Indrumare pentru a alege cele mai bune variante la incepere constructie casa

Salut!

Sunt in stadiul de cercetare pt a ma apuca de construit casa familiei. Casa va fi construita aproape in regim propriu (cumnatul are o firma de constructii de cirva 2 ani) si voi incerca sa ma apropiu cat mai mult de casa pasiva. Bugetul este cat de mic se poate astfel incat sa nu fac rabat de la calitatea materialelor.
Am nevoie de cateva sfaturi inainte de a cauta proiect de casa.
1. Initial visam la o casa pe un nivel, dar pt ca imi doresc mult si 2 incaperi mai speciale (camera pictura pt sotia care picteaza si o camera pt ap de sport si divertisment) stiu ca nu ma incadrez pe un nivel. Ce recomandati dintre demisol, mansarda sau anexa separata?
2. Dorind sa ma apropiu de casa pasiva, iau in calcul urmatoarele: izolare cu vata bazaltica, montare de 10 panouri fotovoltaice pe acoperis, racire in tavan, incalzire in pardoseala, ventilare a aerului centralizat sau descentralizat, pompa de caldura apa apa sau cu vaporizare in sol
3. Structura pe caramida sau clt?
4. Conteaza tipul de acoperis (tigla ceramica/ tabla) in vederea montarii de panouri fotovoltaice?
5. Daca am gazul la parcela, ce m-ar putea face sa ma racordez la gaz si sa renunt la pompa de caldura?
6. As dori sa imi cresc gard viu. As putea avea probleme cu vecinii datorita lui? Va trebui plantat la limita de proprietate, intretinerea lui nu se va putea face pe partea vecinilor.

Multumesc,
Adrian M.

1. Daca ala e visul tau, fa pe un nivel, plus anexa pentru atelierul de pictura. E mai scump de realizat, doar tu stii daca merita. Zic de investitie, sotia merita cu siguranta.
In cel mai rau caz, poti face o mansarda amenajata cochet.
4. Ia in calcul si faptul ca exista panouri fotovoltaice care tin loc de acoperis.
6. Trebuie sa vezi intai ce scrie in CU apropo de imprejmuire, pe urma poti cauta optiuni.

Succes!

Edited by claz, 20 May 2020 - 00:04.

Totusi ai facut un calcul estimativ pentru acest vis?

Casa pasiva nu este ceva imposibil, doar ca atunci cand aduni toate sistemele si pretul, realizezi ca nu se amortizeaza investitia in viata ta.

1. Pt o casa pe un singur nivel e nevoie de teren mult, de obicei asta e o problema.
2. Demisolul te costa enorm, de aceea e de dorit mansarda.
3. In continuare cea mai iefina incalzire ramane pe GN.
Pompa de caldura este excelenta daca locuiesti niste grade mai jos dpdv al latitudinii.
4. Sistemele fotovoltaice te vor face sa iti doresti soare orbitor afara, chiar daca te prajeste.
Eu studiez ideea, dar vad cum afara vremea e foarte ciudata, adica e innorat mult timp => fiecare ora cu nor (din zi), insemna o ora pierduta la amortizarea investitiei.
Practic ai foarte putine zile/ore/an cu soare puternic direct.

 Pigu2007, on 19 mai 2020 - 23:42, said:

a) Agregate care ocupa spatiu mai putin si semnificativ mai ieftine. b) Posibilitatea de a produce apa calda instant.

Categoric la mansarda cele 2 dorinte speciale. Pt atelierul de pictura poate fi chiar misto. In general, de camerele astea cu destinatie speciala trebuie sa fii f sigur ca le vrei, sau macar sa fie mai "versatile", sa le poti da o alta utilitate la fel de usor in caz ca se mai modifica placerile...
Casa doar parter e faina, dar se stie problema cu suprafata terenului.
Daca ai gaz, fa gaz, dar neaparat o solutie de incalzire de avarie, un cos si un semineu care sa faca foc ca lumea. Eu nu l-am facut si imi blestem si acum inspiratia.
Cu vecinii trebuie sa te intelegi apropo de gardul viu (si nu numai).
Bafta!

Tigla ceramica,mansarda,gaz metan si sobe/semineu living pe lemne(pentru siguranta si decor).
Structura pe caramida,mult spatiu verde daca nu stai langa padure.

Demisolul si subsolul pot sa iti dea extrem de mari probleme din cauza panzei freatice. Chiar si cu un studiu geo facut pe bune (apropo, fa tot posibilul sa fii de fata cand se vor face forarile si asigura-te ca nu e un copy & paste), poti avea surprize. Apoi, situatia se poate schimba de la un an la altul, de la un anotimp la altul... Daca suprafata nu e o problema, iti recomand sa nu faci demisol sau subsol.

In functie de adancimea de fundare pe care ti-o va impune structuristul, poti sa te mai gandesti daca merita sa te gandesti sa faci sau nu demisol. Chiar si fara demisol, in orice situatie, iti recomand cu cea mai mare caldura sa te asiguri ca vei face o hidroizolatie pana la cota 0 ca la carte: beton cu cristalizare, membrana, beton aditivat, plus ruperea capilaritatii neaparat etc. Sint specialisti care pot proiecta, iar apoi sa te asiguri ca executia e facuta ca la carte. Investitia in hidroizolatie, chiar daca poate fi si 2-3% din costul total al unei casei obisnuite (nu pasiva), merita sa o faci. Mai bine s-o faci si sa n-ai nevoie, decat sa n-o faci cand trebuie ca nici nu o mai poti face, decat foarte costisitor si cu carpeli. Hidroizoleaza si orizontal, nu doar elevatia. Succes!

 Pigu2007, on 19 mai 2020 - 23:42, said:

...

 Pigu2007, on 19 mai 2020 - 23:42, said:

Daca vrei sa te apropii de standardul de casa pasiva (si nu ai un buget tip „Buhnici”) ar trebui sa te orientezi spre framing pe lemn sau metal, care iti permit sa bagi cea mai mare parte a izolatiei (de tip „ieftin”) in structura peretelui.

Daca vrei caramida, oricat de groasa ar fi, ca fii in zona „pasiva” trebuie sa mai adaugi minim 200mm vata de fatada (tip „scump”).

Daca vrei CLT vezi bugetul lui Buhnici 😊

Joaca-te in Ubakus. Poti sa vezi gratis cum stau diverse combinatii de materiale din punctul de vedere al „pasivitatii”.


Apropos, pasivitatea nu are nici o legatura cu fotovoltaicele, pompele de caldura, cu tipul de vata sau cum incalzesti sa racesti casa.

Daca casa e cu adevarat pasiva necesarul de  incalzire sau racire (sau costul pentru)   este infim comparat cu costurile sistemelor pe care vrei sa le instalezi.

Pasiv in principiu inseamna necesar redus de energie obtinut prin izolatie suficienta si continua, anvelopa etansa, geamuri bune orientate cum trebuie (si umbrite cand trebuie) si recuperarea caldurii din aerul dat afara din casa.

Cum obtii cei maxim 15kWh/mp/an pentru incalzire chiar nu conteaza. Poate sa fie si un godin de 500 de lei sau un radiator de 200 de lei...

Din punctul de vedere nu se justifica sa montezi la o casa pasiva un sistem ultra costisitor tip pompa de caldura + incalzire in pardoseala + racire in tavan. Consumul de energie ca sa produci/montezi/exploatezi sistemul probabil depaseste de multe ori energia pe care o va consuma casa pe durata de viata a sistemului.

 Pigu2007, on 19 mai 2020 - 23:42, said:

1. Camera hobby,  ar merge mansarda dar trebuie sa te gandesti cum bagi aparatele in mansarda, demisolul e scump si cu probleme. Daca ai buget as merge sa fie in casa intr-o camera normala si sa lasi podul pentru depozitare.
2. CLTul e scump si cum ramane cu firma cumnatului, banuiesc ca nu stie sa monteze CLT. Panoruile fotovoltaice, daca nu sunt subventionate, reprezinta o pierdere de bani. Racirea in tavan suna bine dar mie imi place mai mult racire cu ventiloconvectoare pe care le pot folosi si iarna sa suplimentez/inlocuiesc incalzirea in pardoseala.
3. BCA + cadre
4. nu stiu, cred ca nu
5. Incalzirea cu gaz e mai ieftina,  inclusiv echipamentul. E o decizie care tine de tine daca vrei gaz sau nu, diferentele nu mai sunt asa mari. Eu imi doresc sa incerc cu pompa.

Edited by dan_r_b, 21 May 2020 - 17:36.