vecinul are gard 50 cm intrat pe terenul meu

Buna,

Am cumparat de curand un teren in Prelungirea Ghencea, Bragadiru. Pe o latura de 37m vecinul a intrat cu gardul la mine pe teren. Daca era un gard OK si suprafata pierduta mica, mai treceam cu vederea, dar asa se strang aproape 20mp. Din masuratorile cadastristului, este intrat cu aproximativ 50 cm.

Ce pot sa fac? Eu as vrea un alt fel de gard care sa fie la limita corecta.

Multumesc pentru staturi!

edit.
daca tot ai chemat cadastrul, fa o plangere la politie

Edited by MarianG, 30 June 2013 - 19:52.

aalinalex, on 30 iunie 2013 - 19:42, said:

Foloseşti o drujbă să îl tăi.
Vezi că în românia dacă vorbeşti civilizat nu rezolvi nimic.

Cred că singura rezolvare este în instanță dacă nu găsești înțelegere amiabilă. Și eu am aceeași problemă cu tine și tot dau zi peste zi însă până la urmă trebuie să ajung la un avocat.

Sempiternal, on 30 iunie 2013 - 19:52, said:

si daca e cu temelie de beton?

Nu e deloc o soluție să mergi și să-i dărâmi tu gardul. Vei fi acuzat de distrugere și violarea hotarului. În țara asta de rahat fiecare face ce vrea însă doar cei cinstiți sunt trași la răspundere.
Părerea mea este că tot in instanță vei găsi rezolvarea.

Are cineva experienta la procedura cu instanta? Cam cat dureaza?

Problema e gresit pusa:
in loc de "vecinul are gard ...etc"
ar trebui citit 'vecinul a avut bunavointa sa-MI faca gard ...."
Daca e la tine .... as zice ca-i al tau.
Chestia mai dificila e sa probezi ca e pe terenul tau.

Apropo, ca sa fiu mai on topic si sa nu vin cu abureli ca aia de mai sus  , de discutat cu vecinul ai discutat?
I-ai spus omul ce te doare?
Ce reactie a avut?

crstn, on 30 iunie 2013 - 21:07, said:

N-am reusit sa dau de el, abia am facut masuratoarea pentru intarusare. Daca era un gard OK, as fi considerat ca il foloseam impreuna si nu ma mai costa (desi terenul ar costa 2000E).

Dovada e foarte simpla, am masuratori precise facute de firma de cadastru.

Ce fel de gard e ?

Din ce e facut ?

crstn, on 30 iunie 2013 - 21:07, said:

Exista autorizatie de constructie pentru respectivul gard? Daca nu exista, nu cred ca vei avea vreo problema in a face sa dispara respectivul gard.. Mergi la urbanism, la primarie...

In primul rand, dai de vecin si vorbesti cu el si vezi ce zice. Mai mult ca sigur ca omul habar nu a avut si era convins ca isi face gard pe tarlaua lui, ceea ce il face de buna credinta.

Daca problema nu se rezolva amiabil (sa dea banii pe teren daca vrei sau sa isi mute benevol gardul) atunci e rost de instanta care poate dura de la 1 an in sus. Poti invoca un drept de proprietate asupra acelei constructii in baza accesiunii artificiale sau poti solicita instantei stabilirea limitei de proprietate printr-o actiune in granituire care implica si demolarea gardului in cazul in care se adevereste ca e asa cum spui.

Nu te lua dupa toti neavenitii care iti doresc dosar penal si nu te apuca sa distrugi gardul omului. Aceeasi greseala o putea face oricine. Ba chiar se intampla frecventa din cauza schimbarii sistemului de coordonate in care se fac masuratorile cadastrale.

PS Toata poveste dovedeste faptul ca si cadastrul terenului tau era gresit daca buba a iesit la iveala doar la intarusare. Daca ai fi facut tu primul/a gardul, tot acolo il puneai.

Edited by scufitzu, 01 July 2013 - 01:31.

aalinalex, on 30 iunie 2013 - 21:40, said:

cadastristul ti-a marcat puncte gps pe teren sau doar a masurat cu ruleta ?daca au fost facute masuratori cu gps-ul si ai lipsa teren atunci o simpla reclamatie la politie pentru incalcarea propietatii

aalinalex, on 30 iunie 2013 - 21:40, said:

pai il faci pe partea ta asa cum iti place si il pui pe el sa iti plateasca modificarile(asta daca nu vrei cine stie ce care sa il coste mai mult decat terenul ala amarat ).
Oricum , nu cred ca omul a facut cu intentie , cel mai probabil asa i-a masurat si lui cadastristul .
Acum sa incepeti sa va dati in cap pentru o palma de pamant .....

pai i-ai masurat si terenul vecinului si ai vazut ca el are in plus?

Unii se cred in filmele americane. Da, fa reclamatie la politie pentru incalcarea proprietatii ) O sa vina 5 echipaje de mascati si o sa il ia pe sus pe vecin nino-nino! Politia nu are nimic de a face cu cauzele civile. Nu exista infractiunea de incalcarea proprietatii la noi. Poate violare de domiciuliu si tulburare de posesie dar nu e cazul aici.

Edited by scufitzu, 01 July 2013 - 09:53.

d-asta e bine inainte sa cumperi un teren sa-i faci intarusarea ...eviti unele probleme

Concluzie: vorbeste cu vecinu' si apoi revino. Cel mai putin, inainte sa intrebi cat te costa in instanta, e sa stai la o cafea/bere/ciocolata cu vecinul.
Ce faci sa fie ieftin: cauti vecinul; intai dai sfara in tara, discuti cu toti, mereu e cineva cu un numar de telefon pe undeva. Daca nu reusesti, te duci la primarie si ceri info despre vecinii tai; daca nu-ti da is adresa, te duci la CF si ceri info.
Cauti sa dai de el, ii trimiti o scrisorica: vecine, hai la o bere sa vedem ce mai construim, pe terenul cui si cand.

Nu porni ca vecinul e rau si ti-a furat terenul, ca si daca omul a gresit fara sa vrea te gasesti ca iti pune bete-n roate si din orgoliu nu rezolvi nimic. Ia-l cu cadastristu', da vina pe un tert, hai sa vedeti voi doi cum reparati ce-a gresit altul...
In functie de rezultat, mergi mai departe.

In instanta: 1-2-3 ani. Daca e plecat prin strainataturi... o vesnicie. Costul e comparabil cu aia 2000 de euro.