Metalurgiei Park Residence

Clar. Avem 2 viziuni diferite despre sistematizare. Sunt sigur ca o sa darame blocurile sa faca bulvarde mai largi, piste pt buciclisti, trotuare si sa planteze pomi fructiferi. De genul plopi care fac mere si rachita micsunele.

Cand strada aia turnu magurele se va moderniza poate atunci sa imi ziceti de sistematizare cu cap...

Zona de sud e o exprimare total nefericită.
Care zona de sud? Ca i-am văzut pe unii considerând Brâncoveanu intersecție cu Olteniței, fix la parc, în zona de sud. ))
Iar anunțurile abunda de exprimări aiuristice, gen mega Mall, piața Iancului.))))

Zona de sud este zona in care acceleratia pamantului in caz de cutremur este cea mai mica -vezi poza

deci sa intelegem ca daca era in aviatei pretul cam la fel ca in metalurgiei tu tot in sud iti luai, ca scapi la un cutremur de 8 ?

Asta este unica cauza pt care comunistii au facut cartierul Aviatiei cu blocuri de 3 si 4 etaje (1977 si 1986)
Acum capitalistii de la Raiffeisen ne-au aratat ca se poate si cu 37 etaje adica cea mai inalta cladire din Romania exact langa Aviatiei
Deci problema e mai complicata
Alt aspect ar fi ca in nord suntem in mijlocul unei bule imobiliare preturile sunt aproape cat in 2007

De acord cu bula in nord dar încă nu a ajuns la 2007... Un 2 cam costa cam 90k va 135k in 2007

val18, on 16 august 2017 - 09:21, said:

Direct proportional cu densitatea spatiilor de birouri si spatii comerciale moderne.

90k vs 135k cu euro cu 1/3 mai scump tot cam aia.

Datorita snobismului la romani (si alte natii) preturile vor creste
Dezvoltatorii au aparut ca ciupercile in Aviatiei si marginimea ei pentru ai taxa pe cei de mai sus, ei vor plati toate exagerarile
-statistica e pe apartamente de lux care sunt majoritare aici dar poti sa gasesti si mai ieftin dar la standard mai scazut si ramai cu mandria ca stai in crema nordului

Edited by val18, 17 August 2017 - 10:18.

MembruAnonim, on 17 august 2017 - 09:12, said:

In 2007 euro era 3,3-3,4.

Salariul mediu in 2007 era 939lei sursa: http://www.calculato...-economie-2007/
2017 este 2200lei sursa: http://www.calculato...iu-pe-economie/

Uite ce zice si INSSEul http://www.insse.ro/...91-serie-lunara

Edited by daybreak246, 17 August 2017 - 10:59.

val18, on 16 august 2017 - 09:21, said:

Vezi ca au facut japonezii si nemtii studii in anii '90 si sudul este expus la fenomenul de lichefiere a solului. Stii cum este, nu mori de la  prabusirea blocului generata de acceleratia pamantului,  ci te ingroapa blocul in pamant in caz de cutremur. Asta asa, ca sa fim obiectivi.

Edited by edi10000, 17 August 2017 - 13:36.

Acest studiu nu pune in dezavantaj Metalurgiei Park care e la aprox 2 KM de IMGB  (nivel lichefiere / potential este la LOW) Explicabil deoarece accentual a cazut pe zonele de langa lacuri si fluvii:
TINEretului
BAZIlescu
EROilor
si ceva din soseaua Oltenitei care e mai aproape de mlastina Vacaresti-Tineretului
Surprinzator Pantelimon Cernica stau bine
-----
Si ca sa contrazica acest studiu  unii capitalisti au facut Asmita Gardens cu cladiri foarte grele deoarece au intre 14 si 25 de etaje
-zona Tineretului -Vacaresti (tineti-va de buzunare)

Edited by val18, 17 August 2017 - 15:31.

daybreak246, on 17 august 2017 - 10:58, said:

... pentru că zapaciții ce au dus metrul patrat util la  aproape 3000 in primăvara lui 08 aveau, într-adevăr, multă treabă cu cei 900 de draci medii pe economie.
Felicitări pt. efortul de documentare...  mai muncește-ți nitel memoria pt. a realiza ce venituri aveau titularii de credit din ultima bulă. Asta dacă acum 10 ani te interesau aceste lucruri
Eu zic ca net superioare pauperilor Prima Casă de azi.
Ce părere au baieții ?

Edited by zavalita, 17 August 2017 - 18:13.

edi10000, on 17 august 2017 - 13:35, said:

Studii ...
Dupa cutremurul din 77 , s-a observat undeva in Bucuresti un asemenea fenomen ?

86-APP, on 17 august 2017 - 19:24, said:

Da bos, daca citesti articolul ala spune in ce zona din Bucuresti s-a observat acel fenomen.

Diferentele sunt infime si conteaza foarte mult si de tipul de cutremur, propagarea lui, intensitatea...
Sa spui ca te muti in sud pentru ca, in caz de cutremur este mai safe, e exagerat. In cazul asta aia din Vrancea ce sa mai zica? Sau mai bine te muti la Brasov sau Sibiu.
Si poate ca ar trebui sa tii cont si de tipul de mobila cand iti aranjezi casa. Si sa nu uiti de provizii. Asta nu stiu multi.
E ca si cum ai merge cu o masina sigura, fara centura de siguranta. Si ai zice ca ca nu ai nevoie de centura, pentru ca sansele sa mori in accident ar fi mai mici. Ca masina e sigura.

o singura chestie va zic si eu stau in TopHouse, blocurile primele construite... la orice cutremur care a fost de 4.5-5 grade va garantez ca nu s-a simtit absolut nimic...nici miscare, nici tremurat, nici nimic. absolut toti pe care ii cunosc si care stau la blocuri vechi au resimtit cutremurul.

e adevarat ca daca trec mereu masini grele si mai sunt si asemenea cutremure, s-au format niste crapaturi artificiale, majoritatea in baie, baia fiind cu vedere la strada.

finisajele intr-adevar lasa de dorit si ne-am rugat de multi amatori de pe santier sa ne mai retuseze una alta, chemand si mesteri calificati sa termine diverse reparatii necesare.

de asemenea e si mult praf tocmai din cauza acestor masini mari care efectiv matura praful de pe strada, cat si pentru ca nu e un asfalt de calitate.

de asemenea e si adevarat ca trotuarul facut din faimoasele dale pe pat de nisip, cu inclinatie s-au lasat destul de mult si vor face in scurt timp locurile de parcare/trotuarul inaccesibile; cu caruciorul mai bine te plimbi pe aleile betonate dintre blocuri pana iesi pe bulevard

exista un peisaj de cladiri de muncitori si alte minunatii, insa cu timpul te obisnuiesti

tin sa precizez ca izolarea fonica si termica sunt bune pentru un bloc nou, si nu am avut probleme cu igrasie sau refulari. cei de la demisol insa nu pot spune acelasi lucru din nefericire. exista canalizare acum pe strada insa in interiorul U-lui se strange f multa apa dupa ploaie, care este ori absorbita subteran, ori eventual intra la demisol.

iluminarea deocamdata este oarecum fragmentata, adica dinspre mosoaia spre T Magurele si dinspre Metalurgiei spre urmatorii 100 de metri pe Binelui. restul bezna

am incercat sa fiu cat se poate de obiectiv si realist. cu plusuri si minusuri eu zic ca am facut o alegere ok... evident era loc de mai bine, insa am fost presati de bani, fondurile prima casa si faptul ca nu mai rezistam in chirie printre altele.