2. Am cumparat un teren si in vara asta (2020), notarita ne-o zis sa venim impreuna sa semnam contractul.

Banuiesc ca din cauza ca s-o schimbat ceva prin legislatie.
Nu stau sa-mi frec mintea "da' de ce ???".
Banuiesc ca notarul are un motiv intemeiat, nu ca se simte singur si vrea sa vada cat mai multe persoane la el in birou...

Inteleg ca legea e lege, si ca bunul este comun.

De ce a trebuit sa fie sotia prezenta ?

Ai fi surprins sa stii cati notari nu cunosc aspecte elementare si sunt pe principiul mai bine sa fie acolo

Hunor_66, on 06 noiembrie 2020 - 23:34, said:

Acelasi notar ?

MarianG, on 06 noiembrie 2020 - 23:36, said:

Pai in actul de vanzare cump. din 2004 apaream ca [,] cumparator doar eu, casatorit cu (numele sotiei), si luam la cunostinta regimul matrimonial, bla, bla.
Si semnam doar eu la cumparator.

Acum in 2020, cumparatori eram eu si sotia, iar vanzatori erau tot un nene + sotia.
Ei au semnat la vanzatori, noi am semnat la cumparatori.

pasilla, on 06 noiembrie 2020 - 23:38, said:

Nu, complet diferiti, si alte judete.

Edited by Hunor_66, 06 November 2020 - 23:42.

Hunor_66, on 06 noiembrie 2020 - 23:41, said:

Descentralizare ?

Hunor_66, on 06 noiembrie 2020 - 22:39, said:

Fii mai explicit japonezule că mă pierzi în articole.
Unde exact?
De 316.1 te-ai agățat avocatule care vrei să fii?

Sunt doar un electrician...

Edited by ericmario, 07 November 2020 - 00:21.