(vimp) Casa

Maddy_1980, on Jan 25 2008, 23:54, said:

Asta e marea mea dilema. Vreau sa construiesc o casa, 140mp suprafata construita cu tot cu garaj, pe un singur nivel. As fi iesit mai ieftin daca o structuram pe 2 nivele? Acum e cam tardiva intrebarea, ca proiectul meu e aproape de finalizare in solutia asta. Dar macar sa stiu daca are rost sa ma zgarai.

apuca-te de zgariat

conu71, on Mar 4 2008, 19:58, said:

o sa incerc.

da, dar in schimb vei avea un pod imens ...
daca ai teren poate ca se merita sa faci numai parter, mie unuia asa mi-ar fi placut

totalitar, on Mar 4 2008, 18:32, said:

diferenta este data de costul suplimentar al fundatiei si al acoperisului. Finisajele sunt la fel, instalatiile sunt la fel. Direneta nu este mare, insa daca tu ridici in timpul constructiei popii centrali ai podului cu vre-o 30-40 cm, iti va rezulta un pod suficient de mare sa faci ulterior mansarda acolo ( deci mp utili castigati. La constructie, pentru ca este parter plus pod, podul nu se pune, deci manopera este cam aceeasi cu la 2 nivele (depinde de tine cum negociezi aspectul asta). Eu una sunt adepta casei pe un nivel cu pod mansardabil.

MirelaLucia, on Mar 5 2008, 10:26, said:

SI EU.

Desi sunt posesorul unei constructii D+P+E. (D-ul a iesit datorita declivitatii).
Casa visurilor mele este una care se intinde numai pe orizontala, cu curte interioara si sarpante care sa umbreasca holul de acces in camere. Holul, la randul lui, sa aiba spatii vitrate mari catre acea curte interioara.
Constructia in sine sa fie una traditionala: fundatie de beton, hidroizolata excesiv, iar zidurile din caramida plina cu grosimea de peste 50 cm. Lipsa totala de stalpi din beton printre ale carui proprietati este si capilaritatea. Deasupra planseu dublu din lemn si izolatie din pamant. Fara nici un fel de termoizolatie exterioara sau interioara. Garantat o asemenea casa nu va avea "efectul de baraca" pe care-l resimtim la toate constructiile moderne si pe care ne batem capul sa-l contracaram prin te miri ce materiale nou lansate pe piata, cu "caracteristici miraculoase"

Inconvenient. Tarlaua mare, cel putin 2000 mp.

Solutii avute la dispozitie:
1. teren in oras, pret exorbitant care poate fi pana la 200% din valoarea constructiei.
2. teren ieftin in localitati limitrofe. Ce faci cu copilul/ii? La ce scoala ii dai? Cum le asiguri transportul? Ce faci cu viata lor sociala? Si altele inconveniente care tin de "confortul metropolitan" cu care ne-am obisnuit.

Nevoit am ales varianta 1. cu 500mp si trei nivele, ca altfel imi vopseam masina in galben si imi puneam patratele albe si negre.

MirelaLucia, on Mar 5 2008, 10:26, said:

La acoperis intra bineinteles si lemnul si invelitoarea (cu tot ce presupune ea), si mai mult pod de izolat, si mai multa podea de izolat, mai multa pazie,mai multe jgheaburi si burlane,mai mult trotuar, ... si altele.

E binisor mai mult. @totalitar,si eu sunt in aceiasi situatie, mai putin zgariatul    ; a fost un lucru asumat, desi pecuniar nici mie nu mi-a picat chiar bine

va multumesc tuturor de raspunsuri. care ar putea fi costul total al unei fundatii de 140mp in conditiile unui sol normal (nu panta, nu balta...., adancime de inghet 0.90-1m potrivit studiului geotehnic)? daca fac un calcul proportional cu ce a iesit la mirelalucia, pai eu am de ingropat peste 9000 euro?! (ceva mai putin totusi ca eu am statie de betoane aproape, dar oricum...) vimp,scuze ca pun intrebari pe jurnalul tau de casa, poate ar trebui sa discut in alta parte aspectu asta...

totalitar: daca ti-ai deschide si tu un jurnal, poate am vorbi pe jurnalul tau

nu ma supar. serios....
Eu inca astept CU... stiu ca parca erau obligati sa mi-l elibereze in 30 de zile. hmmmm, maine merg la primarie

Edited by vimp, 07 March 2008 - 01:17.

klauss74k, on Nov 14 2007, 14:51, said:

  
Buna ziua,am si eu o intrebare-urmeaza sa fac o casa in Bacau,ati gasit un arhitect serios,mie mi-a cerut unul 8900 euro pt 260 metri

Adica 34 euro/mp? Daca e vorba doar de arhitectura, pretul e imens. Chiar si pentru proiectare generala este foarte mare.

moulinrouge169, on Mar 7 2008, 10:48, said:

ti-a cerut cu 5900 de euro peste cat trebuia. intreaba-l daca este sarac si vrea sa se scoata

in bacau gasesti arhitecti destui care sa iti faca proiectul complet (PAC+detalii+specialitati el., sanitar, termic) pana in 15eur/m2 (fara TVA). Asta este pretul strict pentru cladire. Pentru altele se mai negociaza (alei, imprejmuiri, terase).

vimp, on Mar 7 2008, 01:16, said:

CU ti-l da cu puz ca mai dureaza cam o luna pana iesa pug-ul

Buna, ma bucur sa vad ca mai sunt si alte persoane care construiesc in Bacau prezente pe forum. Eu construiesc (mai bine zis voi construi) in Serbanesti. Saptamana trecuta am obtinut in sfarsit autorizatia de constructie. A durat cam un an pana aici insa recunosc ca nu am facut presiuni si ca vreo 3 luni din anul asta au trecut din cauza PUD -ului care ni s-a cerut prin CU. Ce caut acum este o echipa care sa ridice casa la rosu. Din pacate echipa pe care planuisem sa o contractez are deja prea multe lucrari si eu as vrea sa termin casa anul asta. Saptamana viitoare sunt in Bacau (locuiesc in Bucuresti) si ma pun pe cautat. Iti doresc nervi tari si multa rabadare.

a iesit PUG-ul de pe mana arhitectului si am promisiunea (hmmm) ca in 2 saptamani imi iese CU - fara PUZ, desigur. Intre timp ma apropii de final si cu arhitectura si pth a casei. pun aici schite ceva mai vechi. Casa a iesit ceva mai mare decat planuisem eu initial (cam cu 10-15m2) insa spatiile de locuit zic eu ca sunt mai mult decat generoase si am reusit sa bag si CT in structura.

ela-m, on Mar 30 2008, 10:58, said:

Ciudat ca ti-au cerut PUD in Serbanesti. Pe acolo cam toata zona este in intravilan si sunt convins ca mai sunt constructii in zona. Cu echipele acum incepe sa fie cam greu, s-au cam demarat constructiile si majoritatea echipelor au batut deja palma pentru lucrari.

vimp, on Apr 2 2008, 10:43, said:

Cam asa se intampla mereu.  

Bafta in continuare !