Casuta mica P+M 2017

Am inteles ideea dar mai greu de realizat pt ca : nu cunosc nici un diriginte de santier ( daca iau unul nu voi stii cat de bun sau slab este in ce priveste experienta ) . Tu spui ca a ridica o casa la rosu nu e asa complicat fata de a face niste finisaje bune si ok ? Noua ne a spus arhitectul ca : daca fierul nu e bine pus la fundatie nu e ok , daca exista multe lucrari gresite nu  e ok , poate sa crape casa sau se pot intampla diverse . De aceea ne am si speriat , gandind ca nu vom reusi sa facem ceea ce trebuie si e musai sa angajam o firma .

Iata cum planuiesc eu sa fac. Ca sa nu apara discutii ca nu am stiut ca vreti asa si de-aia acum o sa cerem mai multi bani le spun decat lucrati strict dupa proiect si dupa normative (ca sunt unele lucruri legate de zidarie care asa se fac, dar nu o sa fie cel mai mic detaliu trecut in proiect acolo). Le dau proiectul sa se uite pe el  si sa isi faca o idee despre ce inseamna ca timp ca volum de munca si apoi negociem. Evident ca daca ma trezec pe parcurs ca mai vreau o fereastra nu stiu unde sau ca vreau sa modific nu stiu ce, mai discutam de alti bani, daca nu aia sunt si cel mai important impartiti pe etape.

Contractul cu o echipa nu face mare lucru dar daca sunt oameni de omenie le arati acolo uite domne ai spus ca faci lucrul asta si eu am spus ca iti dau banul asta, nu mai incape discutie ca nu am zis nu stiu ce de la inceput. Oricum nici  cu o firma nu valoreaza prea mult contractul, sa te judeci cu o firma inseamna sa intarzii cativa ani de zile si nu stiu cine isi permite luxul asta, timpul e foarte pretios in ziua de azi.

In general oamenii cheama dirigintele de santier la fazele determinante, inainte de turnari, la decofrari poate, etc. Asta nu inseamna ca pentru un pret potrivit nu te poti intelege cu un diriginte sa fie zi de zi pe santier.

Lucrul cu o echipa in regie proprie nu e chiar asa rocket science cum crezi. Atata timp cat ai proiectul bine pus la punct si are cine sa il citeasca (pentru ca exista sefi de echipe care se comporta de parca i-ai injurat in momentul in care le pui o plansa in fata, pe astia trebuie sa ii eviti din start) si pe de alta parte mai ai si diriginte bun nu prea are ce sa se intample. Ii pui sa urmeze proiectul intocmai si orice nelamuriri ai poti sa ceri de la proiectant sau de la diriginte, el oricum este obligat in mod legal sa fie raspunzator pentru buna executie a proiectului.

Deci asa o rezolvi cu manopera. Am uitat sa spun ca inainte sa alegi echipa vizitezi si tu niste santiere, niste beneficiari, faci niste poze pui pe aici isi mai dau oamenii cu parerea despre executia lor. Apoi mai ai materialele. Pt partea la rosu nu e chiar asa de complicat daca ai devizul bine intocmit si separat pe faze (adica sa stii cat beton sa comanzi pt placa spre exemplu). Te plimbi pe la furnizori negociezi pe baza listei de necesar materiale si cel mai probabil gasesti sa iei cea mai mare parte din ele de la un singur furnizor, care se ocupa si de transport. Dai telefoane bagi banul prin banca si treaba e rezolvata. Desigur ca implica si ceva alergatura, dar nu e chiar asa de speriat cum ai putea crede. Maruntisurile gen cuie, sarma de dulgher, etc etc le aduci chiar tu in functie de ce necesitati sunt pe santier. Desigur ca baietii vor mai fura cate ceva din materiale, dar daca e in limita bunului simt tot vei iesi mult mai acceptabil ca pret decat cu o firma.

Firma in general are aceiasi Dorei angajati si care pot lucra chiar mai prost decat o echipa independenta. Eu am lucrat cu firma si pt casa asta o sa spun nu multumesc, o sa merg pe regie proprie.

A, si in incheiere, am vazut ca ai scris pe undeva ca la casa e greu pana o construiesti ). Sa vezi si dupa aia cate sunt de facut, in functie de ce fel de om esti si ce iti place sa faci, s-ar putea sa nu termini niciodata lucrul pe langa/la casa.

...stai linistita ca "iti gasim" Diriginte de Santier...
Am sa iti scriu PM cu datele de contact ale Doamnei diriginta cu care o sa colaborez eu

Dirigintele de santier este obligatoriu acum . Am discutat cu cineva si mi a cerut 1500 ron/luna  cu 1-2 vizite pe saptamana sau 300 ron sa vina la fazele determinate . Eu ma gandesc ca , daca dirigintele vine si spune ' aici nu e bine facem iar ' eu suport din buzunar cheltuiala , de aceea nu stiu unde gasesc eu seful ala de echipa care e experimentat si stie ce are de facut ca sa nu ajungem aici .

Ar fi bine sa fie asa , dar in practica e altfel.

Atasez si cateva poze cum va arata casuta in mare la exterior . Am pozat aiurea , scuze

Dpmdv lucarna aia e tare prost gandita ( sper sa ma insel ) . Degustibus !

Peretii laterali ai lucarnei trebuie f bine termoizolati si hidroizolati ( nu multi se pricep sa faca asta si bine ...) la fel si la baza geamurilor iar la interior va fi un spatiu inutilizabil . Nu sporeste aportul de lumina vis a vis de un geam Velux sau Schindler sau alta firma care face ferestre de mansarda . Dpmdv e o complicatie doar pt design dar asa cum am zis e degustibus .

acum am citit mai bine , tu zici ca ar fi mai ok ca geamul sa fie ' pe acoperis ' . ideea este ca nu pica bine fatada casei ,.