Imprejmuire proprietate comuna bloc

Buna,

Problema se prezinta in felul urmator. Exista un bloc cu 7 apartamente, 7 proprietari si un spatiu verde de jur imprejur, comun, fiecare proprietar avand cota parte, proportional cu marimea apartamentului.
Se doreste imprejmuirea acestui spatiu comun cu un gard metalic.
Dupa prezentarea unei schite sumare, cu acordul verbal al vecinilor, s-au cumparat materiale si s-a construit o parte a gardului.

Acum unul din vecini doreste modificarea gardului, pe motiv ca ar fi... inestetic, il doreste construit intr-o alta pozitie. Problema porneste de la o neintelegere cu garajele de fapt, si acum cauta orice motiv de cearta. Dar acum este vorba despre gard.
Oricum o parte din vecini s-au sustras de la a mai suporta vreo cheltuiala, din varii motive, dar nu s-au opus constructiei. Asta nu este o problema.
Blocul nu are asociatie de proprietari.


Intrebari:
1. pentru un asemenea gard, metalic, din panouri de 150cm / 250 cm, pe spatiul blocului, este nevoie de autorizatie de constructie de la primarie?
2. este nevoie de acordul scris al tuturor proprietarilor pentru a fi legal? Exista un formular tip sau vreun exemplu spre care ma puteti indruma? Sau este nevoie de 50%+1 ?
3. ce pot face daca vine omul si taie gardul, gard construit de mine, pe cheltuiala mea, pe spatiul comun?
4. se poate sa fie ok dpdv legal obtinearea acordului scris post-factum?

Multumesc,
Dan

Pentru imprejmuirea proprietatii trebuie autorizatie de construire. Ca sa o obtii, trebuie avizul coproprietarilor insa nu pot sa-ti spun daca este suficienta majoritatea avand in vedere ca nu aveti asociatie, dar raspunsul asta il poti obtine de la primarie.