Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania ... (II)

In seara asta am alergat 10 km, s-a mai aerisit spre seară, a intrat.

Alerg pe străduțe, nici nu mă mai stresez să mă duc în parc.

Edited by neoq2, 07 August 2022 - 22:34.

Cum ziceam. Cred ca de la 16 ani în coa cred ca am alergat mai puțin de 10km total. Ma refer la alergat cu pantofii în picioare nu domnitele prin pat

Voi chiar vreți sa muriți de tineri. Alergatul strica încheieturile și va uzează prematur inima.

neoq2, on 07 august 2022 - 22:34, said:

Frumos în Cotroceni.

rigmarole, on 07 august 2022 - 22:14, said:

Da dar cu un tip de femeie cu care nu vrei oricum să-ți strici gene pool.

Evident poti sa ai și BMW și sa faci și sport de perfomanta dacă vrei.

MembruAnonim, on 07 august 2022 - 21:57, said:

Îți dai seama ce consecințe sociale ar avea o
pastila din asta, probabil ar fi interzisă de guverne.

MembruAnonim, on 07 august 2022 - 21:57, said:

Îți dai seama ce consecințe sociale ar avea o
pastila din asta, probabil ar fi interzisă de guverne.

Friend310, on 07 august 2022 - 22:30, said:

Bineînțeles ca se pun dar cazurile mai complexe ajung la operații mult mai invazive. In general nu cred ca vrea cineva sa aibă de-a face cu medicinale general dar mai ales cu cea din România. Mai bine merg pe jos

figo1988, on 07 august 2022 - 13:27, said:

Cred ca ai ramas intr-o paradigma oarecum invechita dupa care evoluezi ce inseamna o zona buna. Pot sa pariez cu tine ca in 10 ani zonele scumpe din toate capitalele europene o sa fie carfree in mare parte. Gandeste-te ca poti sa lasi copilul sa se plimbe cu bicla sau pe jos pe strada, linistit, ca nu mai exista pericolul principal -> masinile.
Deci faptul ca nu are parcari nu e neaparat un dezavantaj. Pe langa asta, ca sa fim corecti, zona are destul de multe parcari iar pretul este mic pentru inchiriat.

In zona asta ai transport in toate directiile, metroul Izvor e la ~5 min, metroul Unirii e la ~10min.

In zona OMV pipera ce transport public ai?

figo1988, on 07 august 2022 - 13:27, said:

[ https://imgur.com/a/66tpHqm - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
Am atasat 2 poze sa vezi diferenta de spatiu verde intre cele 2 zone(grafic). Ce poate sa arate de top la o zona fara trotuare(nu vorbim de trotuare late)? Ce ar putea sa-i faca ca sa schimbe faptul ca nu exista trotuare si nu exista spatii verzi? "Zona de top" e Aviatorilor sau Herastrau, pe unde se poate face un trotuar ca cel de pe aviatorilor prin Pipera? Uite o zona de top din Vest, spune-mi cum arata apropiat de ce este Pipera? Link[ https://www.google.com/maps/@52.3542986,4.8610189,3a,75y,297.56h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1s_rhvczUUVXpU4sVLOCHGBA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3D_rhvczUUVXpU4sVLOCHGBA%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D310.51294%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192 - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Evolutia preturilor e inselatoare pentru ca Romania are o generatie de tranzitie acum, oameni care se mira ca au masina si parcare subterana, bunicii multora de cele mai multe ori mergeau cu calul, poate si parintii si e normal sa li se para ca asta e bunastarea. O sa isi dea seama ca astea sunt utile doar daca viata ta e centrata in jurul dusului si intorsului de la munca. Daca vrei sa ai si o viata in afara locului de munca, e posibil sa fie mai interesant un parc unde sa poti sta cu un hamac, sa te plimbi pe un lac, o cafenea, un street food misto, un loc pe unde sa poti sa te dai cu bicla sau rolele, ori toate astea lipsesc din Pipera.

[ https://imgur.com/a/66tpHqm - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

MembruAnonim, on 07 august 2022 - 22:39, said:

Mișcarea și o viata activa e recomandata la absolut orice varsta. Încearca, poate ajunge să-ți placă.

vrajitoruldinoz, on 08 august 2022 - 00:01, said:

Ai luat cam prea in serios ce am scris eu acolo.

Asta cu sportul care dauneaza am auzit-o la 2 cretini care de la 40 ani sunt in pioneze ) o fi coincidenta lol.

Miliescu, sa înțeleg ca potențialul zonei de la izvor de acolo este de fapt sa devina car free? Și tu crezi ca asta se va întâmpla în decursul vieții noastre? Ma îndoiesc. Având în vedere ca stau într-un complex închis, la mine copiii deja aleargă și se plimba cu bicicletele. Iar trotuare se fac chiar acum. După cum ziceam, asta înseamnă potențial dpmdv. Chiar tu ai spus ca singurul upgrade pe care-l mai poți face zonei respective este sa o faci car free. Cat privește locurile de parcare, numără din curiozitate cate sunt pe google maps și pe urma compară-le cu numărul de apartamente din zona. Ma rog, vom vedea. Din curiozitate, cum mergi cu copilul undeva dacă nu ai mașina? Sa zicem la doctor.

Dar strict dpdv financiar, trendul de preț nu se inversează fără motiv. Iar principala problema în zonele vechi este acum, în 2022, apa calda, calitatea construcției și lipsa locurilor de parcare. Prima se poate rezolva, ultimele doua, niciodată

omaigadlolz, on 08 august 2022 - 06:30, said:

Dacă alergi ca sa slăbești ai șanse maxime sa ajungi cel putin o data la operație

Edited by figo1988, 08 August 2022 - 06:42.

eu am facut sapt asta cu bicicleta
Bucuresti - Giurgiu port si inapoi. deci cam 140km.. prin soare
urcare Poiana si inapoi, plus urcare spre Predeal

nu-mi place sa alerg, am unu in gasca care alearga cate 30km, tot asa pe stradute
dar tin si eu 10 daca e nevoie. intr-adevar apar probleme de articulatii daca exagerezi

Eu am prieteni care alearga zeci de maratoane si n-au nici o problema cu articulatiile. Da au astia care nu alearga

Alergatul, deși are alte beneficii, nu-i cel mai nimerit pentru slăbit: pulsul e cam mare pentru a arde grăsimi și dacă alergi pe asfalt, cele câteva kg în plus atârnă greu pe articulații. Mai degrabă… face poftă de mâncare/dulce, că o dai repede pe glucoză 😂
Mersul alert e mai potrivit. Și bicicleta staționară/eliptică + sfânta foame. La staționară poți să îți găsești un ritm la care să ai un puls de 120-130, te hidratezi bine și e perfect.

vrajitoruldinoz, on 08 august 2022 - 07:10, said:

Prietenii sunt ușori și/sau au articulații bune. Alergatul e sănătos pentru oameni sănătoși, progresele trebuie făcute în timp. Ideal e să alergi pe pistă dacă ai posibilitatea. Nu orice durduliu care se duce în parc cu adidași noi și se rupe 30 min face un lucru bun.

N-au probleme ca prietenul asta al tau, azi sanatosi tun maine patru stenturi? Ca stii cum se zice, nu exista oameni sanatosi, doar oameni care nu s-au cautat destul.
Avem cu totii exemple pe familie de oameni care au trait pana la nouazeci de ani plus si n-au facut garantat vreun maraton la viata lor, la fel cum avem si exemple de fotbalisti care mor in floarea varstei pe teren, sau sportivi de mare clasa care pe la saizeci sau saptezeci maxim dau coltul...ce cred eu, sportul extrem in orice forma a lui nu doar ca nu ajuta, dar pe termen lung face mai mult rau.

Pentru cine vrea sa aiba grija de articulatii si vrea sa alerge pe tartan, exista acum pista de-a lungul lacului Morii

Edited by MembruAnonim, 08 August 2022 - 07:32.

De fapt unul are exact aceleasi probleme, doar ca si le-a descoperit din timp, de unde 5k, maratoane etc.

Sportul extrem si dus la limita fizica iti uzeaza prematur ficatul, indiferent de natura sportului. Sa alergi zece km nu e nimic extrem, dar sa alergi maratoane si sa mai tragi si la timp bun, este.

https://m.zf.ro/opin...viitor-21067309

Cel putin 5.2 ircc de la anu, deci un DAE de 8 si un pic. Dobanda fixa peste 10.

In SUA cresc si acolo ratele, in zona euro la fel.

Multe companii deja au taiat binisor, in special din recruiteri, deci mai putine angajari.

Bucurestiul vechi, ceausist, poate sa fie reabilitat doar prin demolare si reconstrucție, blocurile si structurile comuniste sunt irecuperabile.

Ceea ce o sa se întâmple organic este construcția unui noul București lângă cel vechi, probabil in zona din nord. Nu o sa se întâmple peste noapte, dar o sa ai o zona modernă in Nord, un centru administrativ in centru, înconjurat de un ghetou.

“Șmecheria” o sa fie zone rezidențiale la 10-20 km de centrul economic, adică tot in nord, tot pe la Balotesti si mai sus.

Exista deja Bucureștii Noi. Se mai face unul Nou?)