Constructie casa p+1(Anexa agricola)

Dragi forumisti, citesc cu atentie subiectele dvs si m am hotarat sa postez si eu in ideea de a obtine sfaturi si idei utile de la dvs.Am cumparat un teren 500mp 16*29 situat in  extravilan lucru care nu ma deranjeaza deloc si unde vreau sa construiesc o casa care va figura in acte ca si "Anexa agricola" precizez ca majoritatea caselor din zona sunt inregistrate ca si anexe.Am toate avizele obtinute inclusiv "Autorizatia de construire" si as dori cateva sfaturi in legatura cu proiectul pe care il voi  atasa...am vazut discutiile in legatura cu 'garajul in casa' (si beci dedesubt) si cu terasele costisitoare dar nu am putut renunta la ele.Astept pareri,idei,critici!

Edited by bububest20, 15 January 2012 - 19:14.

Stii daca aceasta anexa agricola poate figura ca si adresa in cartea de identitate,ai intrebat la primarie daca poti sa ai ca adresa in buletin.....(anexa agricola).Si pe la noi se practica acest tip de anexa agricola cu piscina si p-m

Daca ai sa ai de carat multe seminte pe scari baga masina sub sopron afara si muta birourile la etaj(nu prea am vazut sefi cu birourile la parter,plus ca incarci si planseul ).
Nu am vazut anexe pt CT dar probabil te-ai gandit si la asta.
In rest pare OK.Pt alte pareri trebuie sa intrebi punctual.
Bafta!
A,si "Bun venit pe SP"

Edited by lemar, 15 January 2012 - 19:47.

Mda am uitat sa fac  unele precizari:
-Birou=living
-Secretariat=bucatarie
-La etaj trei dormitoare,dressing si o baie mai mare care va fi folosita si ca uscator si ca spatiu pt calcat haine.
Spatiul tehnic nu figureaza in proiect dar va fi in spatele baii cu intrare din exterior,prevad o centrala pe peleti.
In buletin momentan apare adresa parintilor la care locuiesc acum si cred ca si pe viitor as lasa locatia tot aici desi, cred ca cei de la primarie vor trece zona in intravilan in viitorul apropiat.
Am inceput sa achizitionez materialele care intentionez sa le las in custodie Am luat 9300Kg de fier romanesc cu 2,85 lei ma gandeam si la caramida Bks 30 dar deja s a scumpit(aprox4,1 buc si nu cred ca se va mai scumpi pana in aprilie) .As dori sa modific acoperisul care nu mi se pare f aspectuos si as mari intrarea in living (secretariat) prin mutarea unui stalp;ce parere aveti in legatura cu un beci sub garaj? .M ai atasez niste schite pt a primi sfaturi.

Edited by bububest20, 15 January 2012 - 20:22.

In primul rand iti doresc succes in ceea ce vrei sa faci.
In al 2-lea rand vad ca ai niste talpi de toata frumusetea. Construiesti in Galati? Ai facut studiu geo?
Acoperisul ala rupt nu-mi place nici mie.
Pune si un plan de situatie cu punctele cardinale.

Va multumesc pt raspunsurile de pana acum;da construiesc in Galati studiul geo nu l am facut datorita faptului ca am acelasi proiectant ca si vecinul (si am inteles ca el la facut) nu cred ca voi respecta proiectul intocmai as dori sa mai modific cate ceva eventual cu ajutorul dvs.Casa este pozitionata cu fata catre Vest si am incercat ca majoritatea geamurilor sa se afle catre Sud.
Atasez plan de situatie.

Edited by bububest20, 15 January 2012 - 21:56.

Mie imi place cum e orientata casa, pozitia terasei e OK (umbra dupa-amiaza si soare dimineata).
De schimbat eu n-as schimba prea multe. Totusi:
-in dormitorul de la etaj care are un perete pe nord, as face un dressing pe acel perete (cu fereastra de aerisire), anuland astfel dezavantajul evident al peretelui pe nord din dormitor.
-windfangul mi se pare meschin iar daca intri in casa din garaj, trebuie sa te intorci acolo ca sa lasi pantofii si haina, transformand acel hol tot in windfang (pantofi murdari, etc). De aceea, as muta usa situata la cota 1.20 de usa de intrare, la capatul garajului. Mi se pare mai logic asa, mai ales ca bucatica aia de hol nu ajuta la absolut nimic dpdv al spatiului util.
-mergand mai departe, as inchide peretele pe care e acum usa de la bucatarie si as renunta la cel care desparte bucataria de living; mi se pare ca s-ar crea astfel un spatiu ceva mai agreabil (asta este, evident, o problema de gust si perceptie personala)

 hdi, on 15th January 2012, 22:00, said:

  

Da multumesc "hdi" m am gandit si eu la unele lucruri de care atunci tu aminte ;am uitat sa precizez ca peretele dintre bucatarie si living va fi o usa plianta eventual din sticla ideea cu windfangul pana in usa de la garaj e f buna ma gandeam in schimb sa fac o deschidere putin mai mare la living si sa mut putin mai in dreapta un stalp si sus sa fac iesire pe terasa din hol cum am mai vazut pe aici si sa renunt la terasa la acel dormitor.Garajul e putin cam ingust dar nu prea am ce sa i mai fac si as vrea  si beci sub el ce parere aveti?

Beciul nu cred ca e o idee buna daca tot ai un teren prost de fundare, e bine sa ai toata fundatia la acelasi nivel. Exista si problema accesului in beci, la dimensiunile alea ale garajului probabil ca va trebuii sa ai un chepeng si sa scoti masina ca sa intrii in subsol.Eu as alege varianta cu un mic beci sub ct, in afara amprentei case.

 septimiu80, on 21st January 2012, 11:43, said:

Mersi pt parere o s-o iau in considerare  mai avem cam o luna de analiza si vom lua o hotarare iar varianta cu beci sub centrala e buna dar si zona aceea face parte din amprenta casei pt ca e un stalp acolo.

Ce parere legata de impartirea camerelor,suprafetelor aveti;ceva pareri, sfaturi?Am observat ca meterialele(caramida,lemn)s au scumpit fata de anul trecut luna decembrie si noi asteptam sa le scada pretul.

Am observat ca meterialele(caramida,lemn)s au scumpit fata de anul trecut luna decembrie credeti ca vor mai scadea preturile in primavara?

Edited by bububest20, 26 January 2012 - 18:21.

ar trebui sa se mai scumpeasca.
nu vad de ce sa se ieftineasca.
gazu, motorina, taxe si impozite toate cresc.
inevitabil vor creste per global si materiile de constructie.

 casuta_papusilor, on 26th January 2012, 18:35, said:

  
Eu stiam ca pretul betonului la statie este mai scump iarna la fel si la caramida datorita costurilor mai ridicate de fabricare.





Cum recomandati sapatura la fundatie cu santuri sau pe toata amprenta casei.Constructorul mi a comunicat ca 'va da tot pamantul afara'.Care ar fi avantajele si dezavantajele la aceasta etapa?  

Edited by bububest20, 30 January 2012 - 18:28.

vreau mai multe informatii si un nr. de telefon
apopa.home@gmail. com

 almic, on 11th February 2012, 17:25, said:

Spune-mi te rog despre ce informatii este vorba si ti le dau aici cu cea mai mare placere.

Cum recomandati sapatura  fundatiei: cu santuri sau pe toata amprenta casei? Constructorul mi a comunicat ca 'va da tot pamantul afara'.Care ar fi avantajele si dezavantajele la aceasta etapa? Am vazut pe aici ca prima varianta este mai practicata.

Nu are nimeni nici o parere legata de cele doua modalitati?

Aici nu e vorba de preferinte. Faci cum e prevazut in proiect. Daca e cazul de radier general, il faci; daca nu, de ce sa bagi bani in plus?