Peretele are o crăpătură, cat de greu e de reparat?

cspot, on 19 iulie 2020 - 01:01, said:

E in zona istorica a Sibiului. Casa asta, daca nu cade singura intr-o noapte o sa fie acolo si in 100 de ani. In zona istorica n-ai voie sa construiesti sau sa demolezi, doar sa renovezi. Si pentru renovare ai nevoie de aprobare. De multe ori, daca renovarea nu e posibila cu fonduri propri, poti sa ceri fonduri de la UE pentru renovare. Oricum, "demoleaz-o si fa alta" nu se poate.

demoleaza si fa alta aici se traduce prin vezi-ti de treaba, cauta alta casa.
casa aia necesita o consolidare serioasa, subturnari la fundatii, camasuiri si multe altele.
eu am facut asa ceva la o casa veche in centru unde nu puteam demola si e deranj mare. bagi bani in ea cat nu face...

Lasand deoparte costurile reparatiei si renovarii eu nu as da 84000 ca sa intru pe aceeasi poarta cu altcineva.De curiozitate,de cat timp e la vanzare casa ?

Casa aia e din filmul..Afara vopsit gardul,inauntru leopardul..
O fi in centrul vechi al Sibiului, insa arata horror acolo. Zona buna.. si stati mai rau ca rommii acolo..

mariovrs, on 19 iulie 2020 - 06:23, said:

Uită-te în jur, nu e asa cum zici tu:

https://goo.gl/maps/8RiXteqgKLW1jxFJ9

mariovrs, on 19 iulie 2020 - 06:23, said:

Uită-te în jur, nu e asa cum zici tu:

https://goo.gl/maps/8RiXteqgKLW1jxFJ9

Casa aia, daca crăpătura e doar superficială și ușor de reparat, e investiture foarte bună.

O să contactez un inginer sa inspecteze, sa vadă cât e de serioasă problema, daca nu e, casa aia, renovată e valoare. Numai cine nu cunoaște Sibiul poate face afirmații ca ale tale.

Casele astea foarte vechi au fundatie de piatra.vezi pe ziduri daca si pana unde se ridica igrasia.cauta si mirosul de mucegai dar daca ai trait la bloc si nu-l cunosti este bai ca o sa-l simti dupa ce ai dat banul
Dupa cum te vad nu te pricepi mesterii de azi nici atat si vei fi supt de bani.
Cladirile vechi nu le  poti izola cu polistiren si altr rahaturi din astea
Pentru sibiu nu-i mic pretul

Fundatiile zidite de piatra nu fac igrasie ca cele de beton.

ma uit la imobiliare in Sibiu de ceva vreme. sunt multe case dastea de la 1900+(centrale) prin anunturi. multi si le iau ca sa le inchirieze in regim hotelier. tu vad ca nu vrei sa faci asta, deci te intreb: cu ce te ajuta ca stai in centrul Sibiului?
crezi ca o sa o vinzi peste 20 de ani si o sa te umpli de bani?

Sibiul e un oras mic, unde cam tot e in centru. Ok, sunt zone proaste si zone mai bune, dar tot nu vad asa mare smecheria sa stai in centru.
Si cu tranportul in comun, care in Sibiu e aiurea, poti sa-ti iei si la porumb si sa faci 20 de minute pana-n centru. Exemplu Magnolia Residence.
Casa nu pare in conditie prea buna. Daca as fi in locul tau as  cumpara teren pe langa Strand, si as face casa. Si asa o sa lege Turnisor de Strand prin campul ala numit Campisor.

Tu acum esti ca unul care vrea sa-si ia rolls royce dar e din 1990 si nu a fost ingrijita. Te-ai gandi ca daca ti-ai lua logan ai sta linistit, dar totusi ala e rolls royce si poate pe viitor o vinzi unui colectionar si te imbogatesti.

Edited by bobitad, 19 July 2020 - 09:13.

e1ioan, on 19 iulie 2020 - 07:17, said:

Daca era o valoare era vanduta demult,nu te astepta pe tine sa contactezi un inginer sau sa primesti raspunsuri de pe SP.Daca vrei musai casa asta go for it.Succesuri !

AlexD2, on 19 iulie 2020 - 08:17, said:

     De ce ? Igrasia este de mai multe feluri ?

Consolidarea la casa aia costa cam 30% din valoarea ei. Caramizile care sunt in casa aia sunt foarte proaste, de aia a si crapat tot zidul de jos pana sus pe o singura crapatura ca s-au rupt si caramizile pe jumatate pe directia crapaturii. Daca erau macar caramizile bune nu trebuia sa crape tot zidul de jos pana sus. Se sfarama in mana caramizile din zidurile de la casa aia, trebuie consolidati toti peretii exteriori, nu numai zidul crapat.

O regula de bun simt spune ca de obicei ofertele sunt tepe.

Cladirea e mai mult ca sigur compromisa si cheltuielile pentru renovarea sa (si structura), s-ar putea sa te coste inca pe atata (85k eur), dar mai ales ai o problema ca vor fi doi proprietari, iar unul de obicei nu vrea sau nu poate.

2 proprietari + probleme structurale, eu as fugi.
N-ajungi sa te bucuri prea repede de confort.

asimton, on 18 iulie 2020 - 23:32, said:

Avînd în vedere că peretele cu pricina e calcan cei 15 cm trebuie să-i cumpere de la vecin. Nu e bine. Îl poate jumuli ăla de bani.

Lex404, on 19 iulie 2020 - 00:44, said:

100% are nevoie de acordul vecinului. Șantierul ajunge și în casa aceluia.

e1ioan, on 19 iulie 2020 - 07:17, said:

Nu pare superficială și se vede de sus pînă unde dispare în spatele gardului ceea ce mă face să cred că se duce și mai jos. Vezi cu vecinul dacă are chef și bani de reparații. Dacă nu, fugi!

AlexD2, on 19 iulie 2020 - 08:17, said:

nu ca fac mai rau.daca n-ai nu povesti

caramida casei este cum se zice pe la noi ,, de     t i g a n,,

o caramida arsa sau nu prea care ia apa si dupa aia este moale ca lutul

toata si-ar merita pretul sau jumatate impartita pe verticala nu pe orizontala cum este acum

cspot, on 19 iulie 2020 - 11:19, said:

Nu confunda fundatia din zidaria de piatra cu zidaria de caramida. Daca piatra nu e poroasa, daca de ex e andezit sau granit igrasia  se ridica mult mai greu prin ia..

Consolidarea si repararea intregului zid crapat trebuie facuta numai cum se vede in poza asta reparat tot zidul prin turnarea unui perete intreg din beton gros de 15 cm. Alta solutie nu exista pentru repararea si consolidarea intregului perete crapat.

https://www.google.r...12!8i6656?hl=ro

asimton, on 19 iulie 2020 - 11:37, said:

      Te contrazic.
      Când se crapă fundația clădirii se formează crăpături în zidul de cărămidă de sus până jos.
      Calitatea cărămizii nu este relevantă.

radunic, on 19 iulie 2020 - 17:28, said:

     Consolidarea unui perete se poate face din interior. Nu trebuie să extinzi șantierul în curtea vecinului. Dacă peretele îți apartine nu trebuie să cumperi nimic de la vecin.
    Eventual bați în poarta si îți ceri scuze pentru deranj. Pentru deranjul cauzat de zgomote de constructie.