Verificare acte cumparare teren

Doresc sa achizitionez un teren in Jilava si as vrea sa stiu daca exista vreo posibilitate de al verifica inainte de cumparare respectiv daca terenul se afla in litigiu. Cum as putea verifica acest teren si ce sfaturi mi-ati putea da astfel incat sa nu ma trezesc ca am aruncat banii pe teren cu care nu se poate face mai nimic

Edited by fiber-net, 04 May 2011 - 20:35.

daca este intabulat trebuie sa apara in CF eventualele sarcini!

daca nu verifici pe rolul/arhiva instantelor competente teritorial daca este deschisa vre-o actiune asupra lotului respectiv!

actiunile de revendicare trebuie sa fie inscrise in registrul primariei locale!

cam atat imi vine acum in mite!

tot in cartea funciara ar trebui sa vad si daca cu acest teren s-a facut vreun credit ipotecar?

Edited by fiber-net, 05 May 2011 - 07:02.

Da, ceri un extras de informare de la ocpi, costa in jur de 20 lei (sau prin notar ca sa nu te deplasezi pana la ei + eventualele cozi, dar e mai scump) si acolo apare ipoteca, daca este. Trebuie sa stii numarul cartii funciare si numarul cadastral daca nu ma insel, nu mai tin minte ce am completat pe cererea aia exact. Cu litigiile nu sunt sigur daca apar intotdeauna (normal ar fi sa le trimita instanta pentru inscriere, practic am inteles ca merge partea interesata(reclamantul de obicei) sa inscrie un lititgiu), dar o ipoteca apare sigur pentru ca nicio banca nu da credit ipotecar fara a inscrie in CF ipoteca in favoarea sa.

Edited by aladdin2k, 05 May 2011 - 10:10.

 fiber-net, on 4th May 2011, 21:20, said:

salut,
Am intrat in mod expres ca sa deschid si eu un topic cu aceasta problema ( verifcare Litigiu teren )
Din pacate pot observa ca nici tu nu ai primit raspunsuri elocvente si concrete.
Fi f atent , chiar daca pe teren NU este ipoteca, acesta se poate afla in litigiu ( adica a fost vandut mai multor persoane de ex..., )
Daca o sa aflu mai multe (sper sa se intample pana cel tarziu maine ) o sa  revin cu informatii

Pana una alta ( banuiesc ca vrei sa construiesti ) i-a aminte uramtoarele :

1 .-Terenul sa nu fie in litigiu ( asta mai ramane de lamurit )
2. -i-a in calcul autorizatia de constructie ( in multe cazuri pt a o obtine trebuie sa cedai cativa m teren pt drum acces )
3. PUZ aprobat ( NU se mai aproba PUZ ( fara nu poti construii ) pe suprafete mai mici de 10.000mp ( de la 01.Ian 2011 )
4. Utilitati aferente ( se pot afla in proprietate privata si/sau nu pot suporta cosumul pt cee ce se cere )
5. recomand si un studiu Geo ( depinde de duritatea terenului , poti ajunge cu soturi mari , doar la fundatie )
6. verificare cadastrala si topo + masuratori ( ca sa nu ai surpiza apoi , ca la tine in gradina va incepe altcineva constructia..:, mai gresesc si autoritatile , dara pana una alta tu te vei judeca apoi ,iar ei nu vor avea nici o vina binenteles.

ne auzim cu mai multe info ( litigiul pe primul loc )