sfaturi constructie casa

datele problemei: teren 200 mp, deschidere 12 metri. cumparat in 2010. in toamna turnata fundatia. la parter e o bucatarie deschisa, un living, si o baie de serviciu. la mansarda sunt 2 dormitoare si o baie. mansarda are peretele exterior de 2 metri(inaltime). casa va fi construita din bca. acoperita cu lindab. bugetul este limitat. si acum...intrebarile:
1. la cat estimati costurile de ridicare la rosu?
2. la cat estimati costurile de finisare? (finisaje medii).
Dupa socotelile mele de nepriceput, in regie proprie, nu ar trebui sa ma coste mai mult de 15.000 de euro de la faza in care a ramas in toamna.

up

Nu pot sa iti spun legat de structura, pentru ca eu am casa pe structura de lemn.

Pot sa iti spun ca pe mine geamurile si usile exterioare (inclusiv usile de balcon) m-au costat aproximativ 3700 eur.

Acoperisul (fara astereala si folie) cu tot cu montaj daca imi aduc bine aminte a fost cam 11000 RON (2500 - 3000 eur), tabla Rova.

Uite link la tabloul de tamplarie de la mine (sa iti poti face o idee):
http://forum.softped...m...t&p=8885742

Edited by stuiberv, 30 March 2011 - 15:50.

stuiberv, on 30th March 2011, 21:44, said:

multumesc frumos. mai astept pareri, mai ales de la cei care au  construit cu bca

pe cine crezi ca intereseaza suprafata terenului. e mult mai importanta suprafata de casa pe care vrei sa o construiesti.
materialul, cantitatile de material din proiect, cat fier cat beton, de care, ce izolatie ce acoperis.
asa transpusa in alt domeniu postul tau suna:
am un garaj de 80mp, am cumparat in iarna 4  roti, cred ca toata masina, facuta local, in garaj, de mine, ma costa 15000 de euro. e bine? imi ajung banii?

[quote name='septimiu80' date='31st March 2011, 04:14' post='9683364']
pe cine crezi ca intereseaza suprafata terenului. e mult mai importanta suprafata de casa pe care vrei sa o construiesti.
materialul, cantitatile de material din proiect, cat fier cat beton, de care, ce izolatie ce acoperis.
asa transpusa in alt domeniu postul tau suna:
am un garaj de 80mp, am cumparat in iarna 4  roti, cred ca toata masina, facuta local, in garaj, de mine, ma costa 15000 de euro. e bine? imi ajung banii?
[/quot

incerc sa raspund punctual, desi mi-ai parut un pic ironic. ideea e ca, daca stiam asa de bine cum e cu constructiile probabil ca nu mai deschideam subiectul aici. revenind: suprafata constructiei e 6/10. Constructia va fi din bca, peste parter va fi turnata placa, peste mansarda nu. Cantitatile de fier nu sunt trecute in proiect, pentru ca am facut proiectul doar pana la nivelul obtinerii autorizatiei. Stalpii care pleaca din fundatie sunt de 30/30, cu 8 bare pe stalp, 4 de 10 si 4 de 14, cred. acoperisul va fi de tip lindab. Constructia o voi face in regie proprie, cu o echipa de muncitori pe care sper sa-i aleg cum trebuie. izolatia exterioara a casei va fi facuta cu polistiren obisnuit (din acela folosit la blocuri) peste care voi da o tencuiala decorativa. Placa va fi turnata cu pompa, pentru stalpi vor face muncitorii betonul in curte. Ma repet: imi doresc o casuta in care conditiile sa fie un pic mai bune ca la un aprtament, nu o casa pentru care sa muncesc toata viata. De asta ziceam ca bugetul e limitat, si ca vreau sa tin costurile cat mai spre limita inferioara. multumesc

up

up

betonul de stalpi obligatoriu de statie mai ales ca faci casa din bca asa tot greul pe ei.
vb de doua turnari a cate 6-7mc inchiriezi pompa fixa cu 200 lei pe ora si rezolvi turnarea
la ce ai spus tu, daca te apuci acum 120-130 structura si 120-130 finisajele cu feretre instalatii etc
euro/mp
daca stai si tu acolo, desii asta inseamna ca 2-3 luni nu lucrezi deci costurile cred cu 3-4 salarii imparite la mp iese destul de mult in plus, deci daca stai acolo costul scade cu 10-12%

Edited by septimiu80, 02 April 2011 - 10:29.

septimiu80, on 2nd April 2011, 15:28, said:

multumesc septimiu. mai astept pareri

Ia in calcul in jur de 130-140 euro/mp, asta daca te gestionezi bine si afli raspunsul.

Astrul, on 5th April 2011, 01:56, said:

multumesc astrule. sfaturi, trick-uri? hai ca stiu ca te pricepi . acorda-mi si tu o consultanta pro bono, ca sa fiu bun de o cinste cand treci prin galati

cumnatul meu isi va face o casa cu aproximativ aceeasi suprafata tot pe 200mp de teren. el dispune de un buget de 11000 de euro si vrea sa mearga pana unde poate. sunt destul de sceptic in legatura de ce se pot face cu 11000 de euro si am incercat sa i temperz avantul revolutionar. sfatul meu a fost sa mai stranga bani pana are macar pentru casa la rosu cu tabla si termopane ca sa o poata inchide. imi este frica ca o sa ma opresc inainte sa ii pun tabla pe casa si o sa stea casa sub cerul liber cativa anisori ceea ce nu este deloc bine.


serv_sss, chiar daca esti din galati fa mi un semn cand ajungi la termopane ca sa iti dau cateva mici sfaturi zic eu pertinente. succes

conu71, on 5th April 2011, 13:55, said:

multumesc. da...stiu ce zici. si eu m-am gandit mult pana sa ma arunc in asta. oricum ai privi problema, o casuta mica pe un teren foarte mic oricum e mai ok decat apartamentele astea de care m-am saturat. si nu neaparat din cauza spatiului, ci mai ales din cauza nesimtitilor care le populeaza. si da....am vazut si vise frante la jumate (sau sub acoperis, ca sa fac un pic haz de necaz). multumesc de postare. si-o sa mai vorbim cu siguranta.

Legat de preturi - daca ai sa te uiti pe topicul meu vei mai gasi preturi pentru termosistem - 5000 ron manopera (cu tot cu glafuri) si din cate imi aduc aminte aproximativ 2000 eur materialele.
Asta e facut mai recent, in toamna.
Topicul meu il gasesti la link-ul pus mai sus legat de geamuri.

In rest, eu te sfatuiesc sa torni si stalpii cu beton de la statie. Nu am facut calcule, dar nu cred ca diferenta e foarte mare.
Si la urma urmei tu stai in casa respectiva.

Cand am turnat eu fundatia costa 250 ron mc de beton de la statie cu pompa, vibrator si factura.
Acum nu mai stiu preturile.

conu71, on 5th April 2011, 08:55, said:

Asta-i cu dus si intors. E posibil ca demararea actiunii sa-l faca sa-si canalizeze energiile pt a termina casa. Asa, cu stransul banilor stii cum e: mereu e nevoie de cate ceva in viata noastra si e posibil sa nu pota sa stranga in veci. Cand stii ca ai casa goala-n viscol, renunti la altele si bagi banii acolo. Deci, nu se stie, poate-i de bun augur inceperea santierului.

serv_sss, on 5th April 2011, 08:44, said:

Cand dau o fuga pe la Tulcea sa mai bag un bors la ghizdan iti dau de stire si ne vedem la o carafa sa-ti povestesc cum e cu chestiile astea imbarligate

am terminat cu turnatul centurii si stalpilor ptr gardul de la strada. o sa atasez si o poza, cat mai relevanta sper eu. si acum neclaritatile. in partea dreapta e gardul vecinului, deci problema e rezolvata. la strada am ales varianta cu un rand de bca, si apoi fier forjat, fara policarbonat, pentru ca vreau aer. in partea stanga e centura turnata de vecinul care e plecat in italia si de care nu pot da. in spate m-am gandit la stalpi din 2 in 2 metri in samburi de beton, si plasa sudata, pe care in viitor sa pun plante agatatoare. temerile mele sunt legate de curentul care o sa se faca, fiind cel putin 2 garduri deschise (strada si spate). si inca o problema...sa ma apuc de gardul lateral fara sa ma consult cu vecinul? daca da, ce varianta optima sa aleg, pentru ca ma intereseaza sa cadreze cumva cu gardul vecinului din dreapta, dar sa fie si cat se poate de ieftin. vreau multe de bani putini, stiu. asa ca...o sa va rog sa fiti blanzi si cat se poate de inventivi multumesc!