Risen Residence

Salut,

Inca nu am ajuns la "final" deci nu ma pot pronunta inca 100% la cum a decurs dialogul dezvoltator-client. Momentan a fost ok..

Apartamentele au fost personalizate, calitatea finisajelor este buna so far, peste alte ansambluri.

Problemele de zona sunt date de amplasament si primarie. Inca se lucreaza la strazi.

Sensul giratoriu este oficial in PUZ si poate fi amplasat oricand permite spatiul (momentan nu permite din cauza gardului fabricii). Cel mai probabil va fi un giratoriu, dar pt doua benzi, nu patru ca in PUZ ul SF.

Nu am de unde sa stiu al cui este terenul, dar in zona perimetrala nu se poate construi mai mult de 5 etaje.

Despre ce giratoriu vorbești?

 Afroditu, on 21 februarie 2021 - 11:38, said:

probabil despre cel de la intersectia Gura Crivatului cu Gura Calitei si "viitorul" drum care ar strapunge spatiul fabricii din zona. La fel cum gura calitei ar avea 2 benzi pe sens si spatiu verde delimitator intre )) PUZul ala a fost facut de Negoita pentru sporirea vanzarilor in zona (p2)

Vis, tata. Negoiță s-a apucat deja de alte proiecte. Credeți că a făcut trotuarul pe gura calitei ca să-l strice mai încolo?

 Afroditu, on 21 februarie 2021 - 13:25, said:

Daca ar muta si bordurile / pavajele uitate pe trotuare, sa se poata folosi, ar fi vis!

 Afroditu, on 21 februarie 2021 - 13:25, said:

Teoretic nu ar fi prima data cand se strica ceva ca apoi sa se refaca mai tarziu. Practic, va fi cate 1 banda pe sens pentru ca cine a facut PUZ ul a fost un ordinar.

Gura Calitei are retragerile asigurate pentru 2 benzi pe sens. Totusi trebuie votat in Consilul General expropierea inainte sa inceapa constructia. 4 ani nu cred ca o sa fie cazul...

Ceva feedback despre dezvoltator de la persoanele care au achizitionat apartamente in acest complex?

Dezvoltatorul este pe putin dubios. Comunicare greoaie sau aproape inexistenta cu clientul. Te trezesti cu modificari la apartament fara sa te anunte nimeni. Lista continua.

 throw, on 04 septembrie 2021 - 15:22, said:

Stegulet rosu major

Buna ziua!
Până la urmă, e cineva pe aici care si-a achiziționat o locuință în ansamblul risen residence?
Eu am găsit un apartament ok,blocul va fi finalizat anul viitor, însă eram interesata de câteva feedback-uri.
Mulțumesc!

Da, destui. Inca ma mira cat de putini sunt interesati de acest "dezvoltator" si dau banu' fara sa stie pe ce. Se vand ap la ei ca painea calda, desi in zona sunt oferte ceva mai bune. Nu este nici un ansamblu, ridica si ei doua blocuri fara nici un pic de experienta in domeniu, cu 2,3 angajati. Nu va fi gata anul viitor, ci cel mai probabil in 2 ani, asa cum a fost intarziat si primul bloc. Blocurile arata bine la exterior..si cam atat. Daca doriti inghesuiala pe multi bani si sa stiti non stop ce fac vecinii de partea cealalta a peretului, luati la risen. ) Nu am vazut nici un bloc atat de slab antifonat incat sa auzi ce vorbeste vecinul 2 etaje mai jos/sus.

Cel mai bun exemplu este faptul ca nu au nici macar un amarat de website functional si asta zice multe despre ce stiu ei sa faca si cat de seriosi sunt.

Ah, era sa uit. Ei se autointituleaza "raisen". ))) Nici numele "ansamblului" nu si-l cunosc.

Si-a cumparat fratele meu in primul bloc, per total totul a decurs ok, sunt mici probleme dar asocitia le rezolva si ii mai ajuta si faptul ca omul de baza din Rizen locuieste tot acolo.

Asociatia nu are cum rezolva problemele de proiectare ale blocului si am zis si o tot repet. Dezvoltatorul este cel mult amator, facand greseli flagrante de constructie. Norocul lor e ca pare ca au lucrat cu constructori si materiale de calitate dar cam atat. Sunt apartamente cu grave greseli de proiectare la care pot enumera:

- Tevi hote iesite prin pereti altor camere (alta decat bucataria)
- Dormitoare perete in perete cu bucatarii sau bai, cu pereti de 19cm cu o tencuiala infima prin care auzi constant ce mananca vecinul de langa tine la orice ora.
- Tevile de scurgere ale vecinilor trec prin peretii comuni, vrei sa dormi dar nu poti din cauza masinii de spalat a vecinului care se si aude mergand, si o auzi si cum stoarce apa. De discutii nu mai zic.
- Lucruri ascunse viitorilor proprietari care au aparut abia in alta faza a constructiei dupa ce a fost platit apartamentul. (reprezentantul dezvoltatorului face pe prostul, se face ca ploua si ca nu stia).
- Usile vecinilor de la intrare se aud in apartament. Stii ca a ajuns vecinul acasa pentru ca ii auzi cheia in broasca, tu stand pe canapea la TV (nu prea exista stalpi beton pe holuri in interior si  se propaga sunetul peste tot).
- Orice viciu ascuns sau ceva lasat neterminat are data de reparatie minimum 1 an.
- Sisteme klaus doar pe hartie, le-au desasamblat ulterior, erau doar de vrajeala.
- Blocul a fost predat de 1 an de zile dar dezvoltatorul inca se foloseste de partile comune (lumini etc) pe cheltuiala locatarilor.

Lista e mult mai lunga dar atat imi amintesc de la persoana respectiva.
Nu va mai lasati pacaliti de arhitectura lor "fiță".

 throw, on 10 septembrie 2022 - 13:27, said:

astea-s lucruri la moda pentru dezvoltatorii nostri in general, nu doar in Risen.

A mai luat cineva țeapa cu acest dezvoltator? Urmeaza un proces comun impotriva acestor indivizi.

 throw, on 18 octombrie 2023 - 15:21, said:

Care a fost țeapa?