Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Fiberhome SR1041Y
 Honda H-RV 2022

Canon R7 si R10

Despre transplantul de par

[UNDE] Gasesc de inchiriat lumini...
 La multi ani @BlueKing-69!

La multi ani @CostyNn96!

The importance of being an archit...

City break de 3-4 zile ce locatie...
 Mission: Impossible – Dead ...

Amenajare parcare interioara

Trotineta electrica noua cu 0,7 k...

Netflix despagubeste statul itali...
 

Drum servitute - latime minima

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
61 replies to this topic

#19
danciusergiu84

danciusergiu84

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 735
  • Înscris: 20.11.2008
Pai nu se mai poate rezolva asa fiind case in jur...

Intrebarea e daca se doreste construirea pe zona hasurata trebuie cedat din partea alungita de 10 pe 40 de metri un drum de acces pentru pompieri, utilitati etc, adica se poate obtine AC pt. zona hasurata? Si daca da, doar cu conditia de cedare teren pt drum acces prin zona alungita?

Attached Files


Edited by danciusergiu84, 20 May 2020 - 17:43.


#20
cristobob

cristobob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,342
  • Înscris: 06.01.2014
Un vecin are un teren asemanator, L-ul in partea cealalta si doar 6 metri latimea de acces, e adevarat ca "lunga" de aproximativ 5 m. Nu a cedat nimic. Chiar daca ceda, era "blocat" de drum privat.
A obtinut AC, a facut casa, receptie , ... . Ba ,am auzit ca a si vandut-o . In Floresti, langa Cluj. Deci, ...

#21
3matrix

3matrix

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,344
  • Înscris: 21.06.2019
Deci Floresti =Popesti Leordeni

#22
Cristina1973

Cristina1973

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 20.06.2020
Buna ziua.Am un teren de 7 000 mp (147/50) intravilan constructii case individuale,daca schimb PUZ pentru a putea construi locuinte colective (2 blocuri P+2E+1 retars) ce latime trebuie sa aiba drumul de acces.Pentru a ajunge la teren vreau sa cumpar un teren cu casa ( care din pacate trebuie demolata pentru a putea ajunge la teren) terenul are 9 metri la fata si 7 m la capat si lungimea de 36 ml si ajunge in terenul meu care are deschidrea de 147ml.Doresc sa stiu ce latime trebuie sa aiba drumul pentru a primi autorizatie pentru construirea blocurilor avand in vedere ca din drumul principal (8 ml) si pana la teren sant 36 ml.Va multumesc.

#23
godaro

godaro

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,318
  • Înscris: 25.01.2007
Unde?

#24
Cristina1973

Cristina1973

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 20.06.2020
In judetu Maramures oras Sighetu Marmatiei.

#25
DIY-MODDING

DIY-MODDING

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 50
  • Înscris: 31.10.2012
intrebare = ce se intimpla intr-un ansamblu rezidential, unde sunt deja case construite inainte sa apara timpenia cu 7m , unde drumul de servitute este PRIVAT, unde deja s-au construit case pe un acces de 5m ?! te implici si le darimi gardurile si casele vecinilor, soliciti primariei sa ii demoleze sau sa ii amendeze (dupa ce i-a autorizat anterior sa construiasca ) ? sau terenul tau devine neconstruibil=agricol, si pe cale de consecinta trebuie sa ti se inapoieze toate impozitele platite pe teren intravilan timp de ani de zile + despagubiri pt lipsa de folosinta !

Edited by DIY-MODDING, 03 July 2020 - 15:30.


#26
3matrix

3matrix

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,344
  • Înscris: 21.06.2019
Nu este clar ce problema ai .

#27
DIY-MODDING

DIY-MODDING

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 50
  • Înscris: 31.10.2012

View Post3matrix, on 03 iulie 2020 - 17:30, said:

Nu este clar ce problema ai .

pt a primi drept de construire trebuie sa asiguri (din drumul principal/stradal) 7m latime + trotuar pietonal, daca nu ai teren ne-construibil ! asa postuleaza instalatorul -sef al localitatii voluntari. In schimb esti obligat ca pe mai departe sa platesti imozit de teren intravilan ! Daca pe terenurile vecine sau edificat in trecut case si garduri (cu acordul primariei), atunci te trimete sa convingi proprietarii ca este necesar sa le darime pt a largi drumuri ce initial au fost sub 7m; pt a satisface mofturile unor nebuni ahtiati dupa spaga. ce nu sunt in stare ei sa faca pe drumurile publice, impun oamenilor sa faca pe drumuri private infundate, unde oricum fluxul auto este aproape inexistent...
sute sau mii de mp in localitatea voluntari au devenit astfel terenuri agricole daca nu mai ai varianta 2 = sfinta spaga - cu care nu sunt de acord !

Edited by DIY-MODDING, 05 July 2020 - 09:00.


#28
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,517
  • Înscris: 08.06.2005
Ai incercat cu PUD? De obicei toate primariile omit cand folosesc ''neconstruibil'' sa spuna neconstruibil direct.

Edited by mircea812, 05 July 2020 - 08:59.


#29
DIY-MODDING

DIY-MODDING

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 50
  • Înscris: 31.10.2012
Exista un drum de servitute de 5m, care se intinde pe o distanta de aproximativ 150m, pe drum stinga dreapta sunt deja construite case , terenurile mele sunt pe capat de drum, ca sa primesc aprobari de constructie (mi se sugereaza , in urbanism)ca trebuie sa asigur de la drumul principal pina la terenuri 7m+trotuar pietonal, in situatia in care anterior deja s-au construit case ( cu aprobarea primariei) este evident ca nu pot asigura aceasta latime avind in vedere ca pt asta ar trebui demolate constructii cit si garduri de granituire...Am poze si dovezi cu constructii, ce se excuta in momentul de fata, pe drumuri de 3m latime si adincimi mai mari de 100m ! Nu pot sa inteleg cum sunt votati acesti primari, si suportate de catre oameni asemenea specimene de functionari publici....

Edited by DIY-MODDING, 05 July 2020 - 19:17.


#30
cain2k

cain2k

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 865
  • Înscris: 29.06.2008
Salut!

În aceeași situație am fost și eu, dar cum pe actul de proprietate și pe schițe erau deja trecute suprafețele parcelelor și lățimea parcelei pentru acces, primăria nu m-a putut obliga să fac un drum de 7m lățime (parcela mea având 16m lățime + 4m lățimea drumului trasat în acte).

Există o cerință pentru a permite pompierilor accesul, iar dacă lungimea căii de acces este de X m (nu mai știu exact), trebuie să fie o lățime de 7m.

Bine, depinde de urbanism, dar dacă nu îți dau autorizația de construcție pe acest motiv, ajungi în instanță. (Să nu ai un vecin binevoitor care să îți facă probleme gratuite..am pățit..)

P.S: depinde și ce vrei să construiești .. Dacă e o locuință unifamiliala e una, dacă vrei un bloc, e alta ..

Edited by cain2k, 05 July 2020 - 22:54.


#31
DIY-MODDING

DIY-MODDING

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 50
  • Înscris: 31.10.2012

View Postcain2k, on 05 iulie 2020 - 22:51, said:

Salut!

În aceeași situație am fost și eu, dar cum pe actul de proprietate și pe schițe erau deja trecute suprafețele parcelelor și lățimea parcelei pentru acces, primăria nu m-a putut obliga să fac un drum de 7m lățime (parcela mea având 16m lățime + 4m lățimea drumului trasat în acte).

Există o cerință pentru a permite pompierilor accesul, iar dacă lungimea căii de acces este de X m (nu mai știu exact), trebuie să fie o lățime de 7m.

Bine, depinde de urbanism, dar dacă nu îți dau autorizația de construcție pe acest motiv, ajungi în instanță. (Să nu ai un vecin binevoitor care să îți facă probleme gratuite..am pățit..)

P.S: depinde și ce vrei să construiești .. Dacă e o locuință unifamiliala e una, dacă vrei un bloc, e alta ..

Merki, pt info, nu nu  vreau bloc bineinteles locuinta, am mai mult teren acolo dar sincer dupa ce am vazut ce se intimpla la voluntari si ce serparie acolo , nu imi mai trebuie ....problema cu instanta e mai complicata din cauza timpului, iar pe judecatoria Buftea se pierd la pas TOATE PROCESELE PE CONTENCIOS CU VOLUNTARI !!! SPERANTE SUNT LA APEL/RECURS...

#32
XrainX

XrainX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,436
  • Înscris: 28.09.2011
Poate cineva după ce a terminat de construit casa cu AC de la primărie eliberată în 2016 să ceară undeva să i se lățească aleea de acces pietonal de la 2 la 3 metri pentru a deveni alee de acces auto?
Aleea respectivă de 2 metri lățime și 14 lungime este delimitată de două garduri a două proprietăți private construite cu AC de la primărie, una dintre ele edificată deja. Îi poate obliga cineva pe cei doi vecini să cedeze 1 metru pentru ca cel din spate să obțină 3 metri?

Accesul mașinii de pompieri pe un gang de fix 3 metri este inutil pentru că nu se poate opera utilajul într-un asemenea spațiu îngust și cu siguranță pentru cei 14 metri se va folosi un furtun. Nici mașina de gunoi nu poate fi operată pe un gang de 3 metri.

Nu stau acum să mă întreb cum cum de s-a dat AC dacă aleea de acces are doar 2 metri.

#33
cain2k

cain2k

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 865
  • Înscris: 29.06.2008
@XrainX:

Se poate, prin vânzarea a 14 mp.

Dacă în actele de proprietate scrie 2m lățime, iar primăria nu te obligă prin certificatul de urbanism să cedezi, nu poți încălca dreptul la proprietate.

Succes !

#34
XrainX

XrainX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,436
  • Înscris: 28.09.2011
De pe net:

HOTĂRÂRE nr.525 din 27 iunie 1996
pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism


4.11. - Constructii de locuinte
4.11.1. - pentru locuinte unifamiliale cu acces si lot propriu se vor asigura:
* accese carosabile pentru locatari
* acces carosabil pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
* alei (semi)carosabile in interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 in vor avea o latime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 in vor fi prevazute supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere;
* in cazul unei parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de servire locala (fundaturi):
- cele cu o lungime de 30 in - o singura banda de 3,5 in latime;
- cele cu o lungime de maximum 100 in - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat.


==========

Jurisprudenta instantelor stabileste latimea minima de 3 m. si acest lucru se stabileste dupa cat este de circulat drumul, fondurile cu cladiri (care pot fi de importanta redusa) si mai ales ca fondul aservit sa fie cat mai putin pagubit - respectandu-se principiul echitatii si proportionalitatii - adica sa serveasca si interesele fondurilor dominante dar sa nu pagubeasca in mod inutil fondurile aservite. In plus trebuie tinut cont ca un drum de servitute nu este gratuit dar trebuie sa respecte accesul unei masini de pompieri (latime 3 m-) pentru cazurile respective.

Edited by XrainX, 13 August 2020 - 14:42.


#35
cain2k

cain2k

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 865
  • Înscris: 29.06.2008
@XrainX:

Dacă este alee pietonală, nu poți să o transformi în acces auto. În toate documentele, lățimea este de 2m - acces pietonal.
Ceea ce dorești, legal, nu se poate !

Drumul de servitute se stabilește atunci când se parcelează/ vinde. Nu poți modifica ulterior aceste date, că vrea cineva acces auto. Când a cumpărat terenul, nu a văzut cum i se permite accesul ?

Spor !

#36
XrainX

XrainX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,436
  • Înscris: 28.09.2011

View Postcain2k, on 13 august 2020 - 21:20, said:

Când a cumpărat terenul, nu a văzut cum i se permite accesul ?
Exact asta am zis și eu!
Faza e că eu nu știu dacă legea permite AC doar cu acces pietonal ci trebuie obligatoriu auto. Că se tot invocă pompierii. Păi pompierii pot merge 15 metri pe jos cu un furtun după ei, nu? Că de aia au mașinile de pompieri furtune și nu găleți, ca să ducă apa unde e nevoie!

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate