Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Terenul de sub casă e tot al tău!
#19
Posted 05 May 2019 - 11:24
Louisy, on 05 mai 2019 - 11:08, said:
Stiu asta și întotdeauna aproape că mă face să întreb "da' de ce, mai vrei să faci un bloc în curte?" Louisy, on 05 mai 2019 - 11:08, said:
- Întreabă câte camere sunt. E o deformație de la bloc, când totul era standardizat și comparație e apartament de X camere. Aici am mereu o dilemă: să includ spun și camerele tehnice sau de depozitare, ca așa au casele, la subsol sau în pod, niște camere? Să includ livingul? etc. Cînd spui cîte camere le numeri pe cele locuibile - camera de zi și dormitoarele. Restul sînt anexe și le spui și pe acelea ca atare - bucătărie, băi, grupuri sanitare, depozitări etc. |
#20
Posted 05 May 2019 - 11:29
Louisy, on 05 mai 2019 - 11:08, said:
. Doar mă miră cât de anapoda pot gândi unii. Ca vanzator de casa cu teren , nu vinzi separat tot terenul si separat constructia , ci ca un tot unitar ! Datele din oferta de vanzare sunt asa : - suprafata totala teren ( inclusiv ce e sub casa ) - amprenta la sol a constructiei - suprafata de curte libera - suprafata desfasurata a constructiei . pe tine ca vanzator te intereseaza doar pretul total de vanzare , pe cumparator il intereseaza pe langa pretul de achizitie si detaliile de mai sus . Simplu ! |
#21
Posted 05 May 2019 - 11:37
#22
Posted 05 May 2019 - 11:38
#23
Posted 05 May 2019 - 11:41
l_dan, on 05 mai 2019 - 11:19, said: Deci tu o tii pe a ta - si cine nu e de acord cu tine gandeste anapoda sau ilogic. Ca sa intelegi cum stau lucrurile in lumea reala, incearca sa te pui "in pielea" cumparatorului - asa vei intelege mai bine intrebarile care ti se pun si logica lor. l_dan, on 05 mai 2019 - 11:19, said: Daca ai fi un vanzator onest, de buna credinta - nu ai avea niciuna dintre dilemele astea. Louisy, on 05 mai 2019 - 10:55, said: Niște studii ale comisiei europene în domeniul antreprenoriatului arată că românii au o fire foarte suspicioasă față de străini când vine vorba de a se angaja în tranzacții. Cu alte cuvinte, "normalitatea" unei tranzacții românești este țeapa - în gândirea participantului la tranzacție. Acesta ar fi dispus să dea o țeapă, ca atare este atent să nu cumva să devină victima unei țepe din partea cuiva care gândește la fel. Uneori deci mi se pare că întrebarea e în acest sens: "Da, mi-ai zis tu cât e lotul de teren, dar ai consumat din el cu casa și pe mine mă interesează cât îmi dai în plus de casă, nu cât mă țepuiești cu terenul ocupat". radunic, on 05 mai 2019 - 11:24, said: Doar suprafața te poate păcăli Daca vrei să știi cum e organizat spațiul, trebuie să-l vezi. Informația seacă cu numărul de camere e relevantă la bloc, la casă e cu discuție. alx42, on 05 mai 2019 - 11:21, said: si daca o casa nu are loc suficient pt curte, atunci caut alta si gata. nu consider ca e teapa sau ce crezi tu. pur si simplu nu se incadreaza in preferintele mele Edited by Louisy, 05 May 2019 - 11:43. |
#24
Posted 05 May 2019 - 11:43
#25
Posted 05 May 2019 - 11:44
Văzutul nu e de ajuns cînd discuți de sume mari. Poate că omul vrea să compare oferte diferite și, cum ochiul înșeală, vrea să pună alături metri pătrați cu metri pătrați. Asta pe lîngă impresia de la vizonare.
|
#26
Posted 05 May 2019 - 11:47
Baxon, on 05 mai 2019 - 11:29, said: Ca vanzator de casa cu teren , nu vinzi separat tot terenul si separat constructia , ci ca un tot unitar ! Datele din oferta de vanzare sunt asa : Mergând mai departe cu ciudățeniile de raționament, am întâlnit situații când unii se apucă să își construiască următorii "indicatori": - Preț / teren liber - Preț / SCD cladire, fără a considera terenul. Și apoi fac comparații între proprietăți cu acești "indicatori". radunic, on 05 mai 2019 - 11:44, said: Poate că omul vrea să compare oferte diferite și, cum ochiul înșeală, vrea să pună alături metri pătrați cu metri pătrați. Asta pe lîngă impresia de la vizonare. |
#27
Posted 05 May 2019 - 11:47
Nu stiu de ce te deranjează nr camerelor fiindca am vazut case enorme nefunctionale datorită amplasării proaste a camerelor si anexelor
|
#28
Posted 05 May 2019 - 11:50
Louisy, on 05 mai 2019 - 11:47, said:
Păi vezi că ne înțelegem? Vinzi, respectiv cumperi și terenul de sub casă, e tot proprietate, e un tot unitar si asta contează când dai banii, câtă proprietate deții. Mai copile , tu stii ce e carte funciara ? Io nu cred ca stii de aia pui intrebari tampite ! |
|
#29
Posted 05 May 2019 - 11:51
Cumparatorul care intreaba cat e amprenta constructiei la sol si cat e teren liber (curte efectiva) incearca sa-si dea seama daca proprietatea face banii, pentru ca multe "case" n-au teren, sunt apartamante de bloc dispuse pe orizontala.
|
#30
Posted 05 May 2019 - 11:51
#31
Posted 05 May 2019 - 11:53
Baxon, on 05 mai 2019 - 11:50, said: Pai vezi ca nu intelegi ? Normal ca vei detine si terenul de sub casa ca doar casa nu sta in aer ! Mai copile , tu stii ce e carte funciara ? Io nu cred ca stii de aia pui intrebari tampite ! dan210, on 05 mai 2019 - 11:51, said: nu vad nici un defect la unul care te intreaba ce suprafata are curtea Nici eu, ci doar la cei care întreabă cât e amprenta casei înainte de multe altele mai relevante (deși au vazut casa pe afară și curtea) și consideră că are valoare doar curtea liberă și terenul de sub casă e un fel de țeapă, ca aici: Kres, on 05 mai 2019 - 11:51, said: Cumparatorul care intreaba cat e amprenta constructiei la sol si cat e teren liber (curte efectiva) incearca sa-si dea seama daca proprietatea face banii, pentru ca multe "case" n-au teren, sunt apartamante de bloc dispuse pe orizontala. Bine, probabil totul face parte din mai marea problema a lipsei bugetului. Dacă s-ar putea să fie un vânzător care dă gratis terenul de sub casă, că nu are valoare... Restul țepuiesc cerând bani și pe ce e sub casă, dar știm noi cum e cu țeparii ăștia de proprietari și imediat întrebăm cât e teren liber, nu ce minciuni ne spun ăștia, cât e lotul total. Altă perlă de întrebare: cât e deschiderea, înainte să întrebi prețul, când tu dai telefon din fața curții. Păi nu vezi măi cât este? Cât crezi că ar putea să fie? Poate diferă cu 1 m față de estimarea ta vizuală, dar crezi că ar putea să difere cu 50%? Dacă vizual deschiderea e buna, confortabilă, îți convine, după aceea va fi o informație deal-breaker dacă afli că e cu 1 m mai mică decât ai crezut când ai văzut? Nu crezi că deal-breaker e prețul și apoi contează deschiderea pe care oricum o vezi? Baxon, on 05 mai 2019 - 11:56, said: Daca este in asentimentul celor scrise de mine , de ce ai deschis acest topic si care e supararea ta ? Baxon, on 05 mai 2019 - 11:56, said: E gresit sa stai la discutii cu un terchea berchea care nu stie cate degete are la un picior . Edited by Louisy, 05 May 2019 - 12:07. |
#32
Posted 05 May 2019 - 11:56
Daca este in asentimentul celor scrise de mine , de ce ai deschis acest topic si care e supararea ta ?
Cumparatorului ii pui in fata carte funciara , daca vrea sa cumpere , cumpara , daca nu , se cara si astepti alt client . Dpmdv daca vine unu cu texte ca terenul de sub casa nu trebuie platit , ii spun asa : e moca pt tine ! Pretul l-am stabilit pe un tot unitar ( casa + teren ) , ii convine pretul sau nu-i convine , e strict problema lui . E gresit sa stai la discutii cu un terchea berchea care nu stie cate degete are la un picior . |
#33
Posted 05 May 2019 - 12:07
cred ca omu e suparat ca cineva l-a intrebat ce suprafata are curtea si apoi a comparat pretul cerut cu cel al altei case din zona cu suprafata totala mai mica dar curte mai mare, si probabil ca i-a facut o oferta mult sub pretul pietei.
in cazu asta ii inteleg frustrarea, dar asta nu inseamna ca toti is la fel ca sa putem generaliza |
|
#34
Posted 05 May 2019 - 12:12
alx42, on 05 mai 2019 - 12:07, said:
cred ca omu e suparat ca cineva l-a intrebat ce suprafata are curtea si apoi a comparat pretul cerut cu cel al altei case din zona cu suprafata totala mai mica dar curte mai mare, si probabil ca i-a facut o oferta mult sub pretul pietei. in cazu asta ii inteleg frustrarea, dar asta nu inseamna ca toti is la fel ca sa putem generaliza În realitate, "omul" primeste întrebarea asta din timpuri imemoriale, nici nu mai stiu de la a câta proprietate din urma, azi avea puțin timp liber, a sunat a suta mia persoana care întreabă prostește și s-a gândit să se distreze cu voi și întrebarea asta. Ca să înțelegi cum te raportezi la o proprietate, pe mine când mă întrebi "ce suprafață are curtea" înseamnă că mă întrebi cât e lotul de teren. Lotul e curte pentru mine, că e al meu, plătit, îl am pe acte. Dacă pentru tine "curte" înseamnă doar teren neocupat, atunci ai o gândire traumatizată de regimul comunist, care fura terenurile oamenilor și intr-adevăr nici nu mai conta, că oricum nu era al tău. Însă mergând de amuzament pe raționamentul "curte" = teren neocupat, care ar putea fi relevanța întrebării la un lot de la țară de 3000 mp? Dacă e neocupat 2500 sau 2700, e o diferență majoră? Că înțeleg că de la voi de aia te muți la curte, pentru verdeață, păsărele, deci relaxare. E mai mare relaxarea în 2700 decât în 2500? (P.S.: Întrebarea de azi nu a fost pentru un lot de la țară, ci o curte standard de oraș. Atât de standard că e dezolant de încadrată în regulamentul de urbanism, nici în minus, nici mult în plus la distanțe. Adică o curte atat de standard, de o vezi la sute sau poate mii de case). Edited by Louisy, 05 May 2019 - 12:21. |
#35
Posted 05 May 2019 - 12:13
Daca cineva nu gandeste ca tine nu inseamna ca are o gandire traumatizata.
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users